?合同編號：__________甲方（物業所有權人或其合法代表）：乙方（物業管理服務公司）：鑒于乙方為一家根據中國法律合法成立并有效存在的公司，具備提供物業管理服務的資質和能力；鑒于甲方希望將物業的管理和服務工作委托給乙方；雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，經充分協商，就乙方為甲方提供物業管理服務事宜，達成如下協議：一、服務內容1.1乙方同意按照本合同的約定，為甲方提供物業管理服務，服務內容包括但不限于：（1）物業維護保養：包括但不限于建筑物及其附屬設施的日常維護、維修、保養和管理；（2）物業管理：包括但不限于物業公共區域的管理、公共設施的維護、綠化養護、環境衛生、消防安全等工作；（3）物業服務：包括但不限于物業接待、客戶服務、停車管理、秩序維護等；（4）其他：雙方約定的其他物業管理服務事項。1.2乙方應根據國家及地方相關法律法規、行業標準和管理規約，履行物業管理服務職責，確保物業的正常使用和良好秩序。二、服務期限2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自____年__月__日至____年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前____個月協商達成一致，并簽訂書面續簽協議。三、服務費用3.1乙方向甲方提供的物業管理服務費用為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月____日前將當月物業管理服務費用invoicedto甲方，甲方應在收到乙方invoiced的物業管理服務費用后____個工作日內支付。3.3甲方應按照本合同約定的時間和方式支付物業管理服務費用。逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款基準利率支付滯納金。四、雙方的權利和義務4.1甲方權利和義務：（1）甲方應按照合同約定支付物業管理服務費用；（2）甲方應保證物業的正常使用和維護，不得擅自改變物業的使用性質；（3）甲方應遵守物業管理區域的各項管理制度和規定；（4）甲方有權對乙方的物業管理服務工作進行監督和評價。4.2乙方權利和義務：（1）乙方應按照合同約定提供物業管理服務；（2）乙方應遵守國家及地方相關法律法規、行業標準和管理規約；（3）乙方應保證物業管理服務人員的服務質量和服務態度；（4）乙方應對甲方的意見和建議進行及時整改。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同服務費用的____%。5.2因不可抗力導致一方不能履行或部分履行本合同的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明文件。根據不可抗力的影響，雙方可協商部分或全部免除違約方的違約責任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：____年__月__日日期：____年__月__日注意事項：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的資格和能力。解決辦法：核實甲乙雙方的營業執照、資質證書等相關文件，確保主體資格合法。2.明確物業的具體范圍和物業管理服務內容，避免因服務范圍不明確導致的爭議。解決辦法：在合同中詳細描述物業的具體范圍和詳細的服務內容，包括但不限于物業維護保養、物業管理、物業服務等方面。3.合理約定服務期限，確保合同的穩定性和可履行性。解決辦法：根據雙方的實際情況和需求，合理商定服務期限，并在合同中明確約定。4.明確服務費用的標準和支付方式，避免因費用支付不明確導致的爭議。解決辦法：在合同中明確約定服務費用的標準、支付方式和支付時間，確保雙方的權利和義務清晰。5.雙方應嚴格履行合同約定，遵守相關法律法規和行業標準。解決辦法：雙方在履行合同過程中，應嚴格遵守合同約定和相關法律法規、行業標準，確保合同的順利履行。6.約定違約責任，確保雙方的權益得到保障。解決辦法：在合同中明確約定違約責任，包括違約金的標準和計算方式等，以保障雙方的權益。7.約定爭議解決方式，確保合同爭議得到及時有效的解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，如友好協商、調解或訴訟等，并明確約定訴訟管轄法院。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理服務：指物業服務公司為物業所有權人或使用人提供的，包括物業維護保養、物業管理、物業服務等方面的服務。2.物業管理區域：指物業服務公司負責管理的物業所在區域，包括建筑物及其附屬設施、公共區域、綠化區域等。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。4.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的違約賠償金。5.訴訟管轄法院：指雙方在合同中約定的，解決合同爭議的法院。通常為合同簽訂地人民法院。應用場合：1.適用于各類住宅小區、商業綜合體、辦公樓、工廠、學校等物業的物業管理服務合同。2.適用于物業所有權人或其合法代表與物業管理服務公司之間的合同。補充條款：1.物業的具體范圍和詳細地址。2.物業的設施設備清單及其維護保養標準。3.物業管理的具體內容和標準。4.物業服務的具體內容和標準。5.服務費用的明細表，包括各項費用的計算方式和標準。6.合同雙方的聯系人和聯系方式。7.違約金的計算方式和標準。8.爭議解決的方式和訴訟管轄法院。附件列表：1.甲方的營業執照或身份證明文件。2.乙方的營業執照、資質證書和相關許可證。3.物