售房居間費合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：_______房地產開發有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：張三

聯系方式：固定電話號碼：_______，移動電話號碼：_______

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：_______房產中介服務有限公司

地址：中華人民共和國______省______市______區______路______號

法定代表人：李四

聯系方式：固定電話號碼：_______，移動電話號碼：_______

合同簡介：

甲方是一家專注于房地產開發與銷售的企業，擁有豐富的房地產資源，現為推廣其開發的_______項目，擬委托乙方作為居間方，為其尋找合適的購房者。乙方是一家具備專業資質的房產中介服務公司，擁有廣泛的客戶資源和豐富的行業經驗。

鑒于甲乙雙方在房地產領域的專業優勢，為充分發揮雙方資源，實現互利共贏，經友好協商，甲乙雙方就甲方委托乙方提供售房居間服務事宜達成以下協議。

本合同旨在明確雙方的權利與義務，規范雙方的合作行為，確保售房居間服務的順利進行。甲乙雙方應嚴格遵守國家法律法規，遵循平等、自愿、公平、誠信的原則，共同推進合作事宜。

本合同所涉及的售房居間服務，是指乙方在甲方授權范圍內，為甲方尋找、推薦購房者，協助甲乙雙方達成購房協議，并按照約定收取居間服務費的行為。

雙方同意，在合同有效期內，甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，乙方應積極為甲方尋找、推薦合適的購房者。雙方共同努力，以實現甲方房產項目的順利銷售。

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期______個月。如雙方同意續約，應在本合同到期前______日書面簽訂續約協議。在合同有效期內，雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同推進合作事宜。如有未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方為其開發的房地產項目提供售房居間服務，通過乙方的專業能力和客戶資源，促進甲方房產的銷售。具體內容包括但不限于：乙方向潛在購房者推廣甲方的房產項目，提供項目介紹、帶看房源、協助談判、促成交易等一站式服務。

第二條定義

1.居間服務：指甲方授權乙方在其經營范圍內，為甲方尋找、推薦購房者，并協助雙方達成購房協議的服務。

2.購房者：指通過乙方居間服務，與甲方達成購房協議的自然人、法人或其他。

3.房產項目：指甲方開發的、位于中華人民共和國______省______市______區______路______號的房地產項目。

第三條雙方權利與義務

一、甲方的權利與義務

1.甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供售房居間服務。

2.甲方應向乙方提供真實、準確的房源信息，包括房產的位置、面積、戶型、價格等。

3.甲方應在合同有效期內，積極配合乙方開展居間服務，為購房者提供必要的支持與協助。

4.甲方應按照約定向乙方支付居間服務費。

5.甲方在合同有效期內不得擅自解除合同，如確需解除合同，應與乙方協商一致，并按照約定承擔相應責任。

二、乙方的權利與義務

1.乙方有權要求甲方提供真實、準確的房源信息，以便乙方更好地開展居間服務。

2.乙方應積極為甲方尋找、推薦合適的購房者，并協助雙方達成購房協議。

3.乙方應確保其提供的居間服務符合國家法律法規，不得損害甲方和購房者的合法權益。

4.乙方有權按照本合同的約定收取居間服務費。

5.乙方應在合同有效期內，保持與甲方的密切溝通，及時反饋購房者需求和交易進展情況。

6.乙方在合同有效期內不得擅自將居間服務轉委托給第三方，如確需轉委托，應與甲方協商一致，并確保第三方的服務質量和信譽。

甲乙雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利與義務，共同推進合作事宜，確保售房居間服務的順利進行。如有違反，應承擔相應的法律責任。

第四條價格與支付條件

1.甲方同意按照購房款總額的______%向乙方支付居間服務費。

2.居間服務費的支付方式為銀行轉賬，甲方應在購房者支付購房款后______個工作日內，將居間服務費支付至乙方指定的銀行賬戶。

3.乙方收到居間服務費后，應向甲方出具相應的正規發票。

4.如甲乙雙方在合同有效期內解除或終止合同，已發生的居間服務費用按實際完成的服務比例支付。

第五條履行期限

1.本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為______個月。

2.甲方應在合同有效期內，根據乙方的推薦，與購房者達成購房協議。

3.乙方應在合同有效期內，完成居間服務，包括但不限于購房者推薦、協助談判、促成交易等。

4.任何一方提前解除或終止合同，應提前______日書面通知對方。

第六條違約責任

1.甲方違約情形：

a)甲方未按約定時間向乙方支付居間服務費的，應按逾期金額的______%向乙方支付違約金；

b)甲方提供虛假房源信息，導致購房者損失或合同無法履行的，甲方應承擔相應的法律責任；

c)甲方擅自解除合同，應向乙方支付相當于居間服務費______%的違約金。

2.乙方違約情形：

a)乙方未按約定完成居間服務的，甲方有權要求乙方退還已支付的居間服務費；

b)乙方提供虛假購房者信息，導致甲方損失或合同無法履行的，乙方應承擔相應的法律責任；

c)乙方擅自將居間服務轉委托給第三方的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于居間服務費______%的違約金。

甲乙雙方應嚴格遵守本合同的約定，如一方違約，應承擔相應的違約責任。違約方支付違約金不影響守約方要求賠償損失的權利。如雙方就違約責任發生爭議，可按照本合同約定的爭議解決方式予以解決。

第七條不可抗力

1.本合同所稱不可抗力，指在合同履行期間發生的不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

2.發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商，根據不可抗力事件對合同履行的影響，決定是否暫停履行合同，以及暫停履行合同的具體期限。

3.受不可抗力影響的一方在履行合同過程中，如因不可抗力事件導致部分或全部無法履行合同義務，可免予承擔違約責任。但受影響方應盡快采取措施，減輕不可抗力事件帶來的影響。

4.不可抗力事件結束后，受影響方應及時通知對方，雙方應協商恢復合同的履行。如不可抗力事件導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，雙方均可向合同簽訂地所在的人民調解委員會申請調解。

3.若調解不成，任何一方均有權向合同簽訂地所在的有管轄權的人民法院提起訴訟。

4.訴訟費用、仲裁費用由敗訴方承擔，除非雙方另有約定。

5.在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

6.本合同項下的爭議解決方式僅適用于本合同引起的爭議，不適用于其他任何性質的爭議。

第九條其他條款

1.通知與送達：本合同項下的任何通知、文件或通信，應以書面形式送達對方。通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式發送，發送日期以郵戳、發送日期或傳真記錄為準。

2.合同變更：本合同的任何修改、補充或變更，必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式作出。任何一方不得單方面變更合同內容。

3.終止條件：在以下情況下，本合同可予以終止：

a)合同履行完畢；

b)雙方協商一致解除合同；

c)一方嚴重違約，導致合同無法履行；

d)法律、法規規定的其他終止情形。

4.合同終止后，雙方應按照合同約定履行各自的義務，包括但不限于支付款項、退還已收款項等。

第十條附則

1.本合同的附件和附錄是合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等