委托裝修合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號

法定代表人：張三

聯(lián)系方式：XX市XX區(qū)XX路XX號（通訊地址），12345678（電話）

2.合同簡介：

鑒于甲方擬對位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號的房產(chǎn)進(jìn)行裝修，將該房產(chǎn)打造成為具有高品質(zhì)居住環(huán)境的住宅；同時(shí)，乙方具備專業(yè)的裝修設(shè)計(jì)、施工資質(zhì)和能力，擁有豐富的裝修工程經(jīng)驗(yàn)。為了明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行，根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》等法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。

一、背景及前提條件

1.甲方作為房產(chǎn)的所有權(quán)人，擁有對該房產(chǎn)進(jìn)行裝修的權(quán)利。

2.乙方具備相應(yīng)的裝修資質(zhì)，能夠承擔(dān)本合同項(xiàng)下的裝修工程。

3.雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，達(dá)成合作共識。

二、合作內(nèi)容

1.甲方委托乙方進(jìn)行房產(chǎn)裝修工程，包括但不限于設(shè)計(jì)、施工、材料采購等。

2.乙方按照甲方的要求，完成裝修工程，確保工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

三、合作期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至裝修工程驗(yàn)收合格、乙方履行完畢所有合同義務(wù)之日止。

2.雙方應(yīng)在合同期限內(nèi)積極履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保裝修工程的順利進(jìn)行。

四、雙方的權(quán)利與義務(wù)

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

五、價(jià)格與支付條件

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

六、履行期限

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

七、違約責(zé)任

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

八、不可抗力

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

九、爭議解決

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

十、其他條款

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

十一、附則

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

十二、簽署

具體內(nèi)容詳見后續(xù)章節(jié)。

本合同范本旨在明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障裝修工程的順利進(jìn)行。雙方在簽訂本合同時(shí)，均已充分了解并同意合同的全部內(nèi)容，愿共同遵守。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方對其名下房產(chǎn)進(jìn)行裝修，以提升房產(chǎn)的使用價(jià)值和居住環(huán)境。具體內(nèi)容包括：裝修設(shè)計(jì)、施工、材料采購、工程監(jiān)理、竣工驗(yàn)收等與裝修工程相關(guān)的全部工作。

第二條定義

1.裝修工程：指甲方委托乙方進(jìn)行的房產(chǎn)內(nèi)部裝修、裝飾及附屬設(shè)施安裝等工程。

2.工程驗(yàn)收：指裝修工程完成后，雙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行的工程質(zhì)量、數(shù)量、功能的檢查和確認(rèn)。

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)力和義務(wù)

1.甲方有權(quán)對乙方的裝修設(shè)計(jì)方案、施工進(jìn)度、工程質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督。

2.甲方應(yīng)提供裝修工程所需的房產(chǎn)使用權(quán)，并確保房產(chǎn)使用權(quán)合法、有效。

3.甲方應(yīng)按時(shí)支付裝修工程款項(xiàng)。

4.甲方在工程驗(yàn)收合格后，享有接受裝修工程成果的權(quán)利。

5.甲方有權(quán)要求乙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)及時(shí)完成裝修工程。

二、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1.乙方有權(quán)依據(jù)甲方的要求進(jìn)行裝修設(shè)計(jì)、施工等工作。

2.乙方應(yīng)按照合同約定，確保裝修工程質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。

3.乙方負(fù)責(zé)裝修工程材料的采購，并保證材料質(zhì)量合格。

4.乙方應(yīng)按時(shí)完成裝修工程，并配合甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

5.乙方應(yīng)自行承擔(dān)因施工過程中產(chǎn)生的損失、損害等責(zé)任。

6.乙方有權(quán)依據(jù)合同約定，要求甲方支付裝修工程款項(xiàng)。

7.乙方在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和保修承諾。

雙方在履行合同過程中，應(yīng)遵循誠實(shí)信用、平等互利的原則，確保裝修工程的順利進(jìn)行。如有違反合同行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定裝修工程的總價(jià)為人民幣XX元整（大寫：XXXXXX元整）。

2.甲方應(yīng)按照以下支付條件向乙方支付裝修工程款項(xiàng)：

a.合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的30%作為預(yù)付款；

b.裝修工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，支付合同總金額的40%；

c.裝修工程驗(yàn)收合格后7個(gè)工作日內(nèi)，支付合同總金額的20%；

d.剩余10%作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在質(zhì)保期滿后7個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。

3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XX個(gè)月。

2.裝修工程應(yīng)在合同生效后XX個(gè)工作日內(nèi)開始施工，預(yù)計(jì)于XX個(gè)工作日內(nèi)完成。

3.若因特殊情況導(dǎo)致裝修工程延期，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議明確延期期限。

4.乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，向甲方提供完整的工程資料和保修承諾。

第六條違約責(zé)任

一、甲方違約

1.甲方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)支付逾期付款金額的1%作為違約金。

2.甲方未按約定提供房產(chǎn)使用權(quán)，導(dǎo)致裝修工程無法正常進(jìn)行，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付合同總金額的30%作為違約金。

3.甲方在工程驗(yàn)收合格后，無正當(dāng)理由拒絕接收裝修工程成果，乙方有權(quán)要求甲方支付合同總金額的20%作為違約金。

二、乙方違約

1.乙方未按約定時(shí)間完成裝修工程，每逾期一日，應(yīng)支付逾期完工金額的1%作為違約金。

2.乙方未按約定標(biāo)準(zhǔn)保證裝修工程質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方返工，并支付返工費(fèi)用。

3.乙方在工程驗(yàn)收合格后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)保修責(zé)任。

4.若乙方原因?qū)е潞贤獬曳綉?yīng)退還甲方已支付的款項(xiàng)，并支付合同總金額的30%作為違約金。

雙方在履行合同過程中，如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。同時(shí)，守約方有權(quán)選擇繼續(xù)履行合同或解除合同。

第七條不可抗力

1.本合同所指的不可抗力，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺風(fēng)等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等）以及政府行為（如政策變動、禁令等）。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商采取措施減輕不可抗力造成的影響。

3.發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行時(shí)，受影響的一方在履行合同受阻的范圍內(nèi)，可暫時(shí)免除履行合同的責(zé)任。受影響的一方應(yīng)盡力克服不可抗力，并在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行合同。

4.因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但受不可抗力影響的一方應(yīng)退還已支付的款項(xiàng)（如有），并相互返還已交付的財(cái)物。

第八條爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，雙方可向合同簽訂地所在的仲裁委員會申請仲裁解決。

3.仲裁裁決是終局的，對雙方具有法律約束力。

4.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。

5.在仲裁期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同其他條款。

6.如雙方未選擇仲裁，也可向合同簽訂地人民法院提起訴訟解決爭議。

雙方在簽訂本合同時(shí)，已充分了解并同意上述爭議解決方式，愿共同遵守。

第九條其他條款

1.通知方式：本合同項(xiàng)下的所有通知、文件、函件等，應(yīng)以書面形式送達(dá)對方。通過快遞或掛號郵件寄送的，以郵戳日期為準(zhǔn)；通過電子郵件發(fā)送的，以郵件發(fā)送時(shí)間為準(zhǔn)。

2.合同變更：雙方同意，對本合同的任何修改、補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更合同內(nèi)容。

3.終止條件：在以下情況下，一方有權(quán)書面通知對方解除合同：

a.對方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；

b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

c.雙方協(xié)商一致終止合同。

4.合同解除后，雙方應(yīng)按合同約定及相關(guān)法律法規(guī)處理合同終止后的善后事宜。

第十條附則

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.以下文件作為本合同的附件，與本合同