房屋工程合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

名稱：XX房地產開發有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：張三

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

名稱：YY建筑工程有限公司

地址：XX省XX市XX區XX路XX號

法定代表人：李四

聯系方式：XX市XX區XX路XX號，郵編：XXXXXX

合同簡介：

鑒于甲方是一家具備房地產開發資質的企業，擁有位于XX省XX市XX區XX地塊的合法開發權，擬對該地塊進行住宅項目開發；乙方作為一家專業的建筑工程公司，具備豐富的房屋建筑工程施工經驗及相應資質，且具備良好的商業信譽。

甲方為實現該住宅項目的順利開發，擬將項目房屋建筑工程發包給乙方，乙方愿意接受甲方的委托，承擔房屋建筑工程的施工任務。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成以下合同條款，以共同遵守。

一、定義

1.1本合同所述“房屋工程”指甲方位于XX省XX市XX區XX地塊的住宅項目，包括但不限于住宅樓、配套設施等建筑工程。

1.2本合同所述“工程范圍”包括房屋建筑工程的設計、施工、驗收、保修等階段。

二、雙方權利與義務

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

三、價格與支付條件

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

四、履行期限

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

五、違約責任

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

六、不可抗力

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

七、爭議解決

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

八、其他條款

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

九、附則

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

十、簽署

（以下內容將在后續章節詳細闡述）

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。合同未盡事宜，雙方可另行協商補充，補充協議與本合同具有同等法律效力。在合同履行過程中，如雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

特此說明，雙方對本合同內容均已充分理解，并無異議。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方承擔XX省XX市XX區XX地塊住宅項目的房屋建筑工程施工任務。具體內容包括：住宅樓、配套設施的建筑設計、施工、裝修、設備安裝、調試、驗收及保修等工程范圍。

第二條定義

2.1“工程進度”指甲方根據項目實際需要，要求乙方按期完成的工程各階段的工作量及時間節點。

2.2“工程質量”指甲方按照國家標準、行業規定及項目設計文件要求，乙方應達到的施工質量標準。

2.3“工程變更”指甲方在項目實施過程中，因實際需要提出的對工程范圍、設計、施工等方面的調整。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權力和義務：

（1）甲方負責提供項目地塊、辦理相關手續，為乙方施工創造必要的條件。

（2）甲方有權對乙方的施工進度、質量、安全等方面進行監督、檢查，并提出整改要求。

（3）甲方應根據合同約定及時支付工程款項。

（4）甲方在工程變更時，應及時通知乙方，雙方協商確定變更后的工程范圍、費用及工期。

（5）甲方應確保乙方在合同履行過程中不受第三方干擾。

2.乙方的權力和義務：

（1）乙方負責按照甲方提供的設計文件、施工圖紙及工程要求，施工隊伍進行施工。

（2）乙方應保證工程進度、質量、安全符合合同約定及國家、行業標準。

（3）乙方有權根據工程實際情況提出合理的工程變更建議，經甲方同意后實施。

（4）乙方應按時向甲方提交工程進度報告、驗收報告等相關資料。

（5）乙方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規，確保工程合法合規。

（6）乙方負責工程保修期內的維修、保養工作，確保工程正常運行。

第四條價格與支付條件

4.1雙方經協商一致，確定本合同工程總價款為人民幣XX元整（大寫：XXXXX元整）。

4.2甲方采用分期支付方式，具體支付條件如下：

（1）合同簽訂后7個工作日內，甲方向乙方支付合同總價款的30%作為預付款；

（2）乙方完成工程進度的50%后，甲方向乙方支付合同總價款的30%；

（3）乙方完成工程進度的100%并經甲方驗收合格后，甲方向乙方支付合同總價款的35%；

（4）剩余5%作為質保金，待工程保修期結束后，甲方無息退還給乙方。

4.3乙方應按照甲方要求的支付申請格式和內容，及時向甲方提交支付申請。

第五條履行期限

5.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為XX個月。

5.2乙方應在合同簽訂后立即施工，按照以下關鍵時間節點完成工程進度：

（1）開工后XX個月內，完成工程進度的50%；

（2）開工后XX個月內，完成工程進度的100%；

（3）開工后XX個月內，完成工程驗收及移交。

5.3如因不可抗力等特殊情況導致工程延期，雙方應友好協商確定延長工期。

第六條違約責任

6.1甲方違約情形及后果：

（1）甲方未按合同約定支付工程款項，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額0.1%的違約金；

（2）甲方無故拖延工程進度，導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任；

（3）甲方未按約定時間辦理相關手續，導致工程無法正常進行，甲方應承擔相應違約責任。

6.2乙方違約情形及后果：

（1）乙方未按合同約定完成工程進度，每逾期一日，應向甲方支付逾期部分工程款0.1%的違約金；

（2）乙方施工質量不符合合同約定及國家、行業標準，應承擔返工、修復等費用，并支付合同總價款5%的違約金；

（3）乙方在合同履行過程中，如發生安全事故，應承擔相應法律責任及賠償甲方因此遭受的損失；

（4）乙方未按約定履行保修義務，應承擔相應賠償責任。

第七條不可抗力

7.1本合同所稱“不可抗力”是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、罷工、政府行為等）。

7.2發生不可抗力事件時，受影響的一方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應共同協商確定是否延期履行合同，以及延期的具體期限。

7.3發生不可抗力事件導致合同無法履行或部分無法履行，受影響的一方在履行合同受到影響的時間內，免除其履行合同的責任。但受影響的一方應盡力減少不可抗力事件帶來的損失，并在事件結束后盡快恢復履行合同。

7.4如果不可抗力事件持續發生，影響合同正常履行，雙方可協商終止合同，互不承擔違約責任。

第八條爭議解決

8.1雙方在合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2如協商不成，雙方同意將爭議提交至合同簽訂地有管轄權的人民調解委員會進行調解。

8.3若調解不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

8.4在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行合同其他條款。

8.5爭議解決過程中產生的合理費用，由敗訴方承擔。如雙方均有責任，則按責任大小分擔。

第九條其他條款

9.1通知方式

雙方就本合同履行過程中的任何通知、要求、批準等，應以書面形式送達對方指定的地址。如一方地址發生變化，應提前五個工作日通知對方。

9.2合同變更

本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。任何一方要求變更合同內容，應書面提出，經雙方協商一致后簽訂變更協議。

9.3終止條件

（1）合同履行完畢，雙方權利義務終止；

（2）雙方經協商一致，可提前終止合同；

（3）發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可協商終止合同；

（4）一方嚴重違約，另一方有權終止合同，并要求違約方承擔相應責任。

第十條附則

10.1本合同附件包括但不限于：項目設計文件、施工圖紙、工程量清單、支付申請格式等，均為合同組成部分