天津市商品房交易合同協議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

標題：天津市商品房交易合同協議書

甲方（出賣人）：

乙方（買受人）：

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就乙方購買甲方開發的位于天津市的商品房事宜，經友好協商，達成以下協議：

一、物業基本情況

1.1甲方開發的物業位于天津市（以下簡稱“該物業”），土地使用權證號為：津（201X）不動產權第XXX號，房屋所有權證號為：津房權證XXX字第XXX號。

1.2該物業的基本情況如下：

（1）物業名稱：天津市XXXX小區XX棟XX單元XX室；

（2）物業類型：住宅；

（3）建筑結構：鋼筋混凝土結構；

（4）建筑面積：XXX平方米；

（5）套內面積：XXX平方米；

（6）規劃用途：住宅；

（7）裝修情況：毛坯房；

（8）房屋平面圖及結構圖紙已附本合同附件。

二、購買物業的數量和價格

2.1乙方同意購買甲方開發的該物業，房屋套號為XX棟XX單元XX室，房屋建筑面積為XXX平方米，套內建筑面積為XXX平方米。

2.2雙方確認，該物業的成交價格為人民幣（大寫）：XXXXXXXXX元整（小寫）：￥XXXXXXXXX元。

2.3乙方應按照下列方式支付購房款：

（1）定金：乙方在本合同簽訂之日起三日內向甲方支付定金人民幣XXX萬元整，作為購買該物業的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還；

（2）首付款：乙方應于本合同簽訂之日起七個工作日內，向甲方支付首付款人民幣XXX萬元整；

（3）貸款：乙方應自行辦理購房貸款手續，并承擔貸款相關的全部費用；

（4）尾款：乙方應按照甲乙雙方確認的交房時間，向甲方支付尾款人民幣XXX萬元整。

三、物業交付及交付手續

3.1甲方應按照合同約定的交付日期將該物業交付給乙方。交付條件為：該物業的所有權轉移手續辦理完畢，房屋所有權證和土地使用權證等相關證件齊全，且該物業達到國家關于住宅交付使用的相關標準。

3.2乙方應按照本合同約定的時間支付購房款，并在交付手續辦理完畢后，按照甲方的要求，辦理物業所有權轉移手續。

四、物業保修

4.1甲方對出售的物業實行質量保證，按照《住宅質量保證書》的約定，承擔物業保修責任。

4.2乙方在物業交付后，發現存在質量問題，應在交付之日起兩年內，向甲方提出書面保修申請，并提供必要的證明文件。甲方應在接到保修申請后七個工作日內，對問題進行核實并采取維修措施。

五、違約責任

5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

5.2甲方如未按本合同約定時間交付物業，乙方有權要求甲方支付逾期交付違約金，違約金計算方式為：逾期交付部分房價的萬分之五乘以逾期天數。

5.3乙方如未按本合同約定時間支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款違約金，違約金計算方式為：逾期付款部分房價的萬分之五乘以逾期天數。

六、爭議解決

本合同履行過程中，如甲乙雙方發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：