?“乙方商鋪租賃合同2024年”合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一條商鋪的基本情況1.1商鋪位置：__________1.2商鋪面積：__________平方米1.3商鋪結構：__________1.4商鋪用途：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，雙方協商一致后可續簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀，如有損壞，乙方應按甲方要求承擔修復費用。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或乙方已賠償損失后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪使用5.1乙方在租賃期間，應按照甲方指定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構及用途。5.2乙方應遵守國家的法律法規，不得在商鋪內從事違法經營活動。5.3乙方在租賃期間，應負責商鋪的日常維護保養，確保商鋪的正常使用。第六條責任與義務6.1甲方應保證商鋪的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。6.2甲方應在租賃期內負責商鋪的物業管理，確保乙方正常經營。6.3乙方應按約定支付租金，合理使用商鋪，并遵守國家法律法規，不得損害甲方合法權益。6.4乙方在租賃期滿或合同提前解除后，應按甲方要求遷離商鋪，并將商鋪恢復原狀。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法繼續履行，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的__%。7.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.權屬確認：確保甲方為商鋪的合法所有權人，有權出租商鋪，避免后期出現權屬糾紛。2.租賃期限：明確租賃的開始和結束日期，注意續租條款的具體要求。3.租金支付：嚴格按照約定的金額和時間支付租金，逾期支付需承擔滯納金。4.保證金：了解保證金的作用和退還條件，確保在租賃期滿或合同解除后能夠順利退還。5.商鋪用途：遵守合同約定的商鋪用途，不得擅自更改。6.維護保養：負責商鋪的日常維護保養，確保正常使用。7.違約責任：明確雙方在違反合同條款時應承擔的違約責任。8.爭議解決：了解合同爭議的解決方式，包括協商和訴訟的流程。解決辦法及法律名詞解釋：1.權屬糾紛：如出現權屬糾紛，可依法通過調解、仲裁或訴訟等法律手段解決。權屬糾紛指的是關于財產權利歸屬的爭議。2.滯納金：乙方逾期支付租金時，需按約定支付滯納金。滯納金是指債務人在規定的期限內未履行支付義務，按照合同約定或法律規定應支付的額外費用。3.違約金：任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，需向守約方支付違約金。違約金是一種預先約定的、違約方因違約行為應向守約方支付的賠償金。4.解除合同：若乙方未按照約定支付租金，甲方有權解除合同。解除合同是指合同當事人一方根據法律規定或合同約定的條件，通知對方終止合同效力的行為。5.協商：在發生爭議時，雙方通過友好協商的方式解決糾紛。協商是指雙方在自愿、平等的基礎上，通過對話、討論等方式，達成一致意見的過程。6.仲裁：如協商不成，可通過仲裁的方式解決爭議。仲裁是指雙方當事人根據協議，將爭議提交給第三方進行審理并作出裁決的一種法律程序。7.訴訟：若仲裁未能解決爭議，可向法院提起訴訟。訴訟是指當事人通過法院來解決爭議的法律程序，法院將依法作出判決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：商業街區新開業，吸引特色商戶入駐。補充條款：考慮到商業街區的特色需求，乙方必須是經營______（特色商品/服務）的商戶，且需在合同生效后______天內完成裝修并開業。2.場合：商鋪位于旅游景點附近，吸引旅游相關商戶。補充條款：乙方在租賃期間，需配合甲方進行旅游推廣活動，并在商鋪內展示與旅游相關的信息，如地圖、景點介紹等。3.場合：商鋪位于學校附近，適合開設學生服務類商鋪。補充條款：乙方需在學期開始前，提供給學生相關的優惠活動，并在商鋪內設置學生優惠區域，以吸引學生消費。4.場合：商鋪位于居民區，適合開設日常生活服務類商鋪。補充條款：乙方需在租賃期間，提供一定次數的社區服務活動，如免費測量血壓、健康咨詢等，以增強與社區居民的互動。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件2.乙方身份證明文件復印件3.商鋪產權證明文件4.商鋪平面圖5.裝修設計方案（如有）6.特殊場合補充條款的書面文件7.乙方經營許可證復印件8.乙方商業計劃書（如有）“咱們這條商業街區剛開業，特別需要像您這樣的有特色商戶來給咱們增色添彩，您覺得怎么樣？”“因為您商鋪的位置靠近旅游景點，所以咱們特別希望您能參與到旅游推廣活動中來，這樣對大家都好。”“學校附近的商鋪