?2024年融資擔保抵押合同范文合同編號：____________甲方（借款人）：____________統一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________乙方（擔保人）：____________統一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________丙方（抵押權人）：____________統一社會信用代碼：____________地址：____________________法定代表人：____________聯系電話：____________第一條抵押物（1）抵押物名稱：____________（2）數量：____________（3）地點：____________（4）所有權或處分權證明文件：____________1.2甲方保證對抵押物擁有合法、完整、有效的所有權或處分權，且抵押物不存在任何權屬爭議、查封、扣押、監管等情況。第二條借款金額、期限及用途2.1借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3借款用途：____________第三條擔保范圍3.1本合同項下的擔保范圍包括但不限于借款本金、利息、罰息、復利、違約金、損害賠償金、訴訟費、律師費等為實現債權的所有費用。第四條擔保責任4.1乙方向丙方提供不可撤銷的連帶責任擔保，保證甲方按期償還借款本息及履行本合同約定的其他義務。4.2如甲方未按期償還借款本息或違反本合同其他約定，丙方有權要求乙方在擔保范圍內承擔擔保責任。第五條抵押物的管理與處置5.1甲方應妥善保管抵押物，確保抵押物價值不受損害。5.2在抵押期間，甲方未經丙方書面同意，不得轉讓、出租、贈與、抵押或以其他方式處分抵押物。5.3如甲方未按期償還借款本息，丙方有權依法申請處分抵押物，所得價款優先償還借款本息及為實現債權的費用。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償損失。6.2甲方未按期償還借款本息的，丙方有權按照借款合同約定的利率加收罰息。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，各方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向丙方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份。8.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效，至借款本息全部償還之日終止。甲方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________丙方（蓋章）：____________法定代表人（或授權代表）：____________簽訂日期：____________注意事項：1.確保抵押物的合法性和權屬：在簽訂合同前，需核實抵押物是否為甲方合法擁有，是否存在權屬爭議。1.法律名詞解釋：權屬爭議：指對財產所有權、使用權等權利歸屬產生的爭議。解決辦法：1.注意事項解決：驗證抵押物權屬：甲方應提供抵押物的所有權或處分權證明文件，乙方和丙方應對抵押物的權屬進行盡職調查，確保抵押物無權屬爭議。抵押物：指債務人或第三人提供給債權人作為債務履行擔保的財產。不可撤銷的連帶責任擔保：指擔保人對債務人的債務承擔無限連帶責任，且該擔保責任不得撤銷。違約責任：指合同當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。罰息：指借款人未按約定的期限還款時，貸款人按照約定的利率加收的利息。訴訟費：指當事人因訴訟而支付給人民法院的費用。損害賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失所應支付的賠償金額。特殊場合與補充條款1.場合：抵押物為房產補充條款：鑒于抵押物為房產，各方同意，甲方在抵押期間應持續支付該房產的物業管理費、維修費用等，確保房產保持良好狀態。補充條款示例："第九條房產維護9.1甲方同意在抵押期間負責支付所有與抵押房產相關的物業管理費、維修費用等，并確保房產不受損害。"2.場合：抵押物為正在運營的企業資產補充條款：如果抵押物是企業的運營資產，需要確保企業持續經營，可以增加關于企業運營的條款。補充條款示例："第十條企業運營10.1甲方保證在抵押期間維持企業的正常運營，不得無故停業或減產。"3.場合：借款用于特定項目補充條款：如果借款專門用于某個項目，可以增加關于項目進展和資金使用的條款。補充條款示例："第十一條項目資金使用11.1甲方應確保借款資金僅用于______項目的建設和運營，并定期向丙方報告項目進展。"合同附件列表房產證復印件：用來證明抵押的房產確實是甲方的。企業營業執照復印件：如果抵押的是企業資產，這個證明企業合法經營的文件很重要。借款用途的詳細說明：這個文件說明了借款具體用來干嘛，確保資金不會被亂用。抵押物評估報告：這份報告可以讓大家知道抵押物大概值多少錢，確保大家的利益。貸款合同復印件：這個是甲方和丙方