產業園區物業服務合同示范文本(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同范圍1.3合同原則第二章：合同雙方2.1甲方（業主方）2.2乙方（物業服務方）2.3雙方權利與義務第三章：物業服務內容3.1基本物業服務3.2附加物業服務3.3服務標準與要求第四章：合同期限4.1合同生效4.2合同期限4.3合同續簽與終止第五章：費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3費用調整機制第六章：違約責任6.1違約情形6.2違約處理6.3賠償與補償第七章：合同變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除程序第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決時效第九章：附則9.1合同生效條件9.2合同解釋權9.3其他條款第十章：簽字欄10.1甲方簽字10.2乙方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確甲方與乙方在產業園區物業服務中的權利、義務和責任，保障雙方的合法權益，促進產業園區的和諧發展。1.2合同范圍本合同涉及的物業服務范圍包括但不限于園區內的公共區域維護、設施設備管理、安全保障、環境清潔等。1.3合同原則雙方應本著平等互利、誠實守信的原則，履行合同約定的各項義務，確保物業服務的質量和效率。第二章：合同雙方2.1甲方（業主方）甲方為產業園區的業主或業主代表，負責園區的整體規劃和管理，有權對乙方的服務質量進行監督和評價。2.2乙方（物業服務方）乙方為具備相應資質的物業服務企業，負責提供本合同約定的物業服務，并接受甲方的監督和管理。2.3雙方權利與義務2.3.1甲方權利甲方有權要求乙方按照合同約定提供物業服務，并有權對乙方的服務質量進行監督和評價。2.3.2甲方義務甲方應按時支付乙方物業服務費用，并提供必要的協助和支持。2.3.3乙方權利乙方有權按照合同約定收取物業服務費用，并有權要求甲方提供必要的協助和支持。2.3.4乙方義務乙方應按照合同約定提供物業服務，并保證服務質量符合甲方的要求。第三章：物業服務內容3.1基本物業服務乙方應提供園區內的公共區域維護、設施設備管理、安全保障、環境清潔等基本物業服務。3.1.1公共區域維護乙方應定期對園區內的公共區域進行清潔和維護，確保公共區域的整潔和安全。3.1.2設施設備管理乙方應負責園區內設施設備的管理、維護和保養，確保設施設備的正常運行。3.1.3安全保障乙方應提供園區的安全保障服務，包括但不限于門禁管理、巡邏、監控等。3.1.4環境清潔乙方應負責園區內的環境清潔工作，確保園區環境的整潔和衛生。3.2附加物業服務乙方可根據甲方的需求，提供額外的物業服務，如綠化養護、車輛管理等。3.2.1綠化養護乙方應負責園區內綠化的養護工作，確保綠化植物的健康生長。3.2.2車輛管理乙方應提供園區內的車輛管理服務，包括但不限于車輛停放、交通疏導等。3.3服務標準與要求乙方提供的物業服務應符合國家和地方的相關標準和要求，并接受甲方的監督和評價。第四章：合同期限4.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同期限本合同的期限為______年，自______年______月______日至______年______月______日。4.3合同續簽與終止4.3.1合同續簽合同期滿前______個月，雙方可協商續簽事宜。如雙方同意續簽，應重新簽訂合同。4.3.2合同終止合同期滿或雙方協商一致，可終止合同。合同終止后，乙方應按照合同約定完成相關交接工作。第五章：費用與支付5.1服務費用乙方提供的物業服務費用為______元/年，具體費用標準詳見附件。5.2支付方式甲方應于每年______月______日前支付乙方當年的物業服務費用。5.3費用調整機制如遇國家政策調整或物價變動，雙方可協商調整物業服務費用。調整方案應經雙方協商一致，并書面確認。第六章：違約責任6.1違約情形6.1.1甲方違約若甲方未按時支付物業服務費用，或未提供必要的協助和支持，視為甲方違約。6.1.2乙方違約若乙方未按合同約定提供物業服務，或服務質量不符合甲方要求，視為乙方違約。6.2違約處理6.2.1甲方違約處理甲方違約，乙方有權要求甲方支付違約金，并可暫停物業服務直至甲方履行支付義務。6.2.2乙方違約處理乙方違約，甲方有權要求乙方支付違約金，并可要求乙方限期整改，逾期未整改，甲方有權解除合同。6.3賠償與補償因違約給對方造成的損失，違約方應負責賠償。具體賠償金額由雙方協商確定。第七章：合同變更與解除7.1變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。7.2解除條件7.2.1甲方解除條件甲方在乙方違約且未按期整改的情況下，有權解除合同。7.2.2乙方解除條件乙方在甲方違約且未按期支付物業服務費用的情況下，有權解除合同。7.3變更與解除程序合同變更或解除應以書面形式提出，并經雙方協商一致后簽署書面協議。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式雙方因履行合同發生爭議，應首先通過協商解決；協商不成時，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。8.2爭議解決機構雙方同意選擇______仲裁委員會作為解決合同爭議的機構。8.3爭議解決時效爭議應在發生之日起______天內提出，逾期未提出視為放棄爭議權利。第九章：附則9.1合同生效條件本合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。9.2合同解釋權本合同的解釋權歸甲方所有，乙方對合同內容有異議時，應與甲方協商解決。9.3其他條款9.3.1合同附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。9.3.2法律適用本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。9.3.3通知與送達雙方因合同履行需要相互通知的事項，應以書面形式進行。任何一方的通訊地址如有變更，應及時書面通知對方。第十章：簽字欄10.1甲方簽字甲方代表（簽字）