購買房屋定金合同書范文（公司內部協議書、合同模板）甲方：**單位或個人乙方：**單位或個人簽訂日期：**年**月**日簽訂地點：**省**市**地購買房屋定金合同書范文

甲方(出售方)：_________________

乙方(購買方)：_________________

經各方協商一致，就甲方出售房屋給乙方而收取購房定金事宜達成如下協議：_________________

1、交易房屋座落，總層數層，本層所在層為層，產權證明文件所登記建筑面積平方米;產權證號：_________________;產權人：_________________;土地使用證號：_________________;

2、甲方必須保證所出售的房屋權屬無瑕疵、無查封、無抵押、無債務甲方、實屬純私房，符合國家規定上市交易條件。

3、交易房屋的性質為商品房;乙方經現場勘驗甲方上述房屋后，對甲方出售的該套房產的權屬狀況、設備、裝修等情況進行了解確認以人民幣(大寫)_______元整的總價全款購買該房屋，本次房屋買賣涉及稅款由乙方承擔。

4、乙方應于本協議簽署時間向甲方支付購房定金共計人民幣(大寫)_______元整，甲方收取定金時應向乙方出具收據(附后);購房定金在乙方最后付清房款時充抵購房款。

5、甲乙雙方約定時間為：_________________之前時間內，簽署《房屋買賣合同》等相關法律文件;甲方協助乙方辦完過戶手續后，乙方拿到房屋和國土部門開具好發票同時付清所有余款_____元整，如甲方違約，甲方應向乙方雙倍返還定金;如乙方違約，則甲方已收取的定金不予退還。

6、固本定金收付所引起的或與此相關的任何爭議，雙方應協商解決，協商不成的，各方均可向房屋所在的人民法院提起訴訟。

7、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，

8、甲乙雙方達成其他約定：_________________

出售人(簽章)：_________________

購買人(簽章)：_________________

身份證號碼：_________________

身份證號碼：_________________

簽訂本協議時間：_________________

本范文文章系精心整理，難免有不足之處，歡迎批評指正。當我準備簽署合同或協議時，我會格外小心，確保自己不會落入一些常見的陷阱之中。下面是我總結的一些注意事項，以及如何避免這些坑的方法：###簽署合同、協議注意事項1.**核實對方身份與資質**：-在簽署任何合同之前，我會先驗證對方的身份和主體資格。如果對方是個人，我會要求查看身份證件，并保留復印件。如果是公司，則需查詢其工商注冊信息，以確保該公司確實存在且處于正常運營狀態。2.**審查合同內容**：-我會仔細審閱合同中的每一個條款，尤其是那些關于付款條件、交付時間、質量標準、違約責任和爭議解決機制的部分。我會確保這些條款清晰明確，并且符合我的期望和需求。3.**關注細節**：-我會特別留意合同中的小字條款，因為這些地方往往隱藏著重要的信息。例如，一些隱含的責任轉移、自動續簽條款或是不利的法律選擇條款等。4.**違約責任**：-我會檢查合同中關于違約責任的規定，包括違約金、賠償金以及其他可能的懲罰措施。這些條款應該公平合理，既不過分嚴厲也不過于寬松。5.**保密條款**：-如果合同涉及到商業秘密或敏感信息，我會確保有適當的保密協議來保護這些信息的安全。6.**知識產權歸屬**：-對于涉及創新作品或技術開發的合同，我會確保知識產權的歸屬得到明確說明。7.**簽署過程**：-我會在沒有空白行的地方簽名，以防止他人添加額外內容。我還會使用不易擦除的墨水簽字筆來簽字，避免簽字被篡改。8.**明確日期**：-我會在合同上清楚地標明簽署日期，這對于確定合同的有效期限和訴訟時效至關重要。###常見的套路及解決方案1.**虛假宣傳**：-**解決方案**：在簽訂合同之前，我會調查產品或服務的真實情況，比較廣告宣傳與實際情況的差異。2.**價格欺詐**：-**解決方案**：我會比較市場價格，確保折扣的真實性，并且了解合同中的定價策略。3.**質量問題**：-**解決方案**：我會要求提供質量保證書或樣品，并在合同中明確質量標準和驗收流程。4.**售后服務不到位**：-**解決方案**：在合同中詳細規定售后服務條款，包括維修、退換貨等服務的承諾。5.**附加費用**：-**解決方案**：要求對方列出所有可能產生的費用，并在合同中明確列出，避免出現隱藏費用。6.**不公平條款**：-**