?合同編號：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于甲方擁有位于武漢市________區的寫字樓物業，愿意將其出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方位于武漢市________區的寫字樓物業。雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條租賃物業1.1甲方出租的寫字樓物業位于武漢市________區________路________號，樓棟號為________，房屋產權清晰，無任何抵押、債務等法律糾紛。1.2乙方租賃的寫字樓物業包括：________（具體房間號或辦公區域）。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為________年，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式3.1租金價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元/月。3.2乙方應在每月________日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的________%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃場地，并將租賃物恢復至租賃起始狀態。如有損壞，乙方應按甲方的要求進行修復或賠償。第四條維修責任4.1租賃期間，甲方負責物業的正常維護、維修，確保物業設施設備正常運行。4.2乙方應合理使用租賃物及公共設施，如有損壞，乙方負責維修或賠償。第五條合同的變更和解除5.1在租賃期內，如甲乙雙方同意提前解除或變更本合同，需書面協議，經雙方簽字蓋章確認后生效。5.2在租賃期內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方立即遷離租賃場地。第六條違約責任6.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。6.2如甲方未按約定提供租賃物，或乙方未按約定支付租金，均視為違約。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：______________日期：________年________月________日乙方（簽字/蓋章）：______________日期：________年________月________日特此說明：本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協商補充。注意事項及解決辦法：1.租賃物及租賃期限：確保雙方對租賃物的描述清晰明了，包括但不限于地址、面積、樓層、裝修情況等，以及租賃期限的起止時間有明確的書面約定。解決辦法：在合同中詳細描述租賃物，并注明租賃期限的具體時間。2.租金及支付方式：租金價格、支付時間及方式需明確，避免因誤解導致的糾紛。解決辦法：在合同中明確規定租金價格、支付時間及方式。3.維修責任：明確甲方和乙方的維修責任，以免在租賃期間產生維修費用糾紛。解決辦法：在合同中明確甲乙雙方的維修責任。4.合同變更和解除：如需變更或解除合同，必須經雙方書面協議，并簽字蓋章確認。解決辦法：在合同中加入關于合同變更和解除的條款。5.違約責任：對于違約行為，需明確違約責任和賠償金額。解決辦法：在合同中加入違約責任的相關條款。6.爭議解決：如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式。法律名詞及名詞解釋：1.出租方：指依法擁有并有權出租物業的一方。2.承租方：指依法租賃并使用物業的一方。3.租賃物：指甲方出租給乙方的物業，包括房屋及附屬設施。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止之日止。5.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。6.違約金：指一方違反合同約定，應向守約方支付的賠償金。7.維修責任：指甲方和乙方對租賃物進行維護和修繕的責任。8.爭議解決：指當甲乙雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商或法律途徑解決爭議的方式。應用場合：1.適用于武漢地區的寫字樓租賃雙方，作為租賃合同的模板。2.適用于租賃期限、租金、維修責任等雙方協商一致的場合。3.適用于需要明確違約責任和爭議解決方式的場合。補充條款：1.寵物政策：乙方是否可以飼養寵物，若可以，需遵守的相關規定。2.保險責任：甲乙雙方是否需要購買相關保險，及保險責任的分配。3.變更地址：如甲方或乙方需變更地址，應提前通知對方，并書面確認。4.decorations：乙方是否可以對租賃物進行裝修或改動，及相關的申請和審批流程。5.轉讓合同：如甲方需將租賃權轉讓給第三方，應經過乙方同意，并簽訂轉讓協議。附件列表：1.租賃物業的房產證復印件。2.租賃物的詳細清單，包括家具、設備等。3.乙方的企業法人營業執照復印件或其他