大型酒樓分租合同協議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

合同編號：________

甲方（出租方）：________

地址：________

聯系方式：________

乙方（承租方）：________

地址：________

聯系方式：________

鑒于甲方擁有位于________的酒樓物業，愿意將其部分區域分租給乙方經營，乙方愿意承租并按約定支付租金；甲乙雙方經友好協商，就分租事宜達成以下合同條款：

一、分租物業及面積

1.甲方同意將位于________的酒樓部分區域分租給乙方，分租面積為________平方米。

2.分租區域包括：________（具體區域描述）。

二、租賃期限

1.本合同租賃期限為________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場情況調整租金，具體事宜雙方協商確定。

三、租金及支付方式

1.租金價格為人民幣________元/平方米/月，總計人民幣________元/月。

2.乙方支付租金采取先付后用原則，每月底前支付下一個月租金。

3.乙方支付租金方式為銀行轉賬，賬戶信息如下：

戶名：________

賬號：________

開戶行：________

四、押金

1.乙方應在簽訂合同之日起五個工作日內向甲方支付人民幣________元作為押金。

2.合同到期或提前解除合同時，乙方按約定將物業交還甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，五個工作日內無息退還乙方押金。

五、使用及管理

1.乙方須按照甲方提供的物業使用和管理規定進行經營活動，確保分租區域的安全、衛生和秩序。

2.乙方不得擅自改變分租區域的結構和用途，如有需要，應提前一個月向甲方提出申請，并經甲方同意后方可進行改造或裝修。

六、維修責任

1.甲方負責分租區域的結構安全和主要設施設備的維修保養，確保分租區域具備正常經營條件。

2.乙方負責分租區域內日常經營設施和設備的維護保養，確保設備正常運行。

七、保險

1.乙方應自行辦理分租區域及相關經營活動的保險，包括但不限于火災、盜竊等風險。

2.乙方應在合同簽訂后十個工作日內向甲方提供保險單據副本。

八、合同解除

1.在租賃期限內，如乙方未按約定支付租金，甲方有權提前解除合同。

2.如乙方擅自改變分租區域結構和用途，甲方有權提前解除合同。

3.合同到期或提前解除合同后，乙方應按約定將分租區域交還甲方，并承擔因此產生的一切費用。

九、違約責任

1.甲乙雙方應嚴格履行合同條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。

2.違約金為本合同租金總額的________%。

十、爭議解決

1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

2.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十一、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：______