返租回報擔保合同標準范本甲方（出租方）：____________地址：_____________________聯系電話：_________________乙方（承租方）：____________地址：_____________________聯系電話：_________________鑒于甲方擁有位于_______的物業，乙方有意承租該物業并進行經營活動，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，達成如下合同條款：第一條物業基本情況1.1物業位置：_______。1.2物業面積：_______平方米。1.3物業結構：_______。1.4物業現狀：_______。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條租金及支付方式3.1租金金額：乙方應按照本合同約定，向甲方支付租金，租金為每月_______元。3.2支付方式：租金按月支付，乙方應于每月的第_______日前支付給甲方。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付保證金，金額為_______元。4.2保證金用于保證乙方履行本合同義務，包括但不限于按時支付租金、維護物業等。4.3合同期滿或提前終止時，甲方應根據乙方履行合同情況退還保證金。第五條物業的使用與維護5.1乙方應合理使用物業，不得擅自改變物業結構或用途。5.2乙方負責物業的日常維護，保證物業的正常使用。5.3乙方不得將物業用于非法活動或違反社會公序良俗的行為。第六條甲方的權利與義務6.1甲方有權按照合同約定收取租金和保證金。6.2甲方應保證物業的合法性和適租性。6.3甲方應協助乙方辦理與物業使用相關的手續。第七條乙方的權利與義務7.1乙方有權在合同約定的范圍內使用物業。7.2乙方應按時支付租金和保證金。7.3乙方應遵守國家法律法規，合法經營。第八條合同的變更與解除8.1合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。8.2如遇不可抗力因素，導致合同無法繼續履行，雙方可協商解除合同。第九條違約責任9.1如乙方未按時支付租金，應按日支付違約金，違約金為未付租金的_______%。9.2如甲方未履行合同義務，給乙方造成損失，應承擔相應的賠償責任。第十條爭議解決10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。10.2協商不成時，任何一方可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日[注：以上為合同的前半部分，待續。]第十二條物業的返還12.1合同期滿或提前終止后，乙方應將物業恢復至租賃時的狀態，并在約定的時間內返還給甲方。12.2若乙方未按約定返還物業，應按日支付違約金，違約金為日租金的_______%。第十三條物業的轉讓與轉租13.1未經甲方書面同意，乙方不得將物業轉讓或轉租給第三方。13.2若乙方需轉讓或轉租物業，應提前_______日書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第十四條保險14.1乙方應為物業投保相應的保險，以保障物業的安全。14.2保險費用由乙方承擔，保險期限應覆蓋整個租賃期間。第十五條維修與修繕15.1乙方應定期對物業進行檢查和必要的維修，確保物業的正常使用。15.2對于因乙方使用不當造成的損壞，乙方應負責修繕并承擔相關費用。第十六條裝修與改造16.1若乙方需對物業進行裝修或改造，應事先取得甲方的書面同意，并遵守相關法律法規。16.2裝修或改造不得影響物業的結構安全和正常使用。第十七條合同的生效17.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。17.2本合同的任何修改和補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十八條通知與送達18.1雙方因履行本合同而相互發出的通知，應以書面形式進行。18.2通知應送達至本合同首部所列的地址，或雙方另行書面通知的地址。第十九條法律適用與解釋19.1本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。19.2對本合同的理解發生爭議時，應按照合同的目的和通常理解予以解釋。第二十條附件20.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。20.2附件包括但不限于物業平面圖、物業交接清單等。第二十一條附加條款21.1雙方可根據實際情況，在本合同中增加附加條款。21.2附加條款應明確、具體，并經雙方協商一致。第二十二條合同的終止22.1除本合同另有約定外，合同期滿或雙方協商一致，本合同即告終止。22.2任何一方違反合同條款，另一方有權要求解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第二十三條保密條款23.1雙方應對在合同履行過程中知悉的商業秘密和技術秘密予以保密。23.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露、使用或允許他人使用上述秘密。第二十四條附則24.1本合同的解釋權歸甲方所有。24.2本合同的任何條款的無效不影響其他條款的效力。甲方（簽字）：____________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字）：____________日期：_______年_______月______