?合同編號：__________合同方信息：甲方（賣方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：_______________聯系方式：_______________地址：________________乙方（買方）：姓名：________________性別：_______________身份證號碼：_______________聯系方式：_______________地址：________________第一條房屋基本情況1.1該房屋坐落于________________，房屋結構為________________，房屋面積為________________平方米。1.2該房屋所有權證號為________________，土地使用權證號為________________。第二條購買價格2.1乙方同意以人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元購買該房屋。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元支付給甲方。2.3剩余房款人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元，乙方應于________________前支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為購房款的____%。4.2本合同簽訂后，雙方應嚴格按照約定履行各自的權利和義務，如因一方不履行或履行不當導致合同無法履行，違約方應承擔相應的法律責任。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（賣方）：_______________乙方（買方）：_______________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.房屋信息準確性：雙方應確保提供的一切房屋信息真實、準確，如有虛假信息，一經發現，應立即終止合同，并追究違約方法律責任。解決辦法：雙方在簽訂合同前，應實地查看房屋，核實房屋信息。如有疑問，可委托專業機構進行調查。2.產權清晰：甲方應保證對該房屋擁有合法所有權，無任何產權糾紛。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等相關證明文件，乙方有權要求核實。如發現產權糾紛，應立即終止合同，并追究甲方法律責任。3.過戶手續辦理：雙方應嚴格按照規定辦理房屋過戶手續，確保過戶過程中的一切費用和稅費由乙方承擔。解決辦法：雙方應在合同中明確過戶費用及承擔方。如在過戶過程中發生額外費用，雙方可協商解決。4.付款及交付：乙方應按照合同約定支付房款，甲方應按照約定交付房屋。解決辦法：雙方應明確付款及交付時間、方式。如一方未履行義務，另一方有權追究違約責任。5.違約責任：一方違反合同約定，應承擔違約責任，向對方支付違約金。解決辦法：雙方應在合同中明確違約金比例。如發生違約行為，違約方應按照約定支付違約金。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.房屋所有權：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設施享有占有、使用、收益和處分的權利。2.土地使用權：指土地使用者依法對土地享有占有、使用和部分收益的權利。3.過戶：指將不動產的所有權依法從一方轉移至另一方的過程。4.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。5.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。6.合同簽訂地：指合同雙方在合同中約定的簽訂合同的地點。應用場合：1.二手房買賣：適用于買賣雙方就二手房的交易達成一致時簽訂的合同。2.房屋轉讓：適用于房屋所有權人將房屋轉讓給他人的情況。3.房產交易：適用于各類房產交易場景，如新建房屋、存量房買賣等。補充條款：1.房屋附屬設施：包括但不限于家具、家電等附屬設施的歸屬及轉讓事宜。2.房屋維修責任：明確房屋在過戶前后的維修責任歸屬。3.戶口遷移：如房屋所在地有戶口限制，需約定戶口遷移相關事宜。4.寵物和植物的處理：明確買賣雙方對寵物和植物的處理方式。5.房屋租賃：如房屋在過戶前已出租，需約定租賃合同的轉讓或解除