二手房房屋租賃合同2024年合同目錄第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍1.2合同依據與原則1.3合同術語解釋第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3雙方資質與聲明第三章：房屋信息與描述3.1房屋基本情況3.2房屋設施與設備3.3房屋使用用途與限制第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限4.2租賃用途4.3房屋交付與驗收第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期5.2租金支付方式與時間5.3租金調整與變更第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規定6.2房屋維護責任6.3房屋修繕與改善第七章：保證金與費用7.1保證金的繳納與退還7.2租賃期間相關費用的承擔7.3費用支付的相關規定第八章：合同變更、續租與解除8.1合同變更的條件與程序8.2合同續租的約定8.3合同解除的條件與后果第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.2違約責任的承擔9.3違約金的計算與支付第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3法律適用與管轄第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.2補充協議的效力11.3其他未盡事宜第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.2承租方簽字12.3簽訂時間與地點12.4合同生效條件合同編號：_______第一章：合同前言1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在房屋租賃過程中的權利、義務和責任，適用于出租方與承租方之間的房屋租賃事宜。1.2合同依據與原則本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規訂立，遵循公平、公正、自愿和誠實信用的原則。1.3合同術語解釋本合同中涉及的專業術語，按照相關法律法規及行業慣例進行解釋。第二章：租賃雙方信息2.1出租方信息出租方名稱：，身份證號碼/統一社會信用代碼：，住址：______。2.2承租方信息承租方名稱：，身份證號碼/統一社會信用代碼：，住址：______。2.3雙方資質與聲明雙方均聲明具備簽訂本合同的法定資格，并保證所提供信息的真實性。第三章：房屋信息與描述3.1房屋基本情況房屋地址：______，建筑面積：平方米，房屋結構：。3.2房屋設施與設備房屋內現有設施與設備清單：______。3.3房屋使用用途與限制房屋用途：，使用限制：。第四章：租賃期限與條件4.1租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租賃用途承租方承諾將房屋用于______，不得擅自改變用途。4.3房屋交付與驗收房屋交付日期：，驗收標準：。第五章：租金與支付方式5.1租金金額與支付周期租金為人民幣（大寫）：元整（￥），支付周期為：______。5.2租金支付方式與時間租金支付方式：，支付時間：。5.3租金調整與變更租金調整條件：，租金變更程序：。第六章：房屋使用與維護6.1房屋使用規定承租方應合理使用房屋，遵守相關法律法規及社區規定。6.2房屋維護責任出租方負責房屋結構及公共部分的維護，承租方負責租賃范圍內的日常維護。6.3房屋修繕與改善房屋修繕責任：，改善措施：。第七章：保證金與費用7.1保證金的繳納與退還保證金金額：，繳納時間：，退還條件：______。7.2租賃期間相關費用的承擔水電費、物業管理費等費用由______方承擔。7.3費用支付的相關規定費用支付方式：，支付時間：。第八章：合同變更、續租與解除8.1合同變更的條件與程序合同變更需雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2合同續租的約定租賃期滿，承租方享有優先續租權，續租條件：______。8.3合同解除的條件與后果合同解除條件：，解除后果：。第九章：違約責任9.1違約行為的界定9.1.1如承租方未按合同約定支付租金，或出租方未按約定提供符合條件房屋等行為，均視為違約。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金的計算與支付9.3.1違約金的計算方法為：，支付時間：。第十章：爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方因履行合同發生爭議，應首先通過友好協商解決。10.2爭議解決程序10.2.1協商不成時，可提交房屋所在地仲裁委員會仲裁，或向人民法院提起訴訟。10.3法律適用與管轄10.3.1本合同的解釋、適用及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。第十一章：附加條款11.1特殊約定事項11.1.1雙方可根據具體情況，就房屋裝修、家具電器等事項作出特殊約定：______。11.2補充協議的效力11.2.1補充協議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。11.3其他未盡事宜11.3.1對于本合同未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則，另行協商解決。第十二章：簽字欄12.1出租方簽字12.1.1出租方簽字：，日期：。12.2承租方簽字12.2.1承租方簽字：，日期：。12.3簽訂時間與地點12.3.1簽訂時間：，簽訂地點：。12.4合同生效條件12.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有法律約束力。第十三章：房屋交付標準13.1房屋交付條件13.1.1出租方應保證房屋交付時，房屋結構安全，設施設備完好。13.2房屋交付驗收13.2.1承租方應在交付后____天內對房屋進行驗收，并提出異議。第十四章：房屋維修與保養14.1日常維修責任14.1.1出租方負責房屋的日常維修，確保房屋正常使用。14.2保養與檢查14.2.1出租方應定期對房屋進行檢查和必要的保養。第十五章：房屋保險15.1房屋保險的購買15.1.1出租方應為房屋購買相應的保險，以減少意外損失。15.2保險責任范圍15.2.1保險責任范圍應包括：______。第十六章：房屋轉租與轉讓16.1轉租的約定16.1.1承租方在滿足一定條件下，可將房屋轉租給第三方。16.2房屋轉讓的通知16.2.1出租方在轉讓房屋前，應提前通知承租方。第十七章：房屋用途變更17.1用途變更的申請17.1.1如承租方需變更房屋用途，應提前向出租方提出申請。17.2用途變更的批準17.2.1出租方有權決定是否批準用途變更的申請。第十八章：房屋安全管理18.1安全管理責任18.1.1雙方應遵守安全管理規定，確保房屋使用安全。18.2安全事故的處理18.2.1發生安全事故時，雙方應按照規定及時處理。第十九章：合同備案19.1合同備案的義務19.1.1出租方應負責將本合同向有關管理部門備案。19.2備案信息的更新19.2.1合同內容變更時，