房屋抵押合同范本協議甲方（抵押權人）：______________________乙方（抵押人）：______________________鑒于甲方為依法設立并有效存續的金融機構，乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人。根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方以其合法擁有的房屋作為抵押物，向甲方申請貸款事宜，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條抵押物1.1乙方同意將其所有的位于_______的房屋（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下的抵押物。該房屋的具體情況如下：房屋所有權證號：_______；房屋坐落：_______；建筑面積：_______平方米；房屋結構：_______；房屋用途：_______。1.2乙方保證該抵押物為其合法所有，無任何權屬爭議，且未被依法查封、扣押或限制轉讓。第二條貸款金額及用途2.1甲方同意向乙方提供總額為人民幣_______元（大寫：_______元整）的貸款。2.2該貸款僅用于_______，未經甲方書面同意，乙方不得改變貸款用途。第三條貸款期限3.1本合同項下的貸款期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2乙方應按照本合同約定的還款計劃，按時足額償還貸款本息。第四條貸款利率及計息方式4.1本合同項下的貸款利率為年利率_______%，在貸款期限內，該利率保持不變。4.2貸款利息自貸款發放之日起計算，按日計息，按月結息。乙方應于每月_______日前支付當月利息。第五條還款方式5.1乙方應按照以下方式償還貸款本息：等額本息還款：每月償還相同金額的貸款本息；等額本金還款：每月償還相同金額的貸款本金，利息逐月遞減；一次性還本付息：貸款到期時一次性償還全部貸款本息。5.2乙方應于每月_______日前將當月應還款項存入甲方指定的還款賬戶。第六條抵押物的登記6.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助甲方辦理抵押物的登記手續，確保甲方的抵押權依法設立。6.2抵押物登記的相關費用由_______承擔。第七條甲方的權利與義務7.1甲方有權對乙方的還款情況及抵押物的使用情況進行監督和檢查。7.2甲方應按照本合同約定及時足額發放貸款。7.3甲方在乙方違約的情況下，有權依法行使抵押權，并采取相應的法律措施。第八條乙方的權利與義務8.1乙方有權按照本合同約定使用貸款，并按時足額償還貸款本息。8.2乙方應保證抵押物的完好，不得擅自改變抵押物的用途或進行轉讓、出租等處分行為。8.3乙方應積極配合甲方辦理抵押物的登記手續，并承擔相關費用。第九條提前還款9.1乙方有權在貸款期限內提前償還全部或部分貸款。提前還款應提前_______日書面通知甲方，并按照甲方的規定支付相應的手續費。9.2提前還款的金額應為人民幣_______元的整數倍。第十條違約責任10.1乙方未按期償還貸款本息的，甲方有權按照每日_______‰的比例對逾期部分加收罰息。10.2乙方違反本合同其他條款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的金額為違約行為所涉及金額的_______%。第十一條爭議解決11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。11.2因解決爭議產生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔。第十二條其他事項12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______第十三條抵押物的保險13.1乙方應在本合同簽訂后_______日內，為抵押物投保財產保險，保險金額不得低于抵押物價值的_______%。13.2保險期限應覆蓋本合同的貸款期限，保險單上應注明甲方為第一受益人。13.3乙方應將保險單正本交甲方保管，保險費用由乙方承擔。第十四條抵押物的處置14.1如乙方未能按期償還貸款本息，甲方有權依法處置抵押物，以實現債權。14.2抵押物的處置方式包括但不限于拍賣、變賣、協議轉讓等。14.3抵押物的處置所得款項，優先用于償還貸款本息及相關費用，剩余部分返還給乙方。第十五條合同的變更與解除15.1本合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。15.2如因不可抗力或國家政策調整等原因，致使本合同無法繼續履行的，雙方可協商解除合同。15.3合同的變更或解除，應以書面形式進行，并自雙方簽字蓋章之日起生效。第十六條通知與送達16.1本合同項下的通知、要求等，均應以書面形式進行。16.2雙方確認的通訊地址為：甲方地址：_______乙方地址：_______任何一方變更通訊地址的，應及時書面通知對方。16.3通知以郵寄方式送達的，自郵件發出之日起第五日視為送達。第十七條保密條款17.1雙方應對本合同的內容及在履行過程中知悉的對方商業秘密予以保密。17.2未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露合同內容及商業秘密。第十八條合同的解釋18.1本合同的解釋應依據合同目的、合同條款、交易習慣及誠實信用原則進行。18.2對合同條款的理解發生爭議的，應按照通常理解予以解釋。第十九條附則19.1本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。19.2本合同的任何修改、補充均應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第二十條法律適用20.1本合同的訂立、解釋、履行、變更、解除和爭議的解決，均適用中華人民共和國法律。第二十一條合同生效21.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。21.2本合同的修改、補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______乙方（簽字）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日簽訂地點：_______注意事項：請確保在簽訂合同前，乙方已充分理