第9頁共9頁2024年辦公樓租賃協議例文第二十二條：乙方有義務確保對任何因乙方原因造成的損壞進行必要的修復，并承擔全部相關費用。第二十二條：乙方被嚴格禁止將易燃、易爆、有毒等危險物品帶入或存放于_____辦公樓內。如有違反，或對相鄰業主造成影響，甲方有權解除合同，并對乙方追究違約責任。第二十三條：未經甲方同意，乙方不得隨意改動建筑結構。若因特殊需要并經甲方同意進行改動，租賃期滿后，乙方有責任進行修復。第二十四條：若乙方改動建筑結構，如屋面、外墻面等，由此產生的保修責任由乙方承擔，并需支付與甲方原施工單位保修金等額的費用。第二十五條：租賃期滿后，乙方應將_____辦公樓恢復至租賃前的原始狀態。甲乙雙方應在租賃期滿后的十五天內完成_____辦公樓的退租交接。交接時，雙方需共同檢查_____辦公樓及其設施是否完好，對超出正常損耗的損壞，乙方需按價賠償。第七章：續期與合同終止第二十六條：如乙方需提前退租且租賃期未滿，需在提前退租日的前三個月向甲方提交書面通知，否則甲方有權不退還保證金。甲方在接到乙方的提前退租書面通知后一個月內，應與乙方協商具體的提前退租事宜。第二十七條：若乙方希望延長租賃期限，應在_____辦公樓租賃期滿前三個月向甲方提交書面申請及相關文件。雙方協商一致后，應重新簽訂租賃合同。第二十八條：若乙方在租賃期滿后不再續租，需在租賃期滿前三個月向甲方提交書面通知。甲方接到乙方的退租通知后一個月內，應與乙方商討具體的退租事宜。第二十九條：因乙方原因導致甲方無法在租賃期滿后按合同規定收回_____辦公樓，乙方除支付違約金外，還需按合同約定的租金標準支付占用費。第八章：違約責任第三十條：除非本合同另有規定，以下情況之一構成甲方違約：1.未按合同規定的時間提供第六條所述_____辦公樓；2.未事先通知乙方而在乙方租賃的辦公樓內作業，造成乙方機器設備損壞；3.違反本合同其他條款。第三十一條：除非本合同另有規定，以下情況之一構成乙方違約：1.損壞辦公樓的各類配套設施；2.因使用或改動建筑結構影響他方正常使用辦公樓或損壞房產；3.未按約定將租賃辦公樓交還甲方；4.未按期支付租金及其他費用；5.未在規定時間內進行裝修或進駐；6.違反本合同其他條款。第三十二條：違約方應向另一方支付違約金，違約金計算方式如下：1.每日違約金為300元人民幣；2.違約天數從違約事實發生之日起至糾正違約之日止的日歷天數；3.違約金金額=日違約金*違約天數。第三十三條：如違約所造成的另一方經濟損失超過違約金，違約方還需支付超過違約金部分的賠償金。賠償金由雙方根據實際經濟損失程度計算，共同確定，也可由雙方共同委托第三方專業機構確定。第三十四條：違約金、賠償金的支付貨幣為人民幣。違約方應在接到通知之日起十天內支付，若違約事實持續，應在當月月底前付清。第三十五條：若乙方逾期支付租金、其他費用、違約金或賠償金超過30天，甲方有權解除合同，無條件收回辦公樓且不退還保證金，同時乙方應承擔相應違約責任。第九章：其他條款第三十六條：租賃期內，如因不可抗力導致本合同無法按約定履行，遭遇不可抗力的一方應立即通知另一方，并在十五天內提供不可抗力詳情及合同無法履行、部分無法履行或需延期履行的證明文件。雙方可依據不可抗力對履行合同影響的程度，協商決定是否解除合同、部分免除履行合同或延期履行合同。第三十七條：本合同在執行過程中如發生爭議，應由雙方協商解決。協商無果，可向上海市浦東新區人民法院提起訴訟。第三十八條：本合同如有未盡事宜，經雙方協商一致，可另行簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力，經雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后生效。第三十九條：本合同以中文書寫，一式四份，甲乙雙方各執兩份，自雙方法定代表或授權代表簽字蓋章后立即生效。甲方：上海_____科技發展有限公司法定代表或授權代表：_____蓋章：乙方：法定代表或授權代表：_____蓋章：簽署日期：簽署地點：2024年辦公樓租賃協議例文（二）根據提供的內容，以下是按照嚴謹、穩重、理性、官方的語言風格進行的改寫：____第一條____租金及滯納金乙方應支付年度租金的_____%作為違約金。若乙方逾期未交付租金，則每逾期一日，甲方有權按月租金的_____%向乙方加收滯納金。____第十八條____聲明及保證____甲方____：1.甲方為依法設立并合法存續的企業，具備簽署并履行本合同所需的全部權力和能力。2.甲方已辦理完成簽署和履行本合同所需的所有手續，并確保其合法有效。3.在簽署本合同時，甲方未受到任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構的判決、裁定、裁決或具體行政行為的重大影響。4.甲方已完成簽署本合同所需的內部授權程序，本合同的簽署人為甲方的法定代表人或授權代表。本合同一經簽署即對合同雙方產生法律約束力。____乙方____：1.乙方為依法設立并合法存續的企業，具備簽署并履行本合同所需的全部權力和能力。2.乙方已辦理完成簽署和履行本合同所需的所有手續，并確保其合法有效。3.在簽署本合同時，乙方未受到任何法院、仲裁機構、行政機關或監管機構的判決、裁定、裁決或具體行政行為的重大影響。4.乙方已完成簽署本合同所需的內部授權程序，本合同的簽署人為乙方的法定代表人或授權代表。本合同一經簽署即對合同雙方產生法律約束力。____第十九條____保密條款雙方同意對從對方獲得的無法從公開渠道獲取的商業秘密（包括技術信息、經營信息及其他商業秘密）予以保密。未經原提供方同意，任何一方不得向第三方泄露該商業秘密的全部或部分內容。保密期限為____年。違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。____第二十條____不可抗力本合同所稱不可抗力指不能預見、不能克服且不能避免的客觀事件，包括但不限于自然災害和社會事件。因不可抗力導致合同無法履行時，受影響一方應立即書面通知對方，并在____天內提供事故詳情及合同不能履行或需延期履行的書面資料。雙方經協商可終止合同或暫時延遲合同的履行。____第二十一條____通知1.本合同所需通知及文件往來，應采用書面形式（包括書信、傳真、電報、當面送交等方式）傳遞。如上述方式無法送達，可采用公告送達。2.雙方通訊地址如下：________________________________。3.一方變更通知或通訊地址，應自變更之日起____日內書面通知對方；否則，由未通知方承擔相應責任。____第二十二條____爭議解決1.本合同適用_____國法律。2.合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先協商解決；協商不成的，可提交_____仲裁委員會仲裁或依法向人民法院起訴。____第二十三條____解釋本合同的解釋應依據合同目的和文本原義進行。合同標題僅為閱讀方便而設，不影響合同解釋。____第二十四條____補充與附件本合同未盡事宜，依照相關法律法規執行；無法律規定的，雙方可達成書面補充協議。附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。____第二十五條____合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表簽字并加蓋公章之日起生效。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。生效后____日內，雙方應向_____申請登記備案。本合同用中文和_____文寫成，兩種文本同等作準。合同正本一式_____份，雙方各執_____份，具有同等法律效力；合同副本_____份，送_____留存一份。甲方（簽章）：_____乙方（簽章）：_____授權代表（簽字）：_____授權代表（簽字）：_________年____月____日____年____月____日簽訂地點：_____簽訂地點：_____2024年辦公樓租賃協議例文（三）押金退還條款：在租賃期滿且乙方已結清所有費用的情況下，甲方需向乙方全額退還押金。六、房屋修繕責任6—1、租賃期間，甲方確保房屋的使用安全，乙方需妥善使用并維護房屋及附屬設施。如因乙方使用不當造成損壞，乙方需立即負責修復或經濟賠償。6—2、如因不可抗力因素導致房屋損壞或乙方損失，雙方均不承擔責任。6—3、室內現有設施如下：-電器：_____-家具：_____七、轉租規定7—1、未經甲方書面同意，乙方不得在租賃期內將房屋部分或全部轉租。如需轉租，需事先征得甲方書面同意。7—2、乙方轉租時，轉租合同應符合以下規定：（1）轉租合同的終止日期不得晚于本合同的終止日期。（2）轉租期間，乙方除履行轉租合同的權利和義務外，還需繼續履行本合同的義務。（3）若本合同發生變更、解除或終止，轉租合同也應相應調整。八、變更和解除合同的條件8—1、非以下情況之一，不得變更或解除本合同：（1）雙方因特殊原因，經協商一致同意提前終止合同的；（2）非甲方原因導致房屋設施運行中斷，且影響期超過七天，嚴重影響乙方正常使用房屋的；（3）乙方違反合同規定，經甲方提出后15天內未改正的；（4）因不可抗力導致房屋損壞，合同無法履行的；（5）租賃期內，房屋因政府行為或法律規定受限，甲方無法繼續提供使用權的。8—2、因變更或解除合同造成一方損失，非本條8—1款第（4）、第（5）項規定的情況，責任方應承擔賠償責任。九、乙方的責任9—1、租賃期內，乙方有以下行為，甲方有權終止合同并要求乙方賠償損失：（1）未經甲方書面同意擅自轉租、轉借房屋的；（2）未經甲方同意擅自改動房屋結構或損壞房屋，且未在限定時間內糾正和修復的；（3）擅自改變租賃用途或進行違法活動的；（4）累計拖欠租金半個月以上的。9—2、租賃期內，乙方未經甲方同意中途退租，需支付兩個月租金作為違約金，如違約金不足彌補甲方損失，乙方還需承擔賠償責任。十、甲方的責任10—2、非第九條第1款規定的情況，甲方擅自解除合同，提前收回房屋的，需支付兩個月租金作為違約金，如違約金不足彌補乙方損失，甲方還需負責賠償。10—3、無論何種原因乙方退租，甲方將根據實際租賃天數計算租金，并退還剩余部分（如有），違約金按合同相關條款執行。甲方保證房屋無產權和使用權糾紛，如有糾紛，甲方承擔乙方全部損失。十一、其他條款11—1、未盡事宜，經雙方協商一致可簽訂補充條款，補充條款與本合同具有同等效力。11—2、簽署合同時，雙方均具備完全民事行為能力，明確各自的權利、義務和責任，并承諾遵守合同規定。11—3、合同履行中發生爭議，雙方應協商解決，協商不成時，可向房屋所在地法院提起訴訟。11—4、本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執一份，均具