?合同編號：__________合同各方：【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯系電話】【電子】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯系電話】【電子】第一條標的廠房1.1本合同所指的標的廠房位于__________（地市）__________（區縣）__________（街道），廠房編號為__________，土地使用權證號為__________，產權清晰，無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方應當保證乙方在購買后能合法、完整地擁有廠房及其附屬設施的所有權。第二條購買價格2.1雙方約定，標的廠房的購買價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起【】個工作日內，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本合同之日起【】個月內，向甲方支付人民幣【】元整作為首付款。（3）乙方在辦理廠房過戶手續完成后，向甲方支付剩余款項【】元整。2.2乙方未按照約定時間支付款項的，應向甲方支付滯納金，滯納金計算方式為：應付款項總額的【】%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后【】個工作日內，將廠房的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向相關部門申請辦理廠房過戶手續，過戶費用由【】承擔。3.3廠房過戶手續完成后，甲方應將廠房的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證廠房及附屬設施的合法性、真實性，如因甲方原因導致廠房存在權利糾紛的，甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照約定時間支付購買款項，否則應承擔相應的違約責任。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，共同維護廠房的正常使用和經營管理。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權轉移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應的民事權利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應向相關部門核實對方的主體資格，確保合同的有效性。2.合同中的條款應符合國家相關法律法規，不得違反政策規定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應認真審查合同內容，確保合同的合法性。3.確保合同中涉及的標的廠房及附屬設施權屬清晰，無權利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應共同向相關部門查詢廠房的權屬情況，確保合同的有效性。4.雙方應按照約定時間履行合同義務，如因特殊情況導致無法按時履行，應及時溝通協商，尋求延期或調整方案。5.如合同履行過程中發生爭議，應通過友好協商解決，協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應明確約定爭議解決方式，確保合同的履行。法律名詞及名詞解釋：1.民事權利能力：指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。3.所有權：指所有人依法對自己財產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.抵押：指債務人或第三人將其財產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務時，債權人有權依法優先受償的權利。5.債務：指債務人依法應當向債權人履行給付義務。6.定金：指合同當事人為了保證合同的履行，按照約定向對方支付的一定數額的金錢。7.違約金：指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，按照合同約定向對方支付的金錢。8.過戶：指將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的行為。9.爭議解決：指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.工業廠房的買賣交易。2.工廠、生產企業之間的資產重組。3.投資者對現有工業廠房的收購。4.企業因業務擴張或縮減所需的土地及廠房購置。5.任何需要明確工業廠房產權轉移的法律文件交換。補充條款：A.廠房現狀說明詳細描述廠房的現有條件，包括建筑結構、設施設備、土地使用情況等。B.交付日期及條件明確廠房交付的時間點，以及交付時應滿足的條件。C.產權過戶費用詳細列出過戶所需支付的費用，包括稅費、手續費等。D.環境保護要求約定雙方應遵守的環境保護法規，以及可能涉及的環保費用。E.保險責任規定廠房在過戶前后的保險責任歸屬。F.違約責任補充具體的違約行為及相應的違約責任。G.爭議解決方式明確雙方在發生爭議時選擇的解決方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。H.其他特殊約定包括雙方認為需要約定的其他事項，如未來發展規劃、相鄰關系處理等。附件列表：1.廠房所有權證明文件2.土地使用