?合同編號(hào)：__________合同各方：【完整名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子】【完整名稱】【注冊(cè)地址】【法定代表人】【聯(lián)系電話】【電子】第一條標(biāo)的廠房1.1本合同所指的標(biāo)的廠房位于__________（地市）__________（區(qū)縣）__________（街道），廠房編號(hào)為_(kāi)_________，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________，產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。1.3甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方在購(gòu)買后能合法、完整地?fù)碛袕S房及其附屬設(shè)施的所有權(quán)。第二條購(gòu)買價(jià)格2.1雙方約定，標(biāo)的廠房的購(gòu)買價(jià)格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），付款方式如下：（1）乙方在簽署本合同之日起【】個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。（2）乙方在簽署本合同之日起【】個(gè)月內(nèi)，向甲方支付人民幣【】元整作為首付款。（3）乙方在辦理廠房過(guò)戶手續(xù)完成后，向甲方支付剩余款項(xiàng)【】元整。2.2乙方未按照約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金計(jì)算方式為：應(yīng)付款項(xiàng)總額的【】%。第三條交付及過(guò)戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽署后【】個(gè)工作日內(nèi)，將廠房的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理廠房過(guò)戶手續(xù)，過(guò)戶費(fèi)用由【】承擔(dān)。3.3廠房過(guò)戶手續(xù)完成后，甲方應(yīng)將廠房的所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條權(quán)利和義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的合法性、真實(shí)性，如因甲方原因?qū)е聫S房存在權(quán)利糾紛的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付購(gòu)買款項(xiàng)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.3雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護(hù)廠房的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。第五條爭(zhēng)議解決5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向相關(guān)部門核實(shí)對(duì)方的主體資格，確保合同的有效性。2.合同中的條款應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，不得違反政策規(guī)定。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)認(rèn)真審查合同內(nèi)容，確保合同的合法性。3.確保合同中涉及的標(biāo)的廠房及附屬設(shè)施權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)利糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門查詢廠房的權(quán)屬情況，確保合同的有效性。4.雙方應(yīng)按照約定時(shí)間履行合同義務(wù)，如因特殊情況導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)履行，應(yīng)及時(shí)溝通協(xié)商，尋求延期或調(diào)整方案。5.如合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)明確約定爭(zhēng)議解決方式，確保合同的履行。法律名詞及名詞解釋：1.民事權(quán)利能力：指民事主體依法享有民事權(quán)利和承擔(dān)民事義務(wù)的能力。2.民事行為能力：指民事主體以自己的行為取得民事權(quán)利、承擔(dān)民事義務(wù)的能力。3.所有權(quán)：指所有人依法對(duì)自己財(cái)產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.抵押：指?jìng)鶆?wù)人或第三人將其財(cái)產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依法優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。5.債務(wù)：指?jìng)鶆?wù)人依法應(yīng)當(dāng)向債權(quán)人履行給付義務(wù)。6.定金：指合同當(dāng)事人為了保證合同的履行，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。7.違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X。8.過(guò)戶：指將不動(dòng)產(chǎn)或動(dòng)產(chǎn)的所有權(quán)依法轉(zhuǎn)移給他人的行為。9.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過(guò)程。應(yīng)用場(chǎng)合：1.工業(yè)廠房的買賣交易。2.工廠、生產(chǎn)企業(yè)之間的資產(chǎn)重組。3.投資者對(duì)現(xiàn)有工業(yè)廠房的收購(gòu)。4.企業(yè)因業(yè)務(wù)擴(kuò)張或縮減所需的土地及廠房購(gòu)置。5.任何需要明確工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的法律文件交換。補(bǔ)充條款：A.廠房現(xiàn)狀說(shuō)明詳細(xì)描述廠房的現(xiàn)有條件，包括建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、土地使用情況等。B.交付日期及條件明確廠房交付的時(shí)間點(diǎn)，以及交付時(shí)應(yīng)滿足的條件。C.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用詳細(xì)列出過(guò)戶所需支付的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。D.環(huán)境保護(hù)要求約定雙方應(yīng)遵守的環(huán)境保護(hù)法規(guī)，以及可能涉及的環(huán)保費(fèi)用。E.保險(xiǎn)責(zé)任規(guī)定廠房在過(guò)戶前后的保險(xiǎn)責(zé)任歸屬。F.違約責(zé)任補(bǔ)充具體的違約行為及相應(yīng)的違約責(zé)任。G.爭(zhēng)議解決方式明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)選擇的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。H.其他特殊約定包括雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，如未來(lái)發(fā)展規(guī)劃、相鄰關(guān)系處理等。附件列表：1.廠房所有權(quán)證明文件2.土地使用