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文檔簡介

?合同編號:__________合同各方:【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯系電話】【電子】【完整名稱】【注冊地址】【法定代表人】【聯系電話】【電子】第一條標的廠房1.1本合同所指的標的廠房位于__________(地市)__________(區縣)__________(街道),廠房編號為__________,土地使用權證號為__________,產權清晰,無任何抵押、債務及其他權利糾紛。1.3甲方應當保證乙方在購買后能合法、完整地擁有廠房及其附屬設施的所有權。第二條購買價格2.1雙方約定,標的廠房的購買價格為人民幣【】元整(大寫:【】元整),付款方式如下:(1)乙方在簽署本合同之日起【】個工作日內,向甲方支付人民幣【】元整作為定金。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退還。(2)乙方在簽署本合同之日起【】個月內,向甲方支付人民幣【】元整作為首付款。(3)乙方在辦理廠房過戶手續完成后,向甲方支付剩余款項【】元整。2.2乙方未按照約定時間支付款項的,應向甲方支付滯納金,滯納金計算方式為:應付款項總額的【】%。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽署后【】個工作日內,將廠房的所有權轉移給乙方。3.2雙方應共同向相關部門申請辦理廠房過戶手續,過戶費用由【】承擔。3.3廠房過戶手續完成后,甲方應將廠房的所有權證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條權利和義務4.1甲方應保證廠房及附屬設施的合法性、真實性,如因甲方原因導致廠房存在權利糾紛的,甲方應承擔全部責任。4.2乙方應按照約定時間支付購買款項,否則應承擔相應的違約責任。4.3雙方應遵守國家相關法律法規,共同維護廠房的正常使用和經營管理。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應通過友好協商解決;協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至廠房所有權轉移完畢之日終止。甲方(蓋章):__________乙方(蓋章):__________代表(簽名):__________代表(簽名):__________簽訂日期:【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法:1.確保合同雙方主體資格合法,具有相應的民事權利能力和民事行為能力。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應向相關部門核實對方的主體資格,確保合同的有效性。2.合同中的條款應符合國家相關法律法規,不得違反政策規定。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應認真審查合同內容,確保合同的合法性。3.確保合同中涉及的標的廠房及附屬設施權屬清晰,無權利糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應共同向相關部門查詢廠房的權屬情況,確保合同的有效性。4.雙方應按照約定時間履行合同義務,如因特殊情況導致無法按時履行,應及時溝通協商,尋求延期或調整方案。5.如合同履行過程中發生爭議,應通過友好協商解決,協商不成的,可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。解決辦法:在簽訂合同前,雙方應明確約定爭議解決方式,確保合同的履行。法律名詞及名詞解釋:1.民事權利能力:指民事主體依法享有民事權利和承擔民事義務的能力。2.民事行為能力:指民事主體以自己的行為取得民事權利、承擔民事義務的能力。3.所有權:指所有人依法對自己財產享有占有、使用、收益和處分的權利。4.抵押:指債務人或第三人將其財產設定為債務的擔保,債務人不履行到期債務時,債權人有權依法優先受償的權利。5.債務:指債務人依法應當向債權人履行給付義務。6.定金:指合同當事人為了保證合同的履行,按照約定向對方支付的一定數額的金錢。7.違約金:指合同當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定,按照合同約定向對方支付的金錢。8.過戶:指將不動產或動產的所有權依法轉移給他人的行為。9.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合:1.工業廠房的買賣交易。2.工廠、生產企業之間的資產重組。3.投資者對現有工業廠房的收購。4.企業因業務擴張或縮減所需的土地及廠房購置。5.任何需要明確工業廠房產權轉移的法律文件交換。補充條款:A.廠房現狀說明詳細描述廠房的現有條件,包括建筑結構、設施設備、土地使用情況等。B.交付日期及條件明確廠房交付的時間點,以及交付時應滿足的條件。C.產權過戶費用詳細列出過戶所需支付的費用,包括稅費、手續費等。D.環境保護要求約定雙方應遵守的環境保護法規,以及可能涉及的環保費用。E.保險責任規定廠房在過戶前后的保險責任歸屬。F.違約責任補充具體的違約行為及相應的違約責任。G.爭議解決方式明確雙方在發生爭議時選擇的解決方式,如協商、調解、仲裁或訴訟。H.其他特殊約定包括雙方認為需要約定的其他事項,如未來發展規劃、相鄰關系處理等。附件列表:1.廠房所有權證明文件2.土地使用

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