?合同編號：__________根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，就甲方物業管理乙方的物業事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業地址：____________________1.2物業類型：____________________1.3物業管理范圍：__________________第二條物業公司職責2.1物業公司應按照合同約定，提供物業管理服務，維護物業的正常使用和良好秩序。2.2物業公司應制定物業管理規章制度，并予以公告。2.3物業公司應定期對物業進行巡查、維修、養護，確保物業設施設備安全運行。2.4物業公司應妥善保管甲方提供的物業相關資料，不得泄露甲方個人信息。第三條業主義務3.1業主應遵守物業管理規章制度，配合物業公司的管理工作。3.2業主應按時支付物業服務費用，如有逾期，應支付違約金。3.3業主不得在物業內進行違法活動，不得損害他人合法權益。第四條物業服務費用4.1物業服務費用包括物業公司管理服務費、物業公司人員工資及社會保險費、物業公司辦公及維修養護費用等。4.2物業服務費用的具體標準及支付方式，雙方另行簽訂《物業服務費用收費標準及支付方式協議》。第五條合同的變更、解除和終止5.1合同的變更、解除和終止，應雙方協商一致，并簽訂書面協議。5.2合同解除或終止后，物業公司應向業主辦理物業交接手續，結算剩余物業服務費用。第六條違約責任6.1雙方違反合同約定的，應承擔違約責任，賠償對方造成的損失。6.2物業公司未按照約定提供物業管理服務的，業主有權要求物業公司改正，并支付違約金。6.3業主未按時支付物業服務費用的，物業公司有權依法追繳，并有權要求支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。8.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前____個月協商簽訂新的合同。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項：1.雙方在簽訂合應仔細閱讀合同條款，確保了解合同內容，明確各自的權利和義務。2.甲方應確保提供的物業信息真實、準確，不得有誤導乙方的行為。3.乙方應按照合同約定支付物業服務費用，如有逾期，應支付違約金。4.雙方應遵守國家相關法律法規，不得在物業內進行違法活動。5.合同變更、解除或終止時，應雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.雙方在履行合同過程中發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。解決辦法：1.針對合同條款的理解問題，雙方可以通過咨詢法律專業人士或查閱相關法律法規，以確保各自權益。2.如甲方提供的物業信息有誤，乙方有權要求甲方改正，并有權要求賠償造成的損失。3.乙方逾期支付物業服務費用時，甲方有權依法追繳，并有權要求支付違約金。4.如乙方在物業內進行違法活動，甲方有權按照合同約定采取措施，并要求乙方承擔相應責任。5.合同變更、解除或終止時，雙方應協商一致，并簽訂書面協議，以確保合同的合法性和有效性。6.如雙方在履行合同過程中發生爭議，可以通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指物業公司按照合同約定，對物業進行巡查、維修、養護，確保物業的正常使用和良好秩序的管理活動。2.業主：指擁有物業所有權或使用權的自然人、法人和其他組織。3.物業公司：指依法成立，具有物業管理資質，從事物業管理服務的企業。4.物業服務費用：指物業公司提供物業管理服務所需的費用，包括管理服務費、人員工資及社會保險費、辦公及維修養護費用等。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生的糾紛，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決的過程。應用場合：1.住宅小區物業管理合同協議。2.商業綜合體物業管理合同協議。3.辦公樓物業管理合同協議。4.工業區物業管理合同協議。5.其他需要物業管理的場所。補充條款：1.寵物管理條款：明確寵物飼養的管理規定，包括但不限于寵物的種類、數量、飼養要求、責任歸屬等。2.綠化管理條款：明確物業公司對小區綠化區域的維護、保養和管理責任。3.安全保衛條款：明確物業公司的安全保衛職責，包括消防安全、出人管理、監控系統維護等。4.設施設備維護條款：明確物業公司對小區內公共設施設備的維護、保養責任。5.突發事件應對條款：明確雙方在遇到突發事件（如自然災害、火災等）時的應對措施和責任劃分。6.合同變更解除終止條款：詳細規定合同變更、解除和終止