?合同編號：__________合同各方信息：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________中介方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方擁有的房屋，并同意按照本合同的約定支付房價款；中介方愿意按照本合同的約定促成甲乙雙方的房屋買賣交易，并收取傭金。經(jīng)三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條房屋基本信息1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________1.3房屋所有權(quán)證號：____________________1.4甲方對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。第二條房價款2.1乙方同意以人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元購買該房屋。2.2房價款支付方式：（1）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____元作為定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，無權(quán)要求返還定金；甲方不履行本合同的，應(yīng)雙倍返還定金。（2）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付人民幣____元作為首付款。首付款支付后，乙方按____銀行貸款利率申請貸款，貸款金額為人民幣____元。（3）乙方應(yīng)于____年__月__日前，向甲方支付剩余房款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：_____元。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。3.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶號及密碼告知乙方，并結(jié)清所有相關(guān)費用。第四條傭金4.1中介方應(yīng)按照本合同的約定，向甲方和乙方收取傭金：人民幣____元。4.2傭金支付方式：（1）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由甲方支付人民幣____元作為中介傭金。（2）在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，由乙方支付人民幣____元作為中介傭金。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方所遭受的損失。5.2甲方如未能按照本合同約定時間交付房屋，應(yīng)按照每日人民幣____元向乙方支付違約金。5.3乙方如未能按照本合同約定時間支付房價款，應(yīng)按照每日人民幣____元向甲方支付違約金。第六條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，各方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第七條其他約定7.1本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，中介方保留一份。7.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________中介方：____________________簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.確保合同各方信息準確無誤，如有變更應(yīng)及時修改合同。解決辦法：在合同簽訂前，各方應(yīng)認真核對合同中的信息，確保無誤。如發(fā)生變更，應(yīng)立即書面修改合同，并由各方簽字確認。2.房價款支付時間及金額應(yīng)嚴格按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定的時間及金額支付房價款，如有逾期，應(yīng)按照合同約定的違約金標準向甲方支付違約金。3.房屋交付及過戶應(yīng)按照合同約定的時間完成。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，并辦理過戶手續(xù)。如有逾期，應(yīng)按照合同約定的違約金標準向乙方支付違約金。4.傭金支付應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。解決辦法：甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的時間及金額支付中介傭金。如有逾期，應(yīng)按照合同約定的違約金標準向中介方支付違約金。5.如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。解決辦法：在發(fā)生合同糾紛時，各方應(yīng)保持冷靜，通過友好協(xié)商解決問題。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權(quán)人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.中介方：指促成甲乙雙方房屋買賣交易，并收取傭金的中介機構(gòu)。4.定金：指乙方為了表明購買房屋誠意而支付的一定金額的錢款。5.首付款：指乙方在購買房屋時，一次性支付的房款的一部分。6.貸款金額：指乙方通過銀行貸款方式支付的房款金額。7.過戶：指將房屋的所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的手續(xù)。8.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。9.管轄權(quán)：指法院對某一案件進行審理的權(quán)利。應(yīng)用場合：1.適用于中華人民共和國境內(nèi)的中介促成的中介買房交易。2.適用于房屋買賣雙方通過合法中介機構(gòu)進行房屋交易的情況。3.適用于買賣雙方協(xié)商一致，同意中介方參與房屋買賣交易的情況。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付時，甲方應(yīng)將該房屋的水、電、煤氣、有線電視等戶號及密碼告知乙方，并結(jié)清所有相關(guān)費用。2.房屋過戶費用：過戶費用由乙方承擔，具體費用按照相關(guān)政府規(guī)定執(zhí)行。3.房屋驗收：乙方應(yīng)在交付房屋后____個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或賠償。4.房屋產(chǎn)權(quán)清晰：甲方保證對該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)，沒有設(shè)置任何抵押、租賃等權(quán)利負擔。5.房屋用途：甲方保證該房屋用于____（購房目的，如自住、投資等）。6.房屋交付前的維護：甲方應(yīng)在房屋