零星維修工程包年合同2024年通用合同編號：__________零星維修工程包年合同（2024年通用）甲方（委托方）：乙方（承包方）：第一條工程概況1.1工程名稱：____________________1.2工程地點：____________________1.3工程內(nèi)容：包括但不限于____________、____________、____________等零星維修工程。具體工程內(nèi)容、工程量和工程要求詳見附件。1.4工程期限：自合同簽訂之日起至____年____月____日止。第二條工程費用2.1工程總價：人民幣（大寫）：________元整（小寫）：_________元。2.2付款方式：（1）合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程總價的____%作為預(yù)付款；（2）工程驗收合格后，甲方支付乙方工程總價的____%作為進度款；（3）剩余工程總價____%，作為質(zhì)保金，在工程質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下，予以支付。2.3乙方應(yīng)向甲方提供正式的發(fā)票。第三條工程質(zhì)量3.1工程質(zhì)量標(biāo)準：按照國家標(biāo)準、行業(yè)標(biāo)準及甲方的要求執(zhí)行。3.2乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。3.3工程驗收：工程完成后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方組織相關(guān)人員對工程進行驗收，如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標(biāo)準。第四條工程保險和安全生產(chǎn)4.1乙方應(yīng)依法辦理工程保險，并承擔(dān)保險費用。4.2乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方的要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。4.3乙方應(yīng)對施工過程中發(fā)生的一切安全事故負責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第五條合同的變更和解除5.1合同履行過程中，甲乙雙方如需變更或解除合同，應(yīng)書面協(xié)商一致，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認。5.2因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可以協(xié)商變更或解除合同。第六條違約責(zé)任6.1乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金，違約金計算方式為：違約金=工程總價×逾期天數(shù)×0.1%。6.2甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金，違約金計算方式同上。6.3甲乙雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期至工程驗收合格之日止。8.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（委托方）：乙方（承包方）：簽訂日期：____年____月____日附件零星維修工程內(nèi)容、工程量和工程要求：1.工程內(nèi)容：（1）建筑物外墻清洗；（2）屋頂防水補漏；（3）衛(wèi)生間防水補漏；（4）水電設(shè)施維修；（5）門窗維修；（6）室內(nèi)外裝修維修；（7）其他零星維修工程。2.工程量：根據(jù)實際情況確定。3.工程要求：（1）施工材料應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準及甲方的要求；（2）施工過程中，應(yīng)確保周圍環(huán)境和設(shè)施的安全；（3）工程驗收合格后，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的質(zhì)保服務(wù)。……一、附件列表：1.零星維修工程內(nèi)容、工程量和工程要求詳細清單

2.設(shè)計圖紙

3.施工規(guī)范

4.工程保險單據(jù)

5.安全生產(chǎn)措施方案

6.工程驗收報告

7.質(zhì)保服務(wù)承諾二、違約行為及認定：1.乙方未按照約定時間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方追討違約金。

2.甲方未按照約定時間支付工程款項，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

3.甲乙雙方違反合同其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.合同法：《中華人民共和國合同法》

2.建筑法：《中華人民共和國建筑法》

3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。

4.違約金：當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約金是承擔(dān)違約責(zé)任的一種方式。

5.質(zhì)保金：工程驗收合格后，保留一定比例的款項作為質(zhì)保金，在質(zhì)保期內(nèi)無質(zhì)量問題的情況下予以支付。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進度延誤：乙方應(yīng)提前預(yù)測工程進度，并及時與甲方溝通，確保工程按時完成。如因特殊情況導(dǎo)致工程進度延誤，乙方應(yīng)提供合理的解釋和解決方案，并與甲方協(xié)商一致。

2.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴格按照設(shè)計圖紙、施工規(guī)范和甲方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量。如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至達到驗收標(biāo)準。

3.工程款項支付：甲方應(yīng)按照合同約定的付款時間、付款比例支付工程款項。如甲方逾期支付，乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)施工，并要求甲方支付逾期付款的違約金。

4.保險和安全生產(chǎn)：乙方應(yīng)依法辦理工程保險，并承擔(dān)保險費用。同時，乙方應(yīng)嚴格按照國家安全生產(chǎn)法律法規(guī)和甲方的要求，做好施工現(xiàn)場的安全防護工作，確保施工安全。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于各類建