二手房房地產買賣合同(2024版)合同目錄第一章：合同當事人1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3當事人法定資格第二章：房屋描述2.1房屋位置及權屬2.2房屋現狀2.3房屋附屬設施第三章：交易價格及付款方式3.1房屋售價3.2付款方式3.3付款時間表第四章：房屋交付4.1交付條件4.2交付時間4.3交付標準第五章：產權過戶5.1過戶責任5.2過戶流程5.3過戶費用第六章：稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費責任6.3稅費優惠政策第七章：違約責任7.1違約定義7.2違約處理7.3賠償條款第八章：合同變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3變更與解除后果第九章：爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律9.3爭議解決地點第十章：特別條款10.1保密條款10.2通知與送達10.3不可抗力第十一章：合同生效與備案11.1生效條件11.2生效時間11.3合同備案第十二章：合同簽署12.1簽字欄12.2簽訂時間12.3簽訂地點第十三章：附件13.1附件清單13.2附件效力13.3附件使用與管理合同編號_______第一章：合同當事人1.1賣方基本信息賣方姓名/名稱：，身份證號碼/統一社會信用代碼：，地址：______。1.2買方基本信息買方姓名/名稱：，身份證號碼/統一社會信用代碼：，地址：______。1.3當事人法定資格雙方均聲明具備簽署和履行本合同的法定資格和行為能力。第二章：房屋描述2.1房屋位置及權屬房屋位于______，建筑面積為______平方米，房屋所有權證號：______。2.2房屋現狀房屋結構、裝修及使用狀況：______。2.3房屋附屬設施房屋附屬設施包括：______。第三章：交易價格及付款方式3.1房屋售價房屋交易總價為人民幣（大寫）元整（￥）。3.2付款方式買方選擇以下第______種付款方式：a.一次性付款b.分期付款c.按揭貸款3.3付款時間表買方應按照以下時間表支付房款：______。第四章：房屋交付4.1交付條件房屋交付前，賣方應確保房屋權屬清晰，無糾紛。4.2交付時間賣方應在買方支付______%房款后______個工作日內交付房屋。4.3交付標準房屋交付時，應符合以下標準：______。第五章：產權過戶5.1過戶責任賣方應協助買方完成房屋產權的過戶手續。5.2過戶流程房屋產權過戶流程包括：______。5.3過戶費用過戶過程中產生的費用由______方承擔。第六章：稅費承擔6.1稅費種類交易過程中應繳納的稅費包括：______。6.2稅費責任稅費由以下第______方承擔：a.賣方b.買方c.雙方各承擔一半6.3稅費優惠政策若存在稅費優惠政策，雙方應共同申請并享受。第七章：違約責任7.1違約定義以下行為構成違約：______。7.2違約處理違約方應承擔以下責任：______。7.3賠償條款違約方應賠償守約方因此遭受的損失，賠償金額為：______。第八章：合同變更與解除8.1變更條件合同一經簽署，未經雙方協商一致，不得變更。8.2解除條件一方在以下情況下有權解除合同：______。8.3變更與解除后果合同變更或解除后，雙方應按照約定處理善后事宜。第九章：爭議解決9.1爭議解決方式合同爭議首選協商解決，協商不成時可提交______仲裁委員會仲裁。9.2適用法律本合同的解釋、適用及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.3爭議解決地點爭議解決的地點為合同簽訂地。第十章：特別條款10.1保密條款雙方應對合同內容保密，未經對方書面同意，不得泄露給第三方。10.2通知與送達合同中的通知應以書面形式送達對方在本合同中列明的地址。10.3不可抗力因不可抗力導致不能履行合同的，受影響一方應及時通知對方，并提供證明。第十一章：合同生效與備案11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效時間合同生效的具體時間為______年______月______日。11.3合同備案賣方應在合同生效后______個工作日內，將合同副本提交至______進行備案。第十二章：合同簽署12.1簽字欄賣方簽字：，日期：；買方簽字：，日期：。12.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。12.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。第十三章：附件13.1附件清單本合同附件包括但不限于房屋所有權證、房屋評估報告、附屬設施清單等。13.2附件效力所有附件均為本合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力。13.3附件使用與管理附件由雙方各執一份，應妥善保管，并在必要時提供給對方或相關機構使用。第十四章：房屋的維護與修繕14.1維護責任賣方保證交付的房屋處于良好維護狀態，買方應對房屋進行定期維護。14.2修繕義務房屋交付后，因使用造成的損壞由買方負責修繕。14.3修繕通知買方進行重大修繕前應通知賣方，并提供修繕計劃。第十五章：房屋的轉讓與轉租限制15.1轉讓限制買方在未取得賣方同意前不得將房屋轉讓給第三方。15.2轉租限制買方在未取得賣方同意前不得將房屋轉租。15.3同意的授予賣方同意轉讓或轉租的，應以書面形式通知買方。第十六章：房屋的共有權人16.1共有權人信息若房屋存在共有權人，賣方應提供共有權人同意出售的證明。16.2共有權人的權利與義務共有權人享有與賣方同等的權利與義務。16.3共有權人的披露賣方應向買方充分披露共有權人的相關信息。第十七章：房屋的附屬設施與設備17.1附屬設施的歸屬房屋附屬設施包括______，其歸屬權隨房屋一并轉讓給買方。17.2設備的維護買方應對附屬的設備進行維護，保證其正常使用。17.3設備的更換買方更換主要設備應通知賣方，并保證不影響房屋結構安全。第十八章：房屋的保險18.1保險的購買賣方應保證房屋在交付前已投保相應保險。18.2保險的責任房屋交付后，保險責任轉移至買方。18.3保險的變更買方可根據需要變更保險內容，但不得影響房屋的保險狀態。第十九章：房屋的檢查與評估19.1房屋檢查買方有權在交付前對房屋進行檢查。19.2房屋評估房屋評估由______機構進行，評估結果作為交易價格的參考。19.3檢查與評估費用房屋檢查與評估的費用由______方承擔。第二十章：合同的獨立性20.1條款的獨立性合同各條款獨立存在，部分條款的無效不影響其他條款的效力。20.2合同的完整性本合同是雙方關于房屋交易的全部協議，取代之前所有的口頭或書面協議。第二十一章：合同的解釋21.1解釋原則合同的解釋應遵循合同目的和誠實信用原則。21.2解釋權本合同的最終解釋權歸賣方所有，但不得違反法律規定。第二十二章：合同的備案與公示22.1備案義務賣方應在合同生效后的規定時間內完成合同備案。22.2公示要求根據相關法律規定，合同可能需要進行公示。22.3備案與公示的影響合同備案與公示不影響其法律效力，但未經備案或公示，不得對抗善意第三人。第二十三章：合同的終止23.1終止條件合同在房屋過戶完成、房款支付完畢或雙方協商一致解除合同后終止。23.2終止后的權利義務合同終止后，雙方應清理債權債務，并履行必要的手續。第二十四章：附加條款24.1特別約定事項雙方可就特殊事項進行特別約定，特別約定與本合同具有同等法律效力。24.2特別事項的通知一方需就特別事項通知另一方時，應采用書面形式，并確保通知的及時送達