第3頁共3頁2024年按揭購房合同參考樣本甲乙雙方遵循自愿和誠信原則，經友好協商達成以下一致意見：第一條承諾與保證甲方確保擁有位于_____的房產完整所有權，無共有、抵押、租賃等權利瑕疵或負擔，并將誠信履行合同義務。乙方同樣保證誠信履行合同義務。第二條標的詳情甲方同意轉讓的房產位于_____。房產內現有裝修及物品全部包含在交易中，不再單獨計價。第三條交易價格標的物的總價為___________________。雙方確認，若甲方按第六條履行義務，此價格為凈價，即所有因交易產生的稅費由乙方承擔。第四條交付與支付1.簽訂合同時，甲方應將房產所有權、土地使用權證書及所有鑰匙、繳費證件等交付給乙方。2.在完成第一條義務后____天內，乙方需向甲方支付全部房款。第五條所有權轉移自交付之日起，標的物所有權轉移至乙方名下。第六條協助義務甲方需配合乙方在指定時間內辦理房產所有權和土地使用權的過戶手續，包括但不限于按照登記部門要求簽署額外文件、提供身份證明等。甲方不得因此向乙方額外收取費用。第七條違約責任1.如因甲方違反第一條的擔保責任導致乙方卷入糾紛解決程序，甲方需承擔乙方的所有損失并承擔違約責任。2.甲方未能按第六條履行協助義務，將繼續履行并承擔違約責任。3.乙方未履行第三條義務時，將承擔違約責任。4.任何一方違反本合同其他規定，應依法承擔相應違約責任。第八條爭議解決所有因執行本合同產生的糾紛，應提交仲裁委員會仲裁，其裁決對雙方具有約束力。第九條其他條款1.對本合同未明確的事項，雙方將另行商定。2.本合同書一式六份，甲乙雙方各執一份，其余三份由乙方用于辦理變更登記（如登記部門要求另行簽訂合同，各方另行簽訂，但權利義務以本合同為準）。3.本合同自雙方簽字之日起生效。甲方簽字：乙方簽字：____年____月____日2024年按揭購房合同參考樣本（二）出賣方（甲方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____購買方（乙方）：_____地址：_____郵碼：_____電話：_____法定代表人：_____職務：_____根據國家關于房產交易的相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經友好協商，達成如下協議，以資共同遵守執行。____第一條____乙方同意購買甲方位于____市_____街_____巷____號的房屋____棟/間，該房屋建筑面積為____平方米。____第二條____關于上述房產的交易價格，雙方已達成明確協議（具體價格請在此處填寫）。____第三條____付款時間與辦法如下：1._____2._________第四條____甲方應確保在____年____月____日前將交易的房產全部交付給乙方使用。____第五條____稅費分擔：1.甲方負責承擔房產交易中由房產局征收的甲方交易額____%的交易費，以及公證費和協議公證費。2.乙方則需承擔房產交易中由房產局征收的乙方交易額____%的交易費，以及房產交易過程中國家征收的一切其他稅費。____第六條____違約責任：1.乙方必須按時向甲方支付款項，如逾期，則每逾期一日，需向甲方支付違約部分房產款____%的違約金。2.甲方必須按時將房產交付乙方使用，若逾期，則每逾期一日，需向乙方支付違約部分房產款____%的違約金。____第七條____本合同主體說明：1.甲方為_____，共____人，委托代理人為_____，即甲方代表人。2.乙方為____單位，代表人為_____。____第八條____本合同已經過國家公證機關_____公證處公證。____第九條____本合同一式____份，甲方產權人各執一份，乙方執一份，_____房產管理局及_____公證處各執一份。____第十條____如本合同發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成時，可按照以下方式解決（請在此處明確解決爭議的具體方式）。甲方：_____代表簽字：____年____月____日乙方：_____代表簽字：____年____月____日2024年按揭購房合同參考樣本（三）出售方：_____(以下稱“甲方”)購買方：_____(以下稱“乙方”)鑒于甲乙雙方的友好協商，就乙方購買甲方房屋事宜，達成如下協議：第一條房屋基本信息1.甲方出售的房屋所有權證書編號為“____號”，房屋土地使用權證書編號為“____號”。該房產的土地使用權取得方式為：____，土地使用期限自____年____月____日至____年____月____日。2.該房屋位于________________________________。第二條房屋價格及支付1.甲方出售的房屋建筑面積為：____平方米（以房產證登記為準）。2.房屋單價為：____元/平方米，總房款為_____元。3.鑒于甲方與現有租戶的租賃價格較低，甲方同意以____元/平方米的標準，提前抵扣超出現有租賃價格的部分（計算期間為____年____月____日至____年____月____日，面積以房產證為準），抵扣總額為：____元（大寫：_____）。4.乙方實際應付甲方的房屋總價款（抵扣后）為：____元（大寫：_____）。5.房屋買賣過程中產生的所有過戶稅費和其他費用由甲方承擔。第三條權利義務1.甲方應協助乙方在____年____月____日前與現有租戶完成新的租賃協議，租賃費用及期限等事項另行協商，新的租賃協議作為本協議附件，自簽訂之日起生效，乙方即成為新的房東。2.乙方在新的租賃協議生效后，____日內支付甲方購房定金____元（大寫：_____）。待甲方完成房產證、土地使用證的更名手續，且乙方完成房屋抵押貸款手續后，一次性支付剩余房款給甲方，不得以任何理由拖延。3.新租賃協議簽訂后，甲方應在____日內將房屋及所有相關手續交接給乙方。4.甲方在收到定金后，須在3個月內完成房屋產權證、土地使用證的更名至乙方或乙方指定人名下，否則由此造成的損失由甲方承擔。5.甲方保證交接房屋時無產權糾紛和財務糾紛，所有按揭、抵押債務、稅項、水電、物管費等已全部處理完畢。交接后如有未清事項，由甲方全責處理，包括房屋地震修復后的工程質量（以國家相關驗收標準為準）。第四條違約責任1.本協議生效后，雙方不得無故違約。2.若乙方違約，甲方有權不退還乙方支付的定金，作為甲方的經濟損失賠償。3.若甲方違約，甲方應按乙方支付的定金總額的2倍賠償乙方，作為乙方的經濟損失賠償。第五條其他條款1.本協議未盡事宜，由雙方另行協商并簽訂補充協