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文檔簡介

出售住宅合同協(xié)議書這是小編精心編寫的合同文檔，其中清晰明確的闡述了合同的各項重要內容與條款，請基于您自己的需求，在此基礎上再修改以得到最終合同版本，謝謝！

出售住宅合同協(xié)議書

合同雙方：

出賣人（以下簡稱甲方）：

買受人（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方將其擁有的住宅房屋出售給乙方事宜，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本狀況

1.1甲方出售的房屋坐落于______市______區(qū)______路______號，房屋結構為______，房屋所有權證號/不動產(chǎn)權證號為______。

1.2該房屋的規(guī)劃用途為住宅，建筑規(guī)模為______平方米，實際使用面積為______平方米。

1.3甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響甲方房屋所有權轉移的限制性因素。

二、房屋交易價格

2.1甲乙雙方同意，該房屋的交易價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。

2.2乙方支付房價的方式為：

（1）合同簽訂后三個工作日內，乙方支付人民幣____元作為定金，定金支付后乙方不履行本合同的，無權要求返還定金；甲方不履行本合同的，應雙倍返還定金。

（2）雙方辦理房屋過戶手續(xù)時，乙方支付剩余房價款。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應在本合同簽訂后____個工作日內，將該房屋的所有權轉移給乙方。

3.2甲乙雙方應共同向房地產(chǎn)登記機構申請辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生額承擔。

3.3房屋交付時間及條件：

（1）甲方應保證該房屋在交付時符合以下條件：

①房屋權屬清晰，無任何抵押、租賃、查封等權利限制；

②房屋內部整潔，設施設備正常運行；

③甲方應將房屋鑰匙、相關物業(yè)證明文件、產(chǎn)權證照等交付給乙方。

（2）乙方應按照本合同約定的時間支付剩余房價款，支付后立即辦理房屋過戶手續(xù)。

四、違約責任

4.1甲乙雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同交易價格的____%。

4.2如因政策調整、法律法規(guī)變化等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

五、其他約定

5.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移登記完畢之日終止。

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

這是小編精心編寫的合同文檔，

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