2024版商品房銷(xiāo)售代理合同合同目錄第一章：合同概覽1.1合同目的與定義1.2合同的法律效力1.3合同的適用范圍第二章：代理方與委托方2.1代理方的資質(zhì)與條件2.2委托方的資質(zhì)與條件2.3雙方的基本信息第三章：代理事項(xiàng)與權(quán)限3.1代理銷(xiāo)售的商品房范圍3.2代理銷(xiāo)售的權(quán)限與限制3.3代理銷(xiāo)售的策略與方法第四章：代理期限與銷(xiāo)售目標(biāo)4.1代理期限的確定4.2銷(xiāo)售目標(biāo)的設(shè)定4.3代理期限的延長(zhǎng)與終止第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法5.2代理費(fèi)用的支付條件5.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)6.3雙方的保密義務(wù)第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.2合同履行的監(jiān)督與檢查7.3合同履行的違約責(zé)任第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.2合同解除的條件與后果8.3合同終止的情形與處理第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2協(xié)商解決的程序9.3仲裁或訴訟的途徑第十章：附則10.1合同的生效條件10.2合同的解釋與補(bǔ)充10.3其他補(bǔ)充條款第十一章：簽字欄11.1委托方簽字11.2代理方簽字11.3簽訂時(shí)間11.4簽訂地點(diǎn)合同編號(hào)______第一章：合同概覽1.1合同目的與定義本合同旨在明確委托方與代理方在商品房銷(xiāo)售代理活動(dòng)中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，促進(jìn)雙方的合作順利進(jìn)行。本合同中所稱(chēng)“商品房”是指委托方開(kāi)發(fā)建設(shè)并擬出售的住宅、商鋪等房產(chǎn)。1.2合同的法律效力本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章，即具有法律效力。雙方均應(yīng)遵守合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.3合同的適用范圍本合同適用于代理方代理委托方銷(xiāo)售的商品房，包括但不限于住宅、商鋪等房產(chǎn)的銷(xiāo)售活動(dòng)。第二章：代理方與委托方2.1代理方的資質(zhì)與條件代理方應(yīng)具備合法的房地產(chǎn)銷(xiāo)售代理資質(zhì)，并在簽訂本合同時(shí)提供相關(guān)證明文件。2.1.1代理方資質(zhì)證明代理方資質(zhì)證明文件編號(hào)：______2.2委托方的資質(zhì)與條件委托方應(yīng)為合法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有擬銷(xiāo)售商品房的所有權(quán)或銷(xiāo)售權(quán)。2.2.1委托方資質(zhì)證明委托方資質(zhì)證明文件編號(hào)：______2.3雙方的基本信息2.3.1委托方信息委托方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______2.3.2代理方信息代理方名稱(chēng)：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話(huà)：______第三章：代理事項(xiàng)與權(quán)限3.1代理銷(xiāo)售的商品房范圍代理方代理銷(xiāo)售的商品房包括委托方開(kāi)發(fā)建設(shè)的各類(lèi)住宅、商鋪等房產(chǎn)。3.1.1商品房范圍明細(xì)商品房范圍明細(xì)詳見(jiàn)附件一。3.2代理銷(xiāo)售的權(quán)限與限制代理方有權(quán)在委托方授權(quán)的范圍內(nèi)進(jìn)行商品房的銷(xiāo)售活動(dòng)，但不得超越委托方的授權(quán)范圍。3.2.1代理權(quán)限說(shuō)明代理權(quán)限的具體內(nèi)容和限制詳見(jiàn)附件二。3.3代理銷(xiāo)售的策略與方法代理方應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)情況和委托方的要求，制定合理的銷(xiāo)售策略和方法，以促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售。3.3.1銷(xiāo)售策略與方法銷(xiāo)售策略與方法的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件三。第四章：代理期限與銷(xiāo)售目標(biāo)4.1代理期限的確定代理期限自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。4.1.1代理期限具體時(shí)間代理期限的具體時(shí)間：______年______月______日至______年______月______日。4.2銷(xiāo)售目標(biāo)的設(shè)定代理方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成委托方設(shè)定的銷(xiāo)售目標(biāo)。4.2.1銷(xiāo)售目標(biāo)具體內(nèi)容銷(xiāo)售目標(biāo)的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件四。4.3代理期限的延長(zhǎng)與終止如代理方在代理期限內(nèi)未能完成銷(xiāo)售目標(biāo)，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)代理期限或終止合同。4.3.1代理期限延長(zhǎng)的條件代理期限延長(zhǎng)的條件詳見(jiàn)附件五。第五章：代理費(fèi)用與支付方式5.1代理費(fèi)用的計(jì)算方法代理費(fèi)用根據(jù)代理方實(shí)際銷(xiāo)售的商品房金額的一定比例計(jì)算。5.1.1代理費(fèi)用計(jì)算公式代理費(fèi)用計(jì)算公式：______。5.2代理費(fèi)用的支付條件委托方應(yīng)在代理方完成每筆銷(xiāo)售后，按照合同約定支付相應(yīng)的代理費(fèi)用。5.2.1支付條件具體內(nèi)容支付條件的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件六。5.3代理費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制如市場(chǎng)情況發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整代理費(fèi)用。5.3.1調(diào)整機(jī)制具體內(nèi)容調(diào)整機(jī)制的具體內(nèi)容詳見(jiàn)附件七。第六章：雙方的權(quán)利與義務(wù)6.1委托方的權(quán)利與義務(wù)6.1.1委托方有權(quán)監(jiān)督代理方的銷(xiāo)售活動(dòng)，確保銷(xiāo)售行為符合法律法規(guī)和合同約定。6.1.2委托方應(yīng)提供必要的商品房信息和銷(xiāo)售支持，包括但不限于商品房的詳細(xì)資料、價(jià)格表等。6.2代理方的權(quán)利與義務(wù)6.2.1代理方有權(quán)根據(jù)合同約定收取代理費(fèi)用，并要求委托方按時(shí)支付。6.2.2代理方應(yīng)積極履行銷(xiāo)售職責(zé)，采取有效措施促進(jìn)商品房的銷(xiāo)售，并定期向委托方報(bào)告銷(xiāo)售進(jìn)展。6.3雙方的保密義務(wù)6.3.1雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密負(fù)有保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向第三方披露。第七章：合同的履行與監(jiān)督7.1合同履行的標(biāo)準(zhǔn)與要求7.1.1代理方應(yīng)按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行商品房的銷(xiāo)售活動(dòng)，確保銷(xiāo)售行為的合法性和有效性。7.2合同履行的監(jiān)督與檢查7.2.1委托方有權(quán)對(duì)代理方的銷(xiāo)售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，代理方應(yīng)予以配合并提供必要的信息和資料。7.3合同履行的違約責(zé)任7.3.1如一方未能履行或完全履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。第八章：合同變更、解除與終止8.1合同變更的條件與程序8.1.1合同一經(jīng)生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。8.2合同解除的條件與后果8.2.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3合同終止的情形與處理8.3.1合同因履行完畢、協(xié)商一致解除或依法終止時(shí)，雙方應(yīng)按照合同約定和相關(guān)法律規(guī)定處理后續(xù)事宜。第九章：爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商解決的程序9.2.1協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向委托方所在地的人民法院提起訴訟。9.3仲裁或訴訟的途徑9.3.1如雙方同意仲裁，應(yīng)提交至______仲裁委員會(huì)，并按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第十章：附則10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同的解釋與補(bǔ)充10.2.1本合同的解釋?xiě)?yīng)以書(shū)面形式為準(zhǔn)，對(duì)合同的任何補(bǔ)充或修改均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效。10.3其他補(bǔ)充條款10.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商確定，并作為本合同不可分割的一部分。第十一章：簽字欄11.1委托方簽字委托方名稱(chēng)：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______11.2代理方簽字代理方名稱(chēng)：______授權(quán)代表簽字：______簽字日期：______11.3簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為：______年