第3頁共3頁2024年餐廳租賃合同參考樣本甲乙雙方，甲方代表學校，乙方為出租方，為確保師生的食品安全，維護其身心健康，提升食堂服務品質，滿足飲食需求，雙方經充分協商，達成一致，簽訂以下協議：一、甲方權利與義務：1.甲方有權定期或不定期檢查乙方對食品衛生法規的執行，有權對違規行為進行批評、制止，并視情況給予經濟處罰或追究責任。2.甲方有權對食品進行抽查，調查師生對食品質量、價格及服務態度的反饋，并將相關信息通知乙方。乙方應接受并及時改正。未改正者，甲方有權進行經濟處罰，金額在50至200元之間。3.如發現乙方銷售不新鮮或變質食品，或食品中含異物，甲方有權在保留樣品的情況下封存，經核實后進行相應處理。若問題嚴重或發生食品安全事故，乙方除賠償經濟損失外，甲方有權單方面解除合同。反之，若師生滿意度高，且乙方一年內未發生食品安全事故，租賃期滿后，乙方有優先續約權。4.甲方將指派專人維護就餐秩序，協助處理學生與乙方的沖突，并由甲方承擔每月1000元的管理費。5.甲方有責任督促乙方按時支付租賃費、管理費及水電費。二、乙方權利與義務：1.乙方需守法經營，自負盈虧，自行聘用員工并決定員工薪酬福利，同時需嚴格遵守《食品衛生法》、《環境保護法》、《消防安全法》及學校規定，如發生食品安全事故，責任由乙方承擔。2.乙方應強化員工思想教育，提升管理水平，確保服務態度良好。員工須遵守餐飲規定，避免與師生發生爭執。3.乙方不得擅自轉租或委托他人經營食堂，不得利用學校資產從事非法活動，不得以食堂為基地經營快餐業務。4.乙方需在開業前取得衛生部門頒發的衛生許可證，員工需辦理健康證、特種設備操作證，并確保持證上崗。5.食堂員工需統一著裝，保持整潔。每人應配備至少兩套冬夏工作服。食堂垃圾應按規定地點傾倒，不得隨意亂倒。乙方需確保食堂衛生。6.乙方應確保飯菜數量和質量，提供多樣選擇以滿足師生需求。嚴禁采購腐爛、過期或可能危害師生健康的食品原料。采購原料需經過認證并登記，同時做好下腳料處理和熱消毒記錄。7.合同期間，乙方負責餐具的購買與維護，承擔食堂水電費、衛生防疫費。因操作不當導致的人員傷亡，乙方需承擔全部責任。為保證用水安全，乙方需定期清理室內外污水管道，費用由乙方承擔。三、合同期限：自____年____月____日至____年____月____日，租賃期為一學年。四、合同金額：每學年為人民幣____元整（不包括乙方應支付的費用）。五、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽名）：_____在______簽訂2024年餐廳租賃合同參考樣本（二）出租方：(以下稱甲方)承租方：(以下稱乙方)基于平等、自愿和互惠原則，雙方為明確在乙方租賃甲方場地開設餐廳過程中的權利、義務及相關事項，經友好協商，達成以下協議，共同遵守。一、租賃物業狀況1、位置：江陵縣譚喬鎮西街2、租賃面積：320平方米二、租賃期限租賃期為三年，自____年____月____日至____年____月____日。租賃期滿，若甲方繼續出租，乙方在同等條件下享有優先租賃權，雙方可另行簽訂租賃合同確認。三、租金支付1、場地租金：年租金為5000元。2、租金支付：租金自乙方計算租金之日開始，每六個月支付一次。四、甲方的義務與責任1、甲方有責任確保租賃期內房屋建筑結構保持良好狀態，并負責公房及公共場所的維修保養，相關費用由甲方承擔。2、甲方將場地交付乙方后，應協助乙方解決裝修及營業后需要甲方配合的工作。3、租賃期間，甲方不得將房屋轉租給第三方。若甲方為原租賃方，需向乙方披露原租賃協議并提交副本供乙方留存。五、乙方的義務與責任1、乙方需維護甲方租賃的房屋及配置的設備設施，不得人為損壞。如有損壞，乙方應負責更換或賠償。2、乙方負責經營場所的物業管理及租賃設施設備的維護、修理和保養，相關費用由乙方承擔。3、乙方需對場地內部裝修進行維護、改造、更新或改變結構，須事先取得甲方的書面同意，費用由乙方承擔。4、租賃合同終止時，乙方須將租賃房屋及其附屬設施完好歸還甲方，不得拆除固定裝飾，且乙方自購的家具、廚具、空調、冰柜等設施設備及店鋪招牌應由乙方自行搬出。六、特別條款1、如乙方拖欠水、電、物業管理費達30天，甲方有權采取停水、停電等措施，直至乙方清償欠款。由此造成的經濟損失由乙方自行承擔。2、乙方需向甲方提供身份證或其他有效證件復印件作為本合同附件。3、甲乙雙方對不可抗力造成的損失不承擔責任。七、違約責任租賃期內，未經甲方同意，乙方擅自將租賃房屋全部或部分轉租給第三方的，甲方有權單方解除合同。甲方解除合同的，不退還租金，并且