商品房的買賣合同范本(2024版)合同編號：__________合同雙方：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________第一條標的物（1）房屋坐落：________________（2）房屋結構：________________（3）房屋面積：________________（4）房屋所有權證號：________________1.2乙方同意購買標的房屋，并支付購房款。第二條購房款2.1乙方應支付的購房款為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.2乙方應按照本合同約定的付款方式和付款時間向甲方支付購房款。第三條付款方式3.1乙方在本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房款的首付款，首付款金額為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。3.2剩余房款人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元，乙方應按照甲乙雙方約定的還款計劃向甲方支付。3.3乙方支付購房款的方式為：（1）銀行轉賬；（2）現金支付；（3）其他方式：________________。第四條交付及辦理過戶手續4.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將標的房屋的所有權轉移給乙方。4.2甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。4.3標的房屋的所有權轉移后，甲方應將房屋鑰匙交付給乙方。第五條質量及保修5.1甲方保證標的房屋符合國家關于住宅建設的相關標準和規定，不存在重大質量問題。5.2標的房屋在交付后，如出現質量問題，甲方應承擔修復責任。5.3標的房屋的保修期限為____年，自房屋交付之日起計算。第六條違約責任6.1甲方未按照本合同約定交付標的房屋的，應支付違約金，違約金為購房款總額的____%。6.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應支付違約金，違約金為購房款總額的____%。6.3一方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________代表（簽名）：________________代表（簽名）：________________簽訂日期：________________簽訂日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方聲明條款甲方聲明，標的房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響乙方購房的情形。如因甲方聲明不實導致乙方損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。1.2甲方義務條款（1）甲方應保證標的房屋的實際面積與產權證記載面積一致，如存在面積誤差，甲方應按照法律規定承擔相應的責任。（2）甲方應保證標的房屋符合國家關于住宅建設的相關標準和規定，不存在重大質量問題。（3）甲方應協助乙方辦理標的房屋的過戶手續，過戶費用由乙方承擔。1.3甲方權利條款（1）甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式支付購房款。（2）甲方有權要求乙方按照本合同約定的時間接收標的房屋。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1乙方支付購房款義務乙方應按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如乙方逾期支付購房款，應支付違約金，違約金為購房款總額的____%。2.2乙方接收標的房屋義務乙方應按照本合同約定的時間接收標的房屋。如乙方逾期接收標的房屋，應支付違約金，違約金為購房款總額的____%。2.3乙方維護權益條款（1）乙方有權要求甲方按照本合同約定交付符合質量標準的標的房屋。（2）乙方有權要求甲方按照本合同約定辦理過戶手續，并承擔過戶費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1第三方中介服務條款甲方和乙方同意，第三方中介為本合同的簽訂提供服務，并收取中介費。中介費為購房款總額的____%，由乙方承擔。3.2第三方中介責任條款（1）第三方中介應保證其提供服務的真實性、合法性，如因其服務導致甲方和乙方損失的，第三方中介應承擔相應的賠償責任。（2）第三方中介應按照本合同約定的時間和方式，協助甲方和乙方辦理合同簽訂、過戶等相關手續。3.3第三方中介權利條款第三方中介有權按照本合同約定收取中介費，并有權要求甲方和乙方按照約定履行合同義務。本附件條款及說明為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。如本附件與本合同有任何沖突，以本附件為準。一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋平面圖3.房屋質量檢測報告4.過戶手續相關文件5.付款憑證復印件6.第三方中介服務協議7.違約金計算公式說明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付標的房屋，認定甲方違約。2.甲方未按約定交付符合質量標準的標的房屋，認定甲方違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，認定乙方違約。4.乙方未按約定接收標的房屋，認定乙方違約。5.第三方中介未按約定提供服務，認定第三方中介違約。三、法律名詞及解釋：1.標的房屋：指本合同項下的房屋，位于________________。2.購房款：指乙方按照本合同約定支付給甲方的房屋購買價款。3.違約金：指一方違反本合同約定，應支付給對方的一種經濟賠償。4.過戶手續：指將房屋所有權從甲方名下轉移至乙方名下的法定程序。5.第三方中介：指為本合同的簽訂和履行提供服務的獨立第三方。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲交付房屋：解決辦法：甲方應按照本合同約定時間交付標的房屋，如延遲交付，應支付違約金，并承擔乙方因此產生的其他損失。2.標的房屋質量問題：解決辦法：甲方應保證標的房屋符合國家關于住宅建設的相關標準和規定，如存在質量問題，甲方應承擔修復責任，并支付乙方因此產生的損失。3.乙方延遲支付購房款：解決辦法：乙方應按照本合同約定時間支付購房款，如延遲支付，應支付違約金，并承擔甲方因此產生的其他損失。4.過戶手續辦理緩慢：解決辦法：甲方和乙方應積極配合辦理過戶手續，如因第三方中介原因導