標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房地產代理銷售居間合同2024年版本合同目錄一覽1.代理銷售居間服務的范圍和內容1.1房地產項目的介紹和推廣1.2客戶需求的收集和匹配1.3銷售渠道的開拓和管理1.4交易過程的協助和跟進1.5售后服務的提供2.合同的有效期限2.1合同的開始日期2.2合同的結束日期2.3合同續約的條件和方式3.代理銷售傭金的計算和支付3.1傭金的計算方式3.2傭金的支付標準和時間3.3傭金支付的憑證和記錄4.合同雙方的權利和義務4.1房地產開發商的權利和義務4.2代理銷售公司的權利和義務4.3客戶的權益保障和義務履行5.合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序5.2合同終止的原因和處理方式6.違約責任和相關爭議解決6.1違約行為的認定和處理6.2爭議解決的途徑和方式7.保密條款7.1保密信息的范圍和內容7.2保密信息的保護措施和期限8.法律適用和爭議解決8.1合同適用的法律法規8.2爭議解決的法院和管轄權9.其他條款9.1合同的簽署和生效9.2合同的副本和復印件效力9.3合同的修改和補充方式10.房地產開發商的詳細信息10.1名稱和住所10.2法定代表人及其聯系方式10.3營業執照號碼和稅務登記證號碼11.代理銷售公司的詳細信息11.1名稱和住所11.2法定代表人及其聯系方式11.3營業執照號碼和稅務登記證號碼12.客戶的詳細信息12.1名稱和住所12.2法定代表人及其聯系方式12.3身份證號碼或其他有效證件號碼13.合同附件13.1房地產項目的相關資料13.2代理銷售合作協議的附件13.3客戶需求調查表和匹配結果14.簽字蓋章頁14.1房地產開發商的簽字蓋章14.2代理銷售公司的簽字蓋章14.3客戶的簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條代理銷售居間服務的范圍和內容1.1房地產項目的介紹和推廣代理人應充分利用其專業的銷售及市場推廣技巧，為開發商提供全方位的項目介紹和推廣服務，包括但不限于項目的宣傳冊、廣告、展會、講座等形式，以吸引潛在買家對項目產生興趣。1.2客戶需求的收集和匹配代理人應根據開發商提供的房地產項目的詳細信息，通過各種渠道收集潛在買家的需求，包括但不限于通過互聯網、電話、實地考察等方式。代理人應對收集到的客戶需求進行分類、整理和分析，然后將符合項目特點和客戶需求的房源信息推薦給客戶。1.3銷售渠道的開拓和管理代理人應積極開拓銷售渠道，包括但不限于與房地產中介機構、金融機構、物業管理公司等建立合作關系。同時，代理人應對銷售渠道進行有效管理，確保渠道的穩定性和效率。1.4交易過程的協助和跟進代理人應在交易過程中為客戶和開發商提供必要的協助，包括但不限于提供購房咨詢、解答客戶疑問、協助客戶辦理貸款、產權過戶等手續。代理人還應對交易過程進行持續跟進，確保交易的順利進行。1.5售后服務的提供代理人應對已成交客戶提供售后服務，包括但不限于協助解決客戶在購房后遇到的問題，如物業維修、投訴處理等。同時，代理人應定期對已成交客戶進行回訪，了解客戶的需求和滿意度，以提升服務質量。第二條合同的有效期限2.1合同的開始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同的結束日期本合同的有效期為____年，自合同開始日期起計算。除非合同雙方在合同期滿前至少____個月達成續約協議，否則合同將在有效期滿時自動終止。2.3合同續約的條件和方式合同雙方同意，在合同期滿前至少____個月，任何一方均有權提出續約申請。續約需雙方協商一致，并簽訂書面續約協議。第三條代理銷售傭金的計算和支付3.1傭金的計算方式代理人的傭金將根據實際成交的房地產項目的總金額計算，傭金比例為____%。3.2傭金的支付標準和時間開發商應在房地產項目成交后____個工作日內，按照本合同約定的傭金比例向代理人支付傭金。3.3傭金支付的憑證和記錄開發商應向代理人提供傭金支付的憑證，包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付記錄等。同時，代理人應保存與傭金支付相關的所有記錄，以備查驗。第四條合同雙方的權利和義務4.1房地產開發商的權利和義務開發商有權對代理人的銷售和服務進行監督和指導，以確保銷售目標的實現。開發商應向代理人提供房地產項目的詳細信息，包括但不限于項目概況、戶型資料、價格政策等，并保證信息的真實性和準確性。開發商應按照本合同約定支付傭金，并履行合同中約定的其他義務。4.2代理銷售公司的權利和義務代理人有權根據本合同的約定，利用開發商提供的房地產項目信息進行銷售和推廣。代理人應按照開發商的指導和要求，積極開展銷售活動，并努力實現銷售目標。代理人應遵守相關法律法規，按照誠信原則提供服務，并履行合同中約定的其他義務。4.3客戶的權益保障和義務履行開發商和代理人應共同保障客戶權益，確保客戶在購房過程中得到真實、準確的信息，并按照合同約定履行各自的義務。開發商和代理人應對客戶的個人信息和隱私予以保密，并妥善處理客戶的投訴和意見。第五條合同的變更和終止5.1合同變更的條件和程序合同雙方同意，合同的變更需經雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。合同變更自變更協議生效之日起生效。5.2合同終止的原因和處理方式合同終止的原因包括但不限于合同期限屆滿、雙方協商一致解除合同、一方違約導致合同無法履行等。合同終止后，開發商應按照本合同約定支付代理人尚未支付的傭金，并辦理相關手續。第六條違約責任和相關爭議解決6.1違約行為的認定和處理任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。違約責任的認定和處理應根據合同的約定和法律法規的規定進行。6.2爭議解決的途徑和方式合同雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條保密條款7.1保密信息的范圍和內容保密信息是指合同雙方在合同履行過程中產生或獲取的，未公開的、具有商業價值的信息，包括但不限于客戶信息、銷售策略、價格政策、財務數據等。7.2保密信息的保護措施和期限合同雙方應對保密信息予以嚴格保密，未經對方書面同意，不得向任何第三方泄露、復制或利用保密信息。保密信息的保護期限自合同終止之日起計算，期限為____年。第九條法律適用和爭議解決8.1合同適用的法律法規本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決的法院和管轄權雙方因履行本合同發生的任何爭議，應通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他條款9.1合同的簽署和生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。合同的副本和復印件具有同等法律效力。9.2合同的副本和復印件效力本合同一式兩份，雙方各執一份。雙方同意，合同的副本和復印件均具有同等法律效力。9.3合同的修改和補充方式合同的修改和補充需經雙方協商一致，并簽訂書面修改補充協議。書面修改補充協議與本合同具有同等法律效力。第十一條房地產開發商的詳細信息10.1名稱和住所開發商全稱為：____________________，住所地為：____________________。10.2法定代表人及其聯系方式開發商法定代表人為：____________________，聯系電話為：____________________。10.3營業執照號碼和稅務登記證號碼開發商營業執照號碼為：____________________，稅務登記證號碼為：____________________。第十二條代理銷售公司的詳細信息11.1名稱和住所代理公司全稱為：____________________，住所地為：____________________。11.2法定代表人及其聯系方式代理公司法定代表人為：____________________，聯系電話為：____________________。11.3營業執照號碼和稅務登記證號碼代理公司營業執照號碼為：____________________，稅務登記證號碼為：____________________。第十三條客戶的詳細信息12.1名稱和住所客戶名稱：____________________，住所地為：____________________。12.2法定代表人及其聯系方式客戶法定代表人為：____________________，聯系電話為：____________________。12.3身份證號碼或其他有效證件號碼客戶身份證號碼或其他有效證件號碼為：____________________。第十四條合同附件13.1房地產項目的相關資料附件一：房地產項目詳細資料（包括但不限于項目概述、戶型資料、價格政策等）。13.2代理銷售合作協議的附件附件二：代理銷售合作協議的詳細內容。13.3客戶需求調查表和匹配結果附件三：客戶需求調查表和匹配結果。第十五條簽字蓋章頁14.1房地產開發商的簽字蓋章（此處附上開發商簽字蓋章）14.2代理銷售公司的簽字蓋章（此處附上代理公司簽字蓋章）14.3客戶的簽字蓋章（此處附上客戶簽字蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產項目詳細資料詳細要求和說明：此附件應包含房地產項目的所有相關信息，包括但不限于項目概述、戶型資料、價格政策、物業管理等信息。這些信息應盡可能詳盡，以便代理人更好地了解項目特點和優勢，從而更有效地進行銷售和推廣。附件二：代理銷售合作協議的詳細內容詳細要求和說明：此附件應詳細列出代理銷售合作協議的具體內容，包括但不限于代理銷售的范圍、傭金比例、支付方式和時間、雙方的權利和義務等。這些內容的明確和具體有助于雙方更好地了解彼此的合作條款，避免因誤解或溝通不暢導致的爭議。附件三：客戶需求調查表和匹配結果詳細要求和說明：此附件應包含客戶需求調查表和匹配結果的詳細信息，包括但不限于客戶的基本信息、購房需求、意向房源等。這些信息有助于代理人更好地了解客戶需求，從而更準確地匹配合適的房源，提高銷售效率。說明二：違約行為及責任認定1.開發商未按約定時間支付傭金，或支付的傭金金額不符合約定。2.代理人未按約定積極開展銷售活動，導致銷售業績未達到雙方約定的目標。3.代理人泄露客戶的個人信息和隱私，或未妥善處理客戶的投訴和意見。4.雙方未按約定履行合同義務，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并按照本合同約定處理后續事項。3.違約方應承擔因違約所產生的相關費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：假設開發商未按約定時間支付傭金，代理人可以要求開發商支付逾期違約金，并要求開發商提供支付傭金的憑證。如果開發商拒絕支付違約金或提供憑證，代理人可以向法院提起訴訟，要求開發商履行合同約定，并支付相應的違約金和損失賠償。說明三：法