2024版柳州房屋出租合同合同目錄第一章：總則1.1合同目的1.2合同原則1.3合同范圍與期限第二章：出租方與承租方2.1出租方資質與責任2.2承租方資質與責任2.3雙方權利與義務第三章：房屋描述與交付3.1房屋基本情況3.2房屋交付條件3.3房屋驗收第四章：租金與支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3租金調整第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規定5.2房屋維護責任5.3裝修與改造第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3變更或解除后的權利義務第七章：違約責任7.1違約情形7.2違約責任7.3賠償方式第八章：爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3法律適用第九章：特別條款9.1房屋保險9.2房屋維修基金9.3其他特別約定第十章：簽字欄10.1出租方簽字10.2承租方簽字10.3簽訂時間10.4簽訂地點以上為合同目錄，具體內容將根據雙方協商確定。合同編號______第一章：總則1.1合同目的本合同旨在明確出租方與承租方之間的權利和義務，確保房屋出租活動的順利進行。1.2合同原則雙方應遵循公平、公正、誠實信用的原則，依法訂立和履行本合同。1.3合同范圍與期限1.3.1合同范圍本合同適用于位于柳州市______區的房屋出租事宜。1.3.2租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。第二章：出租方與承租方2.1出租方資質與責任出租方應為房屋的合法所有者或有權出租者，并保證房屋權屬清晰。2.2承租方資質與責任承租方應具備合法的居住或經營資格，并保證按合同約定使用房屋。2.3雙方權利與義務2.3.1出租方權利與義務出租方有權按合同約定收取租金，有義務保證房屋符合交付條件。2.3.2承租方權利與義務承租方有權按合同約定使用房屋，有義務按時支付租金并合理使用房屋。第三章：房屋描述與交付3.1房屋基本情況房屋位于______，建筑面積為______平方米，結構類型為______。3.2房屋交付條件房屋交付時應具備基本居住或經營條件，具體包括______。3.3房屋驗收3.3.1驗收標準承租方應根據雙方約定的驗收標準對房屋進行驗收。3.3.2驗收期限承租方應在接收房屋后______日內完成驗收。第四章：租金與支付方式4.1租金金額租金為每月______元，大寫______。4.2支付方式租金支付方式為______，支付周期為______。4.3租金調整租金在租賃期限內______（可調整/不可調整）。若需調整，應提前______通知對方。第五章：房屋使用與維護5.1房屋使用規定承租方應遵守法律法規及小區管理規定，合理使用房屋。5.2房屋維護責任5.2.1出租方維護責任出租方負責房屋結構及公共設施的維護。5.2.2承租方維護責任承租方負責房屋內部設施的日常維護及小修。5.3裝修與改造承租方如需對房屋進行裝修或改造，應事先征得出租方的書面同意。以上為合同前半部分內容，具體細節將根據雙方協商進一步確定。第六章：合同變更與解除6.1合同變更條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，不得擅自變更。變更合同應以書面形式進行，并經雙方簽字確認。6.2合同解除條件合同可在以下情況下解除：一方嚴重違約、不可抗力、合同目的無法實現等。6.3變更或解除后的權利義務6.3.1財產清算合同變更或解除后，雙方應進行財產清算，確保各自權益。6.3.2權利義務轉移合同解除后，雙方應協商確定權利義務的轉移方式。第七章：違約責任7.1違約情形違約情形包括但不限于逾期支付租金、擅自轉租、違反房屋使用規定等。7.2違約責任違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。7.3賠償方式7.3.1賠償范圍違約賠償應包括因違約給對方造成的直接損失和間接損失。7.3.2賠償程序賠償請求應在違約事實發生后______天內提出，并按雙方協商的方式進行賠償。第八章：爭議解決8.1爭議解決方式爭議首先應通過協商解決；協商不成時，可提交至柳州市仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序雙方應遵循公平、公正的原則，提供必要的證據和資料。8.3法律適用本合同的訂立、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第九章：特別條款9.1房屋保險出租方應為房屋投保適當的保險，以保障房屋安全。9.2房屋維修基金房屋維修基金的使用和管理應遵守相關法律法規及本合同約定。9.3其他特別約定9.3.1房屋附屬設施房屋附屬設施的維護和使用應遵守本合同約定。9.3.2房屋用途限制承租方應保證房屋用途符合合同約定，不得用于非法活動。第十章：簽字欄10.1出租方簽字：________10.2承租方簽字：________10.3簽訂時間：______