標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標(biāo)準(zhǔn)合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

通用版2024年物業(yè)服務(wù)費(fèi)率修改協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議背景與目的1.1背景說明1.2目的闡述2.主體雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)益與義務(wù)2.1.1服務(wù)內(nèi)容2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.1.3服務(wù)費(fèi)用2.2業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)2.2.1費(fèi)用支付2.2.2配合管理2.2.3損害賠償3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)率的調(diào)整3.1費(fèi)率調(diào)整的依據(jù)3.2費(fèi)率調(diào)整的幅度3.3費(fèi)率調(diào)整的生效時(shí)間3.4費(fèi)率調(diào)整的周期4.費(fèi)用支付方式與時(shí)間4.1支付方式4.2支付時(shí)間4.3逾期支付的處理5.合同的生效與終止5.1合同生效的條件5.2合同終止的條件5.3合同終止后的處理6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3法律途徑7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3泄密責(zé)任8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件8.2補(bǔ)充內(nèi)容9.適用法律與管轄9.1適用法律9.2爭(zhēng)議管轄10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)10.2附加條款11.附件11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)率表11.2其他相關(guān)文件12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章12.2乙方簽字蓋章13.生效日期14.合同編號(hào)第一部分：合同如下：1.協(xié)議背景與目的1.2目的闡述：本次協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在原合同基礎(chǔ)上就物業(yè)服務(wù)費(fèi)率的調(diào)整事宜達(dá)成一致，確保物業(yè)服務(wù)質(zhì)量，合理調(diào)整物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。2.主體雙方的權(quán)益與義務(wù)2.1物業(yè)公司的權(quán)益與義務(wù)2.1.1服務(wù)內(nèi)容：甲方應(yīng)按照原合同約定及本協(xié)議的修改內(nèi)容，向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。2.1.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照原合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供服務(wù)，并應(yīng)遵守國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，確保服務(wù)質(zhì)量。2.1.3服務(wù)費(fèi)用：甲方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議確定的費(fèi)率向乙方收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2業(yè)主的權(quán)益與義務(wù)2.2.1費(fèi)用支付：乙方應(yīng)按照本協(xié)議確定的費(fèi)率、時(shí)間和方式向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.2.2配合管理：乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，配合甲方的管理工作，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境。2.2.3損害賠償：乙方如違反原合同及本協(xié)議的約定，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)率的調(diào)整3.2費(fèi)率調(diào)整的幅度：具體費(fèi)率調(diào)整幅度為原費(fèi)率的______%，具體費(fèi)率以附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)率表》為準(zhǔn)。3.3費(fèi)率調(diào)整的生效時(shí)間：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效，費(fèi)率調(diào)整自______年______月______日起執(zhí)行。3.4費(fèi)率調(diào)整的周期：費(fèi)率調(diào)整周期為______年，如市場(chǎng)環(huán)境及物業(yè)管理成本發(fā)生重大變化，甲乙雙方可按照本協(xié)議的協(xié)商機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。4.費(fèi)用支付方式與時(shí)間（1）銀行轉(zhuǎn)賬（2）/支付（3）現(xiàn)場(chǎng)繳費(fèi)（4）其他方式：________4.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的______日前將當(dāng)月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用支付給甲方。4.3逾期支付的處理：乙方如逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)按照原合同約定的逾期支付處理方式承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.合同的生效與終止5.1合同生效的條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止的條件：本協(xié)議在履行期限內(nèi)，如甲乙雙方達(dá)成一致終止協(xié)議的，可書面協(xié)議終止本協(xié)議。5.3合同終止后的處理：本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定處理終止后的相關(guān)事宜。6.爭(zhēng)議解決方式6.1協(xié)商解決：甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中的爭(zhēng)議。6.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，甲乙雙方可以自愿申請(qǐng)物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)進(jìn)行調(diào)解。6.3法律途徑：如調(diào)解不成，甲乙雙方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.保密條款7.1保密內(nèi)容：甲乙雙方在簽訂及履行本協(xié)議過程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。7.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止或履行完畢之日止。7.3泄密責(zé)任：如甲乙一方違反本協(xié)議的保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同的修改與補(bǔ)充8.1修改條件：本協(xié)議在履行過程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)變化、市場(chǎng)環(huán)境變化等特殊情況，甲乙雙方可以協(xié)商對(duì)本協(xié)議進(jìn)行修改。8.2補(bǔ)充內(nèi)容：如本協(xié)議未涉及的事項(xiàng)，甲乙雙方可以在補(bǔ)充條款中進(jìn)行約定。9.適用法律與管轄9.1適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2爭(zhēng)議管轄：本協(xié)議引起的爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。10.其他條款10.1雙方約定的其他事項(xiàng)：甲乙雙方可以協(xié)商確定本協(xié)議以外的其他事項(xiàng)，并以附加條款的形式附在本協(xié)議后。10.2附加條款：附加條款與本協(xié)議具有同等法律效力。11.附件11.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)率表：具體費(fèi)率以附件《物業(yè)服務(wù)費(fèi)率表》為準(zhǔn)。11.2其他相關(guān)文件：甲乙雙方可以約定其他相關(guān)文件作為本協(xié)議的附件。12.簽字蓋章頁12.1甲方簽字蓋章：甲方（蓋章）：甲方代表（簽字）：12.2乙方簽字蓋章：乙方（蓋章）：乙方代表（簽字）：13.生效日期：本協(xié)議自簽字蓋章之日起生效。14.合同編號(hào)：本合同編號(hào)為______。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務(wù)費(fèi)率表詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出了物業(yè)服務(wù)費(fèi)率的具體調(diào)整幅度和費(fèi)率表，包括各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的費(fèi)率。費(fèi)率表中應(yīng)明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算基礎(chǔ)和計(jì)算方法，以及費(fèi)率調(diào)整的生效時(shí)間。附件二：物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)描述了物業(yè)服務(wù)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)，包括物業(yè)設(shè)施的日常維護(hù)、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障、綠化養(yǎng)護(hù)等服務(wù)內(nèi)容的具體要求。附件三：費(fèi)用支付指南詳細(xì)要求和說明：本附件提供了物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的支付指南，包括支付方式、支付時(shí)間和支付流程等內(nèi)容。應(yīng)明確指出乙方應(yīng)選擇的支付方式和時(shí)間限制，以及逾期支付的處理方式。附件四：物業(yè)管理制度詳細(xì)要求和說明：本附件列出了物業(yè)公司的管理制度，包括物業(yè)公司的組織結(jié)構(gòu)、崗位職責(zé)、服務(wù)流程等內(nèi)容。附件五：業(yè)主公約詳細(xì)要求和說明：本附件列出了業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守的公約，包括配合管理、維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和環(huán)境等內(nèi)容。附件六：物業(yè)服務(wù)合同履行證明詳細(xì)要求和說明：本附件為物業(yè)服務(wù)合同履行情況的證明，包括服務(wù)記錄、費(fèi)用支付記錄等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：甲方未按照本協(xié)議約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于返還已收取的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用、支付違約金等。例如，如果甲方未能按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)，導(dǎo)致乙方居住環(huán)境惡化，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：乙方未按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付遲延違約金、支付未付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用等。例如，如果乙方逾期支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款違約金，并且乙方仍需補(bǔ)交未付的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。3.雙方的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定：如甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中出現(xiàn)其他違約行為，應(yīng)根據(jù)違約的性質(zhì)和后果，協(xié)商確定責(zé)任承擔(dān)方式。例如，如果甲方未按照約定提供物業(yè)服務(wù)，乙方未按照約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，雙方應(yīng)協(xié)商確定各自的違約責(zé)任，并采取相應(yīng)的補(bǔ)救措施。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指物業(yè)公司，提供物業(yè)服務(wù)的一方。2.乙方：指業(yè)主，接受物業(yè)服務(wù)的一方。3.物業(yè)服務(wù)合同：指甲方與乙方簽訂的，約定甲方提供物業(yè)服務(wù)，乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的合同。4.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用