標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

房產交易合同樣本（2024年修訂）本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權證號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價格3.1成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶時間4.4過戶費用第五條房屋質量及維修責任5.1質量保證5.2維修責任5.3維修費用第六條合同的履行及違約責任6.1履行期限6.2違約責任第七條爭議解決方式7.1協商解決7.2調解解決7.3訴訟解決第八條合同的變更和解除8.1變更條件8.2解除條件第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件9.2終止條件9.3解除條件第十條附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業費用第十一條稅費承擔11.1交易稅費11.2物業費11.3其他費用第十二條合同的書面形式12.1合同文本12.2附件第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時間13.2備案時間第十四條其他約定14.1雙方共同認可的補充條款14.2雙方保留的權利和義務第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市海淀區路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，套內使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛1.4房屋所有權證號：字第號第二條交易雙方信息2.1出賣人信息2.1.1名稱：X2.1.2地址：北京市海淀區路號院號樓單元號2.1.3法定代表人：X2.1.4聯系電話：X2.2買受人信息2.2.1名稱：X2.2.2地址：北京市朝陽區路號院號樓單元號2.2.3法定代表人：X2.2.4聯系電話：X第三條房屋交易價格3.1成交價格：人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾捌萬捌仟元整）3.2付款方式：買受人采用銀行轉賬方式分三次向出賣人支付房價款3.2.1首付款：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬捌仟元整），于本合同簽訂之日起五個工作日內支付至出賣人指定的銀行賬戶3.2.2貸款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁拾捌萬捌仟元整）3.2.3剩余房款：人民幣萬元整（大寫：人民幣貳拾捌萬捌仟元整），買受人應按照貸款銀行的要求在房屋過戶轉移登記手續辦理完畢后七個工作日內支付至出賣人指定的銀行賬戶3.3付款時間：詳見本合同第三條款的付款方式第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自本合同簽訂之日起日內，出賣人將所售房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋及附屬設施符合本合同約定的交付標準，且所有權轉移登記手續辦理完畢4.3過戶時間：買受人應在本合同簽訂之日起日內，向房屋所在地房地產交易中心申請辦理房屋所有權轉移登記手續4.4過戶費用：買受人應按照相關政策規定支付房屋過戶所產生的相關稅費，包括但不限于契稅、印花稅等第五條房屋質量及維修責任5.1質量保證：出賣人保證所售房屋及附屬設施不存在重大質量問題，并按照相關法律法規和合同約定承擔質量保證責任5.2維修責任：出賣人在房屋交付后，對房屋及附屬設施因質量問題導致的損壞負責維修5.3維修費用：維修費用由出賣人承擔，但買受人因使用不當造成的損壞除外第六條合同的履行及違約責任6.1履行期限：買受人應按照本合同約定的付款方式和時間支付房價款，出賣人應按照本合同約定的交付時間和條件交付房屋第七條爭議解決方式7.1協商解決：雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的任何爭議和糾紛7.2調解解決：如協商不成，任何一方均可向北京市海淀區人民法院申請調解7.3訴訟解決：如調解不成，任何一方均有權向北京市海淀區人民法院提起訴訟第八條合同的變更和解除8.1變更條件：本合同履行過程中，如雙方協商一致，可以對合同內容進行變更8.2解除條件：本合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同第九條合同的生效、終止和解除9.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2終止條件：本合同履行完畢，雙方的權利和義務全部履行完畢9.3解除條件：本合同履行過程中，如發生不可抗力等法律規定的情形，導致合同無法履行，雙方可以協商解除合同第十條附加條款10.1裝修情況：出賣人保證所售房屋為精裝修，并按照合同約定提供裝修清單和相關材料10.2家具家電清單：出賣人應提供家具家電清單，明確家具家電的名稱、品牌、型號和數量等信息10.3物業費用：買受人應按照物業管理規定支付物業費用，具體費用標準以物業管理公司公告為準第十一條稅費承擔11.1交易稅費：買受人應按照相關政策規定支付房屋交易過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等11.2物業費：買受人應承擔房屋交付后的物業費用11.3其他費用：雙方約定由買受人承擔的其他費用第十二條合同的書面形式12.1合同文本：本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力12.2附件：本合同附件包括房屋所有權證、身份證件、貸款合同等相關文件第十三條合同的簽署和備案13.1簽署時間：本合同于年月日簽署13.2備案時間：雙方應在本合同簽署之日起日內，將合同文本提交至房地產交易中心備案第十四條其他約定14.1雙方共同認可的補充條款：（1）雙方同意，房屋交付后，出賣人應在日內向買受人提供水電煤等戶號及相關信息（2）雙方同意，房屋交付后，買受人應按照約定向出賣人支付剩余房款（3）雙方同意，本合同履行過程中，如發生爭議，應通過協商解決，協商不成時，可以向人民法院提起訴訟14.2雙方保留的權利和義務：（1）出賣人保留按照合同約定交付房屋及相關設施的權利，買受人保留按照合同約定支付房價款的權利（2）出賣人保留在房屋交付后對房屋進行維修的權利，買受人保留在房屋交付后對房屋進行使用的權利（3）雙方保留在本合同履行過程中依法享有的其他權利和義務第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證：證明出賣人擁有出售房屋的所有權，是房屋交易的基本文件。2.身份證件：出賣人和買受人的有效身份證件，用于證明交易雙方的身份。3.貸款合同：如買受人選擇貸款方式支付房價款，需提供貸款合同及相關文件。4.房屋平面圖：詳細展示房屋的布局和尺寸，幫助買受人了解房屋結構。5.裝修清單：列明房屋內的裝修項目、品牌、型號和數量等信息。6.家具家電清單：列明房屋交付時包含的家具和家電的詳細信息。7.物業費用清單：列明買受人需支付的物業費用，包括物業費、公共維修基金等。8.房屋質量保證書：出賣人對房屋質量的承諾和保證。9.房屋交付確認書：確認房屋交付的時間、條件和狀態。10.過戶費用清單：列明買受人需支付的過戶費用，包括契稅、印花稅等。附件的詳細要求和說明：1.房屋所有權證：應為建設部頒發的有效證件，具備法律效力。2.身份證件：應為國家頒發的有效身份證件，如身份證、護照等。3.貸款合同：應包括貸款金額、還款方式、利率等關鍵信息，并經銀行蓋章確認。4.房屋平面圖：應清晰展示房屋布局，包括房間尺寸、門窗位置等。5.裝修清單：應詳細列明裝修項目，包括材料品牌、型號、數量等。6.家具家電清單：應詳細列明家具家電的名稱、品牌、型號和數量等信息。7.物業費用清單：應明確物業費用的收費標準、收費周期和收費主體等信息。8.房屋質量保證書：應包括保證范圍、保證期限等關鍵信息，并簽字蓋章。9.房屋交付確認書：應由出賣人和買受人簽字確認，并注明交付時間及條件。10.過戶費用清單：應詳細列明過戶費用項目，包括稅費名稱、收費標準等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買受人未按約定時間支付房價款2.出賣人未按約定時間交付房屋3.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準4.買受人未按約定時間辦理貸款手續5.買受人未按約定時間支付過戶費用6.雙方未按約定時間完成房屋過戶手續7.雙方在合同履行過程中出現其他違反合同約定的行為違約的責任認定標準：1.買受人未按約定時間支付房價款，應支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價款的1%。2.出賣人未按約定時間交付房屋，應支付延遲交付違約金，違約金為本合同總價款的1%。3.出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準，出賣人應負責維修或更換，并承擔由此產生的費用。4.買受人未按約定時間辦理貸款手續，買受人應承擔因此導致的一切后果。5.買受人未按約定時間支付過戶費用，應支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價款的1%。6.雙方未按約定時間完成房屋過戶手續，雙方應繼續履行合同約定的義務，并支付因此產生的相關費用。7.雙方在合同履行過程中出現其他違反合同約定的行為，應根據違約性質和后果，承擔相應的違約責任。示例說明：如買受人未按約定時間支付房價款，出賣人可以要求買受人支付遲延履行違約金，違約金為本合同總價款的1%。如出賣人未按約定時間交付房屋，出賣人應支付延遲交付違約金，違約金為本合同總價款的1%。如出賣人交付的房屋不符合合同約定的質量標準，出賣人應負責維修或更換，并