標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年飯店經營性房產租賃合同樣式本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃物的位置和面積1.3租賃物的使用范圍第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃期限的續約條款第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租賃物的維護和保養4.1承租人的維護和保養責任4.2出租人的維護和保養責任第五條保險責任5.1承租人的保險責任5.2出租人的保險責任第六條租賃物的變更和轉讓6.1租賃物的變更6.2租賃物的轉讓第七條違約責任7.1承租人的違約責任7.2出租人的違約責任第八條解除合同的條件和方式8.1合同解除的條件8.2合同解除的方式第九條爭議解決方式9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點第十條通知條款10.1通知的方式和時間第十一條適用法律11.1合同適用的法律第十二條其他條款12.1附加條款12.2額外條款第十三條附件13.1附件的清單第十四條簽署14.1合同簽署的時間14.2合同簽署的地點第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述：本合同所指租賃物為位于市區街道的飯店經營性房產，包括但不限于店面、廚房、餐廳、包間、衛生間等所有經營空間及設施設備。1.2租賃物的位置和面積：飯店位于市區街道，占地面積平方米，建筑面積平方米。1.3租賃物的使用范圍：承租人只能將租賃物用于飯店經營，不得從事其他任何形式的經營活動或違反法律法規的活動。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：本合同簽訂之日起。2.2租賃結束日期：租賃期限為年，自租賃開始日期起算，至年月日止。2.3租賃期限的續約條款：如雙方同意續約，應在本合同到期前個工作日簽訂新的租賃合同，并按屆時市場價格及條件進行協商。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元整（大寫：人民幣元整），租金每個月支付一次。3.2租金支付周期：承租人應在每個付款周期到期日前個工作日內，將租金支付至出租人指定的銀行賬戶。3.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：X，賬號：X，開戶行：X。第四條租賃物的維護和保養4.2出租人的維護和保養責任：出租人負責對租賃物的大修、重建和改造，確保租賃物的結構和設施安全、合法、符合經營需求。第五條保險責任5.1承租人的保險責任：承租人應自行購買并維持有效的火災險和其他必要的商業保險，保障飯店經營過程中可能發生的風險。5.2出租人的保險責任：出租人應購買并維持租賃物的財產保險，保障租賃物不受損失或損害。第六條租賃物的變更和轉讓6.1租賃物的變更：如因政府規劃、城市建設等不可抗力因素導致租賃物需要變更，雙方應協商一致并簽訂補充協議。6.2租賃物的轉讓：承租人未經出租人書面同意，不得將租賃物全部或部分轉讓給第三方。如承租人需要轉讓，應提前個工作日通知出租人，并按雙方協商確定的條件處理。第八條違約責任8.1承租人的違約責任：承租人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2出租人的違約責任：出租人如有違約行為，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第九條解除合同的條件和方式9.1合同解除的條件：合同解除的條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）一方違約嚴重，導致合同無法履行；（4）法律、法規規定的其他解除條件。9.2合同解除的方式：合同解除應書面通知對方，并在解除合同后個工作日內辦理相關手續。第十條爭議解決方式10.1爭議解決的方式：雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：本合同爭議解決的地點為市區人民法院。第十一條適用法律11.1合同適用的法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他條款12.1附加條款：本合同附件一《租賃物清單》為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2額外條款：雙方在合同履行過程中，如有其他補充事項，可簽訂補充協議，作為本合同的附加條款。第十三條附件13.1附件的清單：附件一《租賃物清單》。第十四條簽署14.1合同簽署的時間：本合同于年月日簽署。14.2合同簽署的地點：市區街道。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細要求和說明：租賃物清單應詳細列明租賃物的名稱、數量、型號、狀況等基本情況，包括但不限于店面、廚房設備、餐廳家具、包間設施等。清單應由雙方簽字確認，并作為本合同的組成部分。附件二：租金支付明細表詳細要求和說明：租金支付明細表應詳細列明每期租金的支付金額、支付日期、支付方式等信息，并由雙方簽字確認。附件三：租賃物維護和保養計劃附件四：保險單據詳細要求和說明：承租人和出租人應提供的保險單據，證明各自購買的保險的有效性和保險內容的完整性。附件五：轉讓或變更租賃合同的協議詳細要求和說明：如承租人需要將租賃物全部或部分轉讓給第三方，或因不可抗力等原因導致租賃物需要變更，雙方應簽訂轉讓或變更協議，并經雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.承租人未按約定時間支付租金；2.出租人未按約定提供租賃物；3.承租人未按約定使用租賃物；4.出租人未按約定維護和保養租賃物；5.雙方未按約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.違約方的違約行為導致合同無法履行，對方有權解除合同；3.違約方應承擔因違約所產生的其他費用和損失。示例說明：如承租人未按約定時間支付租金，出租人可以要求承租人支付遲延履行的違約金，并有權解除合同。如出租人未按約定提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔未能提供租賃物的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中由出租人提供給承租人使用的房產及設施