標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年北京二手房居間交易合同模板本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3丙方（居間方）第二條房屋信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋產權第三條交易價格3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間第四條交易程序4.1簽署合同4.2辦理過戶手續4.3交付房屋4.4支付尾款第五條居間服務費用5.1居間服務費金額5.2支付方式及時間第六條甲方義務6.1保證房屋權屬清晰6.2配合辦理過戶手續6.3按時交付房屋第七條乙方義務7.1按約定時間支付房價款7.2配合辦理過戶手續7.3遵守相關法律法規第八條丙方義務8.1誠實守信，中立公正8.2提供專業咨詢服務8.3協助辦理交易手續第九條違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約第十條爭議解決10.1雙方協商解決10.2向相關機構申請調解10.3向人民法院提起訴訟第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條合同的期限12.1合同簽訂日期12.2合同到期日期第十三條其他約定13.1房屋交付及驗收13.2戶口遷移13.3家具家電等物品歸屬第十四條附件14.1房屋所有權證復印件14.2買賣雙方身份證復印件14.3居間服務費收據復印件14.4其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣方）：1.2乙方（買方）：1.3丙方（居間方）：第二條房屋信息2.1房屋坐落：2.2房屋面積：2.3房屋戶型：2.4房屋產權：第三條交易價格3.1房屋成交價格：3.2付款方式：（1）人民幣現金：￥X元；（2）銀行轉賬：￥X元；（3）其他方式：￥X元。3.3付款時間：乙方應按照本合同約定的付款方式，于本合同簽訂之日起X日內，將房價款支付至甲方指定的賬戶。第四條交易程序4.1簽署合同：甲乙雙方應在本合同簽訂之日起X日內，到丙方指定的地點簽署《北京市存量房買賣合同》。4.2辦理過戶手續：甲乙雙方應按照本合同約定，共同辦理房屋過戶手續。過戶手續包括但不限于：提交相關材料、繳納稅費、領取過戶確認書等。4.3交付房屋：甲方應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完成后X日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。4.4支付尾款：乙方應在房屋交付后X日內，向甲方支付本合同約定的尾款。尾款金額為人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。第五條居間服務費用5.1居間服務費金額：丙方提供的居間服務費為人民幣（大寫）：玖拾玖萬玖仟玖佰玖拾玖元整（小寫）：￥9999999.99元。5.2支付方式及時間：乙方應在本合同簽訂之日起X日內，向丙方支付居間服務費。支付方式為：人民幣現金、銀行轉賬或其他方式。第六條甲方義務6.1保證房屋權屬清晰：甲方應對房屋的權屬狀況承擔瑕疵擔保責任。如房屋權屬有糾紛，由甲方負責解決。6.2配合辦理過戶手續：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和材料，并按照約定時間完成過戶手續。6.3按時交付房屋：甲方應按照本合同約定，按時將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。第七條乙方義務7.1按約定時間支付房價款：乙方應按照本合同約定的付款方式和時間，將房價款支付至甲方指定的賬戶。7.2配合辦理過戶手續：乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，提供必要的證件和材料，并按照約定時間完成過戶手續。7.3遵守相關法律法規：乙方應遵守中華人民共和國相關法律法規，不得利用房屋從事違法活動。第八條丙方義務8.1誠實守信，中立公正：丙方應誠實守信，中立公正地履行居間服務，維護甲乙雙方的合法權益。8.2提供專業咨詢服務：丙方應提供專業的房地產交易咨詢服務，協助甲乙雙方了解交易流程及相關法律法規。8.3協助辦理交易手續：丙方應協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續，提供必要的協助和支持，以確保交易順利進行。第九條違約責任9.1甲方違約：如甲方違反本合同的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同房屋成交價格的2%。9.2乙方違約：如乙方違反本合同的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同房屋成交價格的2%。9.3丙方違約：如丙方違反本合同的約定，甲方或乙方有權要求丙方支付違約金，違約金金額為本合同居間服務費的2%。第十條爭議解決10.1雙方協商解決：甲乙雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議和糾紛。10.2向相關機構申請調解：如雙方協商不成，任何一方均有權向北京市房地產交易服務中心申請調解。10.3向人民法院提起訴訟：如調解不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、變更與解除11.1合同生效條件：本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更：甲乙雙方同意，任何一方均可書面通知對方變更合同內容，經對方同意后，變更內容生效。11.3合同解除：甲乙雙方同意，任何一方均可書面通知對方解除合同，解除合同后，雙方應按照合同約定辦理相關手續。第十二條合同的期限12.1合同簽訂日期：本合同簽訂日期為2024年。12.2合同到期日期：本合同到期日期為2024年。第十三條其他約定13.1房屋交付及驗收：甲方應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完成后X日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付時，甲乙雙方應共同簽署《房屋交付確認書》。13.2戶口遷移：甲方應在本合同約定的房屋過戶手續辦理完成后X日內，將戶口遷出房屋。如因甲方原因導致乙方無法遷入戶口，甲方應承擔相應責任。13.3家具家電等物品歸屬：本合同約定的房屋交付時，房屋內的家具家電等物品歸乙方所有。如甲乙雙方有其他約定，按約定執行。第十四條附件14.1房屋所有權證復印件：甲方應提供房屋所有權證的復印件作為本合同附件。14.2買賣雙方身份證復印件：甲方和乙方應提供身份證的復印件作為本合同附件。14.3居間服務費收據復印件：丙方應提供居間服務費收據的復印件作為本合同附件。14.4其他相關文件：甲乙雙方和丙方可以約定其他相關文件作為本合同附件。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應清晰、完整，顯示房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋產權等信息。附件二：買賣雙方身份證復印件說明：買賣雙方身份證復印件應清晰、完整，顯示身份證上的所有信息，包括姓名、性別、民族、出生日期、身份證號碼、住址等信息。附件三：居間服務費收據復印件說明：居間服務費收據復印件應清晰、完整，顯示收據上的所有信息，包括收據號碼、收款單位名稱、收款金額、付款人名稱、付款金額、付款方式、付款時間等信息。附件四：其他相關文件說明：其他相關文件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同復印件、房屋過戶手續辦理文件、房屋交付確認書復印件等。具體文件名稱和內容由甲乙雙方和丙方根據實際情況確定。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方違約：甲方未能按照本合同約定的時間、地點、質量交付房屋及附屬設施；甲方未能按照本合同約定的時間支付房價款；甲方提供的房屋權屬有瑕疵或糾紛，導致過戶手續。2.乙方違約：乙方未能按照本合同約定的時間、地點、質量支付房價款；乙方未能按照本合同約定的時間配合辦理過戶手續；乙方違反本合同約定的其他義務。3.丙方違約：丙方未能誠實守信、中立公正地履行居間服務；丙方未能提供專業的房地產交易咨詢服務；丙方未能協助甲乙雙方辦理房屋過戶手續。違約責任認定：1.違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同房屋成交價格的2%或居間服務費的2%，具體金額根據違約情況確定。2.損失賠償：違約方應賠償因違約行為給守約方造成的直接經濟損失，包括但不限于訴訟費、律師費、過戶手續費等。示例說明：如甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權要求甲方賠償因延遲交付導致的臨時住宿費、裝修費等直接經濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：房屋所有權證是證明房屋所有權人擁有房屋所有權法律文件，由不動產登記機構頒發。2.居間服務費：居間服務費是指丙方為甲乙雙方提供房屋買賣居間服務所收取的費用。3.過戶手續：過戶手續是指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序，包括提交相關材料、繳納稅費、領取過戶