標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年版高層物業綜合服務合作協議本合同目錄一覽第一條合作協議的定義與范圍1.1定義1.2范圍第二條合作方的權利與義務2.1合作方的權利2.2合作方的義務第三條服務內容與標準3.1服務內容3.2服務標準第四條服務費用與支付方式4.1服務費用4.2支付方式第五條服務期限與續約5.1服務期限5.2續約條件第六條違約責任6.1合作方的違約行為6.2違約責任的具體處理方式第七條爭議解決7.1爭議解決的方式7.2爭議解決的地點與適用法律第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件8.2合同終止的條件第九條保密條款9.1保密信息的定義9.2保密信息的保護期限第十條強制性法律適用10.1適用法律10.2法律解釋第十一條合同的生效與解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件第十二條合作方的信息披露12.1信息披露的內容12.2信息披露的時間與方式第十三條合作推廣13.1合作推廣的方式13.2合作推廣的費用分配第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄第一部分：合同如下：第一條合作協議的定義與范圍1.1定義本協議是由甲方（高層物業所有權人或其合法授權代表人）與乙方（綜合服務提供商）簽訂的，旨在規范甲方與乙方之間關于高層物業綜合服務合作的權利義務關系。1.2范圍本協議所涵蓋的服務范圍包括但不限于：物業設施的管理與維護、物業管理、公共區域維護、綠化養護、清潔服務、安全保衛、客戶服務等。第二條合作方的權利與義務2.1合作方的權利乙方有權按照本協議約定的服務內容和標準，獲取相應的服務費用，并享有合同約定的其他權利。2.2合作方的義務乙方應按照本協議的約定，向甲方提供高品質的物業綜合服務，確保服務內容的完整性和服務質量的穩定性。第三條服務內容與標準3.1服務內容乙方應向甲方提供的服務內容包括：（1）物業設施的管理與維護，確保設施的正常運行和安全使用；（2）物業管理，包括物業租賃、物業銷售、物業托管等；（3）公共區域維護，保持公共區域整潔、有序；（4）綠化養護，保持綠化區域植物生長良好、環境美觀；（5）清潔服務，確保小區內外的清潔衛生；（6）安全保衛，保障小區的安全和居民的人身財產安全；（7）客戶服務，處理居民的咨詢、投訴等事宜。3.2服務標準乙方提供的各項服務應符合國家相關法律法規、行業標準和甲方的合理要求，確保服務質量。第四條服務費用與支付方式4.1服務費用甲乙雙方應根據高層物業的綜合服務實際情況，按照公平、合理的原則，商定服務費用。4.2支付方式甲方應按照本協議約定的時間和方式，向乙方支付服務費用。第五條服務期限與續約5.1服務期限本協議的有效期為____年，自雙方簽字蓋章之日起生效，至協議約定的服務期限屆滿之日止。5.2續約條件如雙方同意續約，應在本協議到期前____個月協商達成一致，并簽訂新的合作協議。第六條違約責任6.1合作方的違約行為雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違約，應承擔違約責任。6.2違約責任的具體處理方式違約方應承擔守約方因此遭受的損失賠償責任，具體賠償金額和方式按照雙方約定和法律法規的規定執行。第八條合同的變更與終止8.1合同變更的條件任何一方如需變更本協議的內容，應提前____個月書面通知對方，并經雙方協商一致。8.2合同終止的條件本協議終止的條件如下：（1）雙方達成書面一致終止協議；（2）一方嚴重違反本協議，對方給予____個月的改正期限仍未改正的，另一方有權終止協議；（3）因不可抗力導致本協議無法履行的；（4）法律、法規、政策等要求終止本協議的。第九條保密條款9.1保密信息的定義保密信息是指本協議簽訂過程中以及協議有效期內，雙方相互泄露的、未公開的、具有商業價值的信息。9.2保密信息的保護期限保密信息的保護期限為____年，自信息一次披露之日起計算。第十條強制性法律適用10.1適用法律本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2法律解釋本協議中的名詞和條款，如國家法律、法規有特殊解釋的，按照國家法律、法規的解釋執行。第十一條合同的生效與解除11.1合同生效的條件本協議自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同解除的條件任何一方提前終止本協議的，應提前____個月書面通知對方。協議解除后，雙方應按照本協議約定處理后續事項。第十二條合作方的信息披露12.1信息披露的內容雙方應按照法律法規、行業規定的要求，真實、完整、及時地披露與本協議有關的信息。12.2信息披露的時間與方式雙方應按照本協議約定的時間和方式，進行信息披露。第十三條合作推廣13.1合作推廣的方式雙方可以通過線上線下多渠道進行合作推廣，提高物業服務的知名度和影響力。13.2合作推廣的費用分配合作推廣的費用按照雙方約定分配，并在合作協議中明確。第十四條其他條款14.1附加條款本協議附件為附加條款，附加條款與本協議具有同等法律效力。14.2附錄本協議的附錄包括但不限于：服務項目清單、服務標準、費用明細等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務項目清單詳細列出乙方應向甲方提供的所有服務項目，包括但不限于物業設施的管理與維護、物業管理、公共區域維護、綠化養護、清潔服務、安全保衛、客戶服務等。附件二：服務標準詳細規定各項服務的具體標準，如設施管理的安全性、物業管理的規范性、公共區域維護的整潔度、綠化養護的植被生長狀況、清潔服務的清潔度、安全保衛的防范措施、客戶服務的響應速度等。附件三：費用明細詳細列出各項服務的費用明細，包括服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等。附件四：保密信息清單詳細列出雙方需要保密的信息，包括商業秘密、個人隱私等，并規定保密信息的保護期限。附件五：合作推廣計劃詳細規定雙方的合作推廣方式、費用分配、推廣時間等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為包括但不限于：1.乙方未能按照約定提供服務或服務未達到約定標準；2.甲方未能按照約定支付服務費用；3.雙方未能按照約定履行合同其他義務。違約責任認定標準：1.違約方應承擔守約方因此遭受的直接損失賠償責任；2.違約方應支付守約方因違約導致的額外費用；3.嚴重違約行為導致合同無法履行時，對方有權終止合同，并要求違約方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按照約定提供服務，甲方有權要求乙方在一定期限內改正，并支付因此產生的額外費用。如果乙方仍然未能改正，甲方有權終止合同，并要求乙方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.高層物業：指建筑物高度超過24米的住宅小區或商業物業。2.綜合服務提供商：指為高層物業提供包括物業設施管理、物業管理、公共區域維護、綠化養護、清潔服務、安全保衛、客戶服務等服務的企業。3.服務費用：指乙方為提供綜合服務而向甲方收取的費用。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。5.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的金錢賠償。本合同中的高層物業指代的是建筑物高