標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年房產租賃操作指南與標準合同范本本合同目錄一覽1.租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.租賃房屋的基本信息2.1房屋的地址2.2房屋的面積2.3房屋的戶型2.4房屋的裝修情況3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.押金5.1押金金額5.2押金退還方式及時間6.房屋使用及維護6.1承租方的使用權利6.2承租方的維護責任7.房屋維修及保養7.1出租方的維修責任7.2出租方的保養責任8.保險8.1房屋保險8.2第三方責任保險9.合同的變更與終止9.1合同變更的條件9.2合同終止的條件10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任11.爭議解決方式11.1雙方協商解決11.2第三方調解11.3法律途徑12.其他約定12.1寵物管理12.2訪客管理12.3房屋轉租13.附件13.1房屋照片13.2租賃合同范本14.簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃雙方的基本信息1.1出租方的基本信息甲方地址：甲方聯系方式：1.2承租方的基本信息乙方身份證號碼：乙方聯系方式：第二條租賃房屋的基本信息2.1房屋的地址房屋地址：2.2房屋的面積房屋面積：2.3房屋的戶型房屋戶型：2.4房屋的裝修情況房屋裝修情況：第三條租賃期限3.1租賃開始日期租賃開始日期：3.2租賃結束日期租賃結束日期：第四條租金及支付方式4.1租金金額每月租金金額為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元4.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。4.3租金支付方式乙方可通過銀行轉賬的方式將租金支付給甲方，銀行賬戶信息如下：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶銀行：第五條押金5.1押金金額乙方需支付給甲方人民幣（大寫）：元整（小寫）：元作為押金。5.2押金退還方式及時間合同到期或提前終止合同時，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還給乙方。第六條房屋使用及維護6.1承租方的使用權利乙方有權按照合同約定使用和居住在該房屋內。6.2承租方的維護責任乙方應負責房屋的日常維護和清潔，確保房屋及附屬設施的正常使用。第八條保險8.1房屋保險甲方應確保房屋及附屬設施在租賃期間擁有足夠的保險覆蓋，包括但不限于火災、水災、盜竊等風險。8.2第三方責任保險乙方應購買并維持第三方責任保險，保險額度不低于人民幣一百萬元，以覆蓋可能因乙方使用房屋而產生的第三方索賠。第九條合同的變更與終止9.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應提前三十天書面通知對方，并經雙方協商一致。9.2合同終止的條件合同終止條件如下：（1）雙方協商一致解除合同；（2）乙方違反合同條款，甲方有權單方面終止合同；（3）因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均可終止合同。第十條違約責任10.1出租方的違約責任甲方違反合同條款，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。10.2承租方的違約責任乙方違反合同條款，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方協商解決雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。11.2第三方調解如雙方協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3法律途徑本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條其他約定12.1寵物管理乙方不得在租賃房屋內養寵物。如乙方確需飼養寵物，需事先征得甲方書面同意，并遵守相關寵物管理規定。12.2訪客管理乙方應妥善管理訪客，確保訪客的行為不會對甲方、鄰居或物業造成干擾或損害。12.3房屋轉租未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。如乙方違反此規定，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。第十三條附件13.1房屋照片附件中包含房屋內外照片，作為房屋現狀的記錄。13.2租賃合同范本附件中包含本合同的范本，以供乙方留存。第十四條簽字蓋章頁14.1出租方簽字蓋章甲方代表（簽字）：____________甲方蓋章：____________14.2承租方簽字蓋章乙方（簽字）：____________乙方蓋章：____________第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片詳細要求和說明：附件中應包含房屋內外部的清晰照片，以記錄房屋的現狀。照片應涵蓋房屋的整體外觀、各個房間內部、設施設備及公共區域等。照片應標明拍攝日期，并由雙方代表在場確認。附件二：租賃合同范本詳細要求和說明：附件中應包含本合同的范本，以供乙方留存。合同范本應與雙方簽署的合同一致，包括所有條款和條件。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金；2.乙方未按照合同約定使用和維護房屋；3.乙方未經甲方書面同意轉租房屋；4.甲方未按照合同約定提供房屋或設施；5.甲方未按時退還押金；6.雙方未按照合同約定履行其他義務。違約責任認定標準：1.乙方未按時支付租金：甲方有權按照逾期天數收取滯納金，并有權終止合同。2.乙方未按照合同約定使用和維護房屋：甲方有權要求乙方改正，并承擔相應的維修費用。3.乙方未經甲方書面同意轉租房屋：甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金。4.甲方未按照合同約定提供房屋或設施：甲方應承擔相應的責任，包括但不限于賠償乙方因此遭受的損失。5.甲方未按時退還押金：甲方應按約定時間無息退還押金，如逾期退還，應支付給乙方相應的利息。6.雙方未按照合同約定履行其他義務：雙方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。示例說明：如果乙方未能在租賃期開始之日起的第一個月內支付租金，則構成違約。甲方有權根據逾期天數收取滯納金，并有權書面通知乙方終止合同。如果乙方在未經甲方書面同意的情況下轉租房屋，甲方有權立即終止合同，并要求乙方支付違約金作為違約賠償。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約金：指一方未履行合同義務或履行不符合合同約定時，應向對方支付的金錢賠償。3.滯納金：指