標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024學院標準化物業管理服務協議本合同目錄一覽第一條協議背景與定義1.1背景說明1.2物業定義第二條服務內容2.1物業管理服務范圍2.2服務項目與標準第三條服務期限3.1開始日期3.2結束日期第四條服務費用4.1費用計算4.2支付方式4.3費用調整第五條管理與維護5.1物業維護責任5.2維修基金管理第六條保險事宜6.1保險責任6.2保險辦理第七條合同的變更與終止7.1變更條件7.2終止條件7.3解約后事宜處理第八條違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔第九條爭議解決9.1協商解決9.2調解組織9.3法律途徑第十條法律適用與管轄10.1法律適用10.2管轄法院第十一條保密條款11.1保密內容11.2泄露后果第十二條通知機制12.1通知方式12.2有效通知條件第十三條合同附件13.1附件內容13.2附件效力第十四條其他約定14.1補充條款14.2附錄說明第一部分：合同如下：第一條協議背景與定義1.2物業定義：本協議所指物業包括但不限于學院教學樓、辦公樓、學生宿舍、食堂、圖書館、體育場館等所有建筑物及其附屬設施和場地。第二條服務內容2.1物業管理服務范圍：乙方負責對甲方的物業進行日常管理、維護和維修，確保物業設施的安全、正常運行和良好狀態。具體服務內容包括但不限于物業設施的巡查、維修、清潔、安全保障等工作。2.2服務項目與標準：乙方應按照甲方提供的物業管理服務標準及規范執行，確保各項服務達到約定的質量標準。具體服務項目與標準詳見附件一。第三條服務期限3.1開始日期：本協議自雙方簽字蓋章之日起生效，試用期為三個月。3.2結束日期：本協議有效期為五年，自試用期結束之日起計算。除非一方提前終止本協議，否則本協議將在有效期屆滿時自動續約一年。第四條服務費用4.1費用計算：甲方應支付乙方的物業管理服務費用為每年人民幣萬元整，按年度支付。4.2支付方式：甲方每月支付乙方服務費用的1/12，支付周期為每月第一個工作日。4.3費用調整：如因市場行情變化、政策調整等原因導致乙方服務成本發生較大變化，雙方可協商調整服務費用。第五條管理與維護5.1物業維護責任：乙方負責物業的日常維護和維修工作，確保物業設施的正常運行。對于因自然損耗、正常使用磨損等原因導致的物業設施損壞，乙方應負責及時修復。5.2維修基金管理：甲方應設立維修基金，用于物業設施的大修、改造等費用支出。乙方應協助甲方合理管理和使用維修基金，確保資金的合理使用和有效監管。第六條保險事宜6.1保險責任：乙方應購買物業綜合保險，包括但不限于火災、水災、盜竊等可能對物業造成損失的風險。保險費用由乙方承擔。6.2保險辦理：乙方應在協議生效后一個月內辦理完畢保險手續，并將保險單據提交甲方備案。第七條合同的變更與終止7.1變更條件：如本協議的任何一方希望變更協議，應提前三十天以書面形式通知對方，并經雙方協商一致后簽署書面變更協議。7.2終止條件：本協議的終止條件如下：（1）雙方協商一致解除本協議；（2）一方嚴重違反本協議的約定，另一方有權單方面解除本協議；（3）因不可抗力因素導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議。7.3解約后事宜處理：協議解除后，乙方應立即停止物業管理服務，并將物業交還甲方。甲方應按照實際服務期限支付乙方服務費用，并扣除乙方已享受的預付款、優惠等。雙方應對解除協議后的保密、資料歸檔、人員安置等事項作出妥善安排。第八條違約責任8.1違約情形：如一方違反本協議的約定，導致協議無法履行或者造成對方損失的，違約方應承擔違約責任。8.2違約責任承擔：違約方應賠償對方因此所遭受的直接經濟損失，并支付違約金。具體違約金數額雙方可根據實際情況協商確定。第九條爭議解決9.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決本協議履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調解組織：如協商不成，任何一方均可向乙方所在地的人民調解委員會申請調解。9.3法律途徑：如調解不成，任何一方均有權向乙方所在地的人民法院提起訴訟。第十條法律適用與管轄10.1法律適用：本協議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2管轄法院：本協議引起的任何爭議，雙方均同意由乙方所在地人民法院管轄。第十一條保密條款11.1保密內容：雙方在簽訂和履行本協議過程中所獲悉的對方的商業秘密、技術秘密、市場信息等，應予以嚴格保密。11.2泄露后果：如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔相應的賠償責任。第十二條通知機制12.1通知方式：雙方通過書面形式進行通知，通知應以郵遞方式送達對方指定的聯系地址。12.2有效通知條件：通知在送達對方指定的聯系地址后即為有效，通知日期以郵戳日期為準。第十三條合同附件13.1附件內容：本協議附件包括物業管理的各項服務標準、規范、保險單據等。13.2附件效力：附件與本協議具有同等法律效力，雙方應嚴格按照附件的約定履行各自的權利和義務。第十四條其他約定14.1補充條款：本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。14.2附錄說明：本協議附錄包括物業管理的各項服務標準、規范、保險單據等，詳細說明了乙方提供的服務內容、標準和要求。雙方應嚴格按照附錄的約定履行各自的權利和義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業管理的各項服務標準與規范詳細要求和說明：本附件具體列舉了乙方應提供的物業管理服務范圍、服務項目以及各項服務的具體標準與規范。包括但不限于物業設施的巡查、維修、清潔、安全保障等工作。附件二：保險單據詳細要求和說明：本附件為乙方購買的物業綜合保險單據，包括但不限于火災、水災、盜竊等可能對物業造成損失的風險。乙方應在協議生效后一個月內辦理完畢保險手續，并將保險單據提交甲方備案。附件三：維修基金管理協議詳細要求和說明：本附件詳細說明了甲方設立維修基金的管理和使用辦法，包括基金的籌集、使用、監管等事項。乙方應協助甲方合理管理和使用維修基金，確保資金的合理使用和有效監管。附件四：物業設施清單詳細要求和說明：本附件列出了物業設施的詳細清單，包括設施的名稱、型號、數量等信息。乙方應根據清單負責物業設施的日常管理和維護工作。附件五：物業管理人員名單詳細要求和說明：本附件列出了乙方派出的物業管理人員的名單，包括姓名、職務、聯系方式等信息。乙方應確保派出的人員具備相應的資質和能力，能夠勝任物業管理工作。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付服務費用。2.乙方未按照約定的服務標準和質量提供物業管理服務。3.乙方未按時辦理保險手續。4.乙方未按照約定管理和使用維修基金。5.雙方未履行協商解決爭議的義務。責任認定標準：1.甲方未按時支付服務費用的，應支付遲延履行違約金，違約金金額為應付款項的千分之五。2.乙方未按照約定的服務標準和質量提供服務的，乙方應負責修復或重新提供服務，并支付甲方因此遭受的直接經濟損失。3.乙方未按時辦理保險手續的，乙方應承擔因此導致的一切損失。4.乙方未按照約定管理和使用維修基金的，乙方應承擔因此導致的一切損失，并支付甲方因此遭受的直接經濟損失。5.雙方未履行協商解決爭議的義務的，雙方應承擔因此導致的一切損失。示例說明：說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指學院，本協議的一方。2.乙方：指物業管理公司，本協議的另一方。3.物業管理服務：指乙方對甲方的物業進行