成都二手房買賣合同范本一2024年通用合同編號：__________合同簽訂日期：____年____月____日甲方（賣方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________乙方（買方）：1.名稱：__________2.地址：__________3.法定代表人/負責人：__________4.聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于____市____區____街道____號，房屋結構為____，房屋所有權證號為____，房屋建筑面積為____平方米。1.2甲方保證該房屋不存在任何權屬糾紛、租賃關系、抵押情況等影響本次交易的法律問題。第二條房屋價格及支付方式2.1雙方確認，房屋的成交價格為人民幣____元整（大寫：____元整）。2.2乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將首付款人民幣____元整（大寫：____元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3剩余房款人民幣____元整（大寫：____元整）將于房屋過戶手續辦理完畢后，由乙方支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條過戶及交房手續3.1甲方應自合同簽訂之日起____個工作日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。3.2過戶手續辦理完畢后，甲方應將房屋所有權證交付給乙方，并將房屋鑰匙交付給乙方。3.3交房日期為過戶手續辦理完畢后____個工作日內。第四條甲方義務4.1甲方應在合同簽訂之日起至過戶手續辦理完畢期間，承擔該房屋的一切物業管理費、水電費等費用。4.2甲方應對房屋進行必要的維修和保養，確保房屋交付給乙方時符合合同約定的質量標準。第五條乙方義務5.1乙方應按照合同約定的時間支付房款。5.2乙方應協助甲方辦理房屋過戶手續，并提供必要的證件和材料。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為合同成交價格的____%。6.2如甲方未按照本合同約定履行義務，乙方有權要求甲方退還已支付的首付款，并有權要求甲方支付違約金。第七條爭議解決本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________甲方簽名：__________日期：____年____月____日乙方簽名：__________日期：____年____月____日一、附件列表：

1.房屋所有權證復印件

2.甲乙雙方身份證明復印件

3.房屋買賣合同草稿

4.房屋過戶手續所需的相關稅費發票

5.房屋維修和保養記錄

6.物業公司提供的物業管理費收費標準

7.水電費繳費憑證二、違約行為及認定：

1.甲方未按約定時間辦理過戶手續，或未將房屋所有權證交付乙方。

2.甲方未按約定時間將房屋鑰匙交付乙方。

3.甲方未履行合同約定的維修和保養義務，導致房屋質量不符合約定。

4.乙方未按約定時間支付房款。

5.乙方未協助甲方辦理房屋過戶手續，或提供必要的證件和材料。三、法律名詞及解釋：

1.二手房：指已經發生過一次買賣的住宅。

2.過戶：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。

3.違約金：指違約方應向守約方支付的賠償金，通常是合同成交價格的一定比例。

4.物業管理費：指物業公司為管理維護物業所產生的費用。

5.水電費：指住宅用水和用電的費用。四、執行中遇到的問題及解決辦法：

1.甲方未按約定時間辦理過戶手續：乙方可以催告甲方盡快辦理過戶手續，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。

2.甲方未將房屋所有權證交付乙方：乙方可以要求甲方盡快交付房屋所有權證，如果甲方仍然不交付，乙方可以依法向法院提起訴訟。

3.甲方未履行維修和保養義務：乙方可以要求甲方盡快履行維修和保養義務，如果甲方仍然不履行，乙方可以依法向法院提起訴訟。

4.乙方未按約定時間支付房款：甲方可以催告乙方盡快支付房款，如果乙方仍然不支付，甲方可以依法向法院提起訴訟。

5.乙方未協助甲方辦理房屋過戶手續：甲方可以催告乙方盡快協助辦理房屋過戶手續，如果乙方仍然不協助，甲方可以依法向法院提起訴訟。五、所有應