標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL標準合同模板范本甲方：XXX乙方：XXX20XXPERSONALRESUMERESUMEPERSONAL

2024年最新餐飲業專用房屋租賃合同范本本合同目錄一覽1.租賃房屋1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋用途2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結束日期2.3租賃續約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期5.維修與保養5.1出租人維修責任5.2承租人維修責任5.3房屋保養條款6.保險6.1保險購買責任6.2保險理賠流程7.房屋使用7.1房屋使用范圍7.2房屋裝修規定7.3房屋轉租條款8.合同變更8.1合同變更條件8.2合同變更程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.違約責任10.1出租人違約責任10.2承租人違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決時效12.法律適用12.1合同適用法律12.2法律解釋機構13.其他條款13.1房屋交付日期13.2房屋交付條件13.3房屋交接手續14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.租賃房屋1.1房屋位置：甲方將位于____市的____街道____號的房屋出租給乙方使用，房屋的具體位置以《房屋所有權證》記載的地址為準。1.2房屋面積：租賃房屋的建筑面積為____平方米。1.3房屋用途：乙方租賃該房屋僅用于____（具體用途）之目的，未經甲方書面同意，乙方不得改變房屋用途。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃結束日期：如乙方需續租，應于租賃期滿前____個工作日向甲方提出書面續租申請，雙方協商一致后可續簽《房屋租賃合同》。2.3租賃續約條款：租賃期滿后，如乙方仍需租賃該房屋，雙方可按照原租金標準、租賃期限等條件協商續約。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付周期：租金每__個月支付一次。3.3租金支付日期：乙方應在每個租金支付周期到期日前__個工作日支付租金。3.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉賬、現金等方式支付租金，具體支付方式由雙方協商確定。4.押金4.1押金金額：乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2押金退還條件：租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后__個工作日內退還乙方押金。4.3押金退還日期：甲方應在確認符合押金退還條件后的__個工作日內退還乙方押金。5.維修與保養5.1出租人維修責任：甲方負責對房屋及附屬設施進行必要的維修和保養，確保房屋及附屬設施的正常使用。5.2承租人維修責任：因乙方使用不當或其他原因導致房屋及附屬設施損壞的，乙方應承擔修復費用。5.3房屋保養條款：甲方應定期對房屋進行保養，確保房屋的安全和舒適性。乙方發現房屋及附屬設施存在安全隱患時，應立即通知甲方進行處理。6.保險6.1保險購買責任：乙方應自行購買相應的保險，包括但不限于火災保險、盜竊保險等，并承擔保險費用。6.2保險理賠流程：如發生保險事故，乙方應立即通知保險公司并根據保險公司的要求進行理賠。8.合同變更8.1合同變更條件：在合同有效期內，如甲乙雙方同意變更合同內容，可簽訂書面變更協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同變更程序：合同變更需經甲乙雙方協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議應明確變更內容、變更后的條款等。9.合同解除9.1合同解除條件：1)甲乙雙方協商一致解除本合同；2)乙方未按照合同約定支付租金，甲方書面通知乙方后，乙方在__日內仍未支付租金；3)乙方未按照合同約定使用房屋，嚴重違反合同條款，甲方書面通知乙方后，乙方在__日內未改正；4)因不可抗力因素導致合同無法履行，經甲乙雙方協商一致解除合同。9.2合同解除程序：1)甲乙雙方協商一致解除合同的，應簽訂書面解除協議；2)乙方未支付租金或未按約定使用房屋的，甲方書面通知乙方后，如乙方在規定時間內仍未支付租金或未改正，甲方有權單方面解除合同；3)因不可抗力因素導致合同解除的，甲乙雙方應共同提交解除合同的書面申請。10.違約責任10.1出租人違約責任：甲方違反本合同約定，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。10.2承租人違約責任：乙方違反本合同約定，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式：甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決時效：甲乙雙方在爭議發生之日起__日內未能協商解決的，有權向人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1合同適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2法律解釋機構：本合同及相關文件的解釋應按照中華人民共和國法律的有關規定進行。13.其他條款13.1房屋交付日期：本合同簽訂后，甲方應在__日內將租賃房屋交付給乙方使用。13.2房屋交付條件：房屋交付時應具備正常居住條件，包括但不限于水電、燃氣、供暖等設施正常使用。13.3房屋交接手續：甲乙雙方應在房屋交付時共同進行房屋交接，填寫《房屋交接單》，明確房屋及附屬設施的數量、狀態等。14.合同簽署14.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點：本合同在____市____區（縣）簽署。14.3合同簽署人：甲方（出租人）：____（蓋章）乙方（承租人）：____（蓋章）第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《房屋所有權證》附件要求：房屋所有權證原件及復印件，證明甲方對租賃房屋擁有所有權。2.《房屋租賃合同》附件要求：書面租賃合同，明確甲乙雙方的權利義務。3.《房屋交接單》附件要求：記錄房屋交付時房屋及附屬設施的數量、狀態等。4.《押金收據》附件要求：證明乙方已向甲方支付押金的收據。5.《租金支付憑證》附件要求：記錄乙方支付租金的銀行轉賬憑證、現金收據等。6.《保險單》附件要求：乙方購買的保險單原件及復印件，證明乙方已購買相應保險。7.《維修費用支付憑證》附件要求：記錄維修費用支付的銀行轉賬憑證、現金收據等。8.《合同變更協議》附件要求：如有合同變更，需附上書面變更協議。9.《合同解除協議》附件要求：如有合同解除，需附上書面解除協議。10.《違約金支付憑證》附件要求：記錄違約金支付的銀行轉賬憑證、現金收據等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：示例說明：如甲方未按照合同約定按時交付房屋，甲方應承擔遲延交付的違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的直接經濟損失。2.乙方違約行為及責任認定：示例說明：如乙方未按照合同約定支付租金，乙方應承擔未支付租金的違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的直接經濟損失。3.雙方違約行為及責任認定：示例說明：如甲乙雙方協商一致解除合同，雙方應按照合同約定辦理解除手續，并互相承擔違約責任。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。在本合同中的應用：如因不可抗力因素導致合同無法履行，甲乙雙方可協商一致解除合同。2.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的違約賠償金。在本合同中的應用：如甲方未按約