第5頁共5頁廠房租賃安全協議書常官方版出租方（甲方）：_____承租方（乙方）：_____根據國家有關規定，甲、乙雙方在自愿、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜，雙方達成協議并簽定租賃合同如下：一、出租廠房情況甲方租賃給乙方的廠房座落在_____，租賃建筑面積為____平方米。廠房類型為_____，結構_____。二、廠房起付日期和租賃期限1、廠房裝修日期_____個月，自____年____月____日起，至____年____月____日止。裝修期間免收租費。2、廠房租賃自____年____月____日起，至____年____月____日止。租賃期____年。3、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房，乙方應如期歸還，乙方需繼續承租的，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。三、租金及保證金支付方式1、甲、乙雙方約定，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣_____元。月租金為人民幣_____元，年租金為_____元。2、第一年年租金不變，第二年起遞增率為_____%―_____%。3、甲、乙雙方一旦簽訂合同，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為_____個月租金。租金應預付_____個月，支付日期在支付月____日前向甲方支付租金。四、其他費用1、租賃期間，使用該廠房所發生的水、電、煤氣、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到或發票時，應在_____天內付款。2、租賃期間，乙方應按月繳納物業管理費，每日每平方米物業管理費為人民幣_____元。五、廠房使用要求和維修責任1、租賃期間，乙方發現該廠房及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。2、租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該廠房及其附屬設施損壞或發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。3、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態。甲方對該廠房進行檢查、養護，應提前____日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響。4、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書面同意，按規定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行。六、廠房轉租和歸還1、乙方在租賃期間，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金。2、租賃期滿后，該廠房歸還時，應當符合正常使用狀態。七、租賃期間其他有關約定1、廠房租賃期間，甲、乙雙方都應遵守國家的法律法規，不得利用廠房租賃進行非法活動。2、廠房租賃期間，甲方有權督促并協助乙方做好消防、安全、衛生工作。3、廠房租賃期間，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任。4、廠房租賃期間，乙方可根據自己的經營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構，裝修費用由乙方自負，租賃期滿后如乙方不再承擔，甲方也不作任何補償。5、廠房租賃期間，甲方向乙方無償提供_____門電話。如需_____門以上的電話，費用由乙方自理。6、廠房租賃期間，乙方應及時支付房租及其他應支付的一切費用，如拖欠不付滿一個月，甲方有權增收_____%滯納金，并有權終止租賃協議。7、廠房租賃期滿后，甲方如繼續出租該房時，乙方享有優先權;如期滿后不再出租，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果，都由乙方承擔。八、其他條款1、廠房租賃期間，如甲方提前終止合同而違約，應賠償乙方_____個月租金。租賃期間，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方_____個月租金。2、租賃期間，如因產權證問題而影響乙方正常經營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償。3、可由甲方代為辦理營業執照等有關手續，其費用由乙方承擔。4、租賃合同簽訂后，如企業名稱變更，可由甲乙雙方蓋章簽字確認，原租賃合同條款不變，繼續執行到合同期滿。5、供電局向甲方收取電費時，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費_____元，同時收取甲方實際用電電費。所以，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費。九、本合同未盡事宜甲、乙雙方必須依法共同協商解決。十、合同留存本合同_____式_____份，雙方各執_____分，合同經蓋章簽字后生效。出租方：_____承租方：_____授權代表人：_____授權代表人：_____開戶銀行：_____開戶銀行：_____帳號：_____帳號：_____電話：_____電話：_____簽約地點：_____簽約日期：____年____月____日廠房租賃安全協議書常官方版（二）第一章總則第一條為規范集團公司各單位出租廠房、設備的安全管理,落實出租方與承租方各自的安全管理責任,特制定本制度。第二條本制度適用于集團公司各單位出租廠房、設備的安全管理。本制度中,出租廠房還包括經營場所（酒店、商場）、辦公場所等。第二章出租廠房、設備滿足條件第三條集團公司各單位進行廠房、設備出租時必須簽訂租賃合同。第四條出租方和承租方在發生租賃業務前必須簽訂有效的安全生產管理協議,明確劃定出租方與承租方各自的安全責任、權利和義務。或在租賃合同中注明安全生產管理協議應有的內容,出租方和承租方必須嚴格按合同和安全生產管理協議約定內容履職盡責。第三章出租方的責任和權利第五條各單位出租的廠房、設備必須滿足國家法律、法規、標準規定的安全生產條件。第六條各單位廠房、設備出租前,對承租單位的資質進行審查,其資質必須與合同約定的作業活動相符,不準將本單位的廠房、設備出租給不具備相應資質的單位和個人。資質審查包括相應證件、安全生產管理機構、安全生產管理人員、安全生產規章制度（包括責任體系）、應急管理體系等情況。第七條當一個區域內有多個承租單位進行生產經營活動時,出租方對此區域各個承租單位的安全管理工作指定專人負責協調,明確各自的安全生產職責和應當采取的安全技術措施,避免出現安全管理盲區,確保區域的整體安全。第八條當承租方在承租廠房進行施工與檢修時,出租方應當對可能引發事故的周邊設施（包括隱蔽工程）、危險物品等情況向承租方說明。第九條出租方應定期對出租的廠房、設備進行安全生產監督檢查,發現安全生產問題及隱患書面通知承租單位限期進行整改,并對整改情況跟蹤落實。第十條出租方可隨時到現場了解掌握出租廠房、設備的用途、經營項目范圍等。第十一條出租的廠房、設備發生事故時,出租方接到報告后應立即采取措施,協助搶險。第四章承租方的責任和權利第十二條承租方必須具有符合國家法律、法規要求的安全生產管理機構或安全生產管理人員,完善的安全生產管理制度,并嚴格落實各項安全生產規章制度和安全生產操作規程。第十三條承租方應加強承租廠房、設備的現場作業安全管理,定期排查事故隱患并及時治理;不能立即治理的應當采取必要的控制和應急措施。發現重大安全生產隱患時,必須停產、停業,限期進行整改,并及時書面報告出租方協商解決,消除事故隱患。承租方應積極配合出租方及各級安全生產監督管理部門和行業主管部門的安全生產檢查和問題整改監督工作。第十四條承租方應當加強對本單位從業人員的安全生產教育和培訓,保證從業人員掌握必需的安全生產知識和操作技能。第十五條當承租方將租賃廠房、設備的用途、結構發生改變,與租賃合同規定內容不符時,應立即書面通知出租方,并提供相關符合性審批資料和資質,待出租方同意后方可執行。第十六條承租方未經出租方書面同意不準將所承租的廠房、設備擅自進行轉包或轉租。第十七條出租的廠房、設備發生事故時,承租方應立即組織應急搶險,并及時、如實地向出租方報告。第五章罰責第十八條存在下列情況之一,出租方必須依照法律程序終止承租合同,收回廠房、設備的經營、使用權。承租方拒不執行的可向上級安全監管部門反映或通過法律程序解決,并配合采取相關措施。1、承租方無相應資質或不具備安全生產條件的;2、違反合同規定擅自改變生產經營范圍、性質的;3、因國家法律、法規對承包（租）相關業務規定發生變化而現狀不符合規定要求時。第十九條發現出租方與承租方未簽訂安全生產協議,或在租賃合同中未注明安全生產管理協議應有內容的,必須立即停止合同執行,限期進行整改。滿足要求后,方可繼續履行合同,進行正常的生產經營和使用。第二十條承租方存在安全生產隱患未按要求進行整改或拒不整改,出租方下發停產或停業告知書,并可按合同約定進行處罰,直至終止合同。第六章附則第二十一條自本制度執行之日起,原有出租廠房、設備不符合本制度要求的,出租方應當立即與承租方協商,對原有租賃合同或安全生產協議進行修改或補充。第二十二條集團公司各級安監部門負責監督本制度的執行情況。各單位自本制度執行之日起,____日內將本單位出租廠房、設備詳細情況報本單位安監部門存檔備案,方便監督檢查。以后,凡有新出租廠房、設備情況出現或出租情況發生變更時,必須在合同生效三日內報本單位安監部門存檔備案。第二十三條集團公司各板塊公司、各市公司、各全資控股企業根據本制度要求,結合本單位實際制定具體實施辦法。第二十四條本制度自下發之日起執行。廠房租賃安全協議書常官方版（三）為進一步搞好租賃廠房場所的安全管理，依據國家《安全生產法》等有關法律法規的規定，明確租賃雙方安全責任，特簽訂如下安全管理協議書。如未能履行安全管理職責，并導致發生生產安全事故，則承擔相應的法律責任。一、出租方安全管理職責1、出租的廠房、場所（包括特種設備）符合國家有關法律、法規規定，并具備基本的安全生產條件。2、書面告知承租方有關廠房、場所安全狀況及消防要求。3、建立安全管理制度和安全管理網絡，對承租方的安全工作統一協調、管理。4、對安全生產監管、消防、質量技監等部門檢查發現的事故隱患，按照安全管理職責，落實整改或督促承租單位進行整改。并有權對承租方實施經濟處罰。5、發現承租方有安全生產違法行為，立即要求承租方停止違法行為，必要時，及時向所在地方的安全生產、消防、技監等部門報告。6、租賃合同生效后的____日內，將與承租方簽訂的安全生產管理協議書報租賃廠房、場所所在地的轄區安全生產監督管理部門。二、承租方安全管理職責1、嚴格遵守《安全生產法》等法律、法規，具備相應安全生產資質和條件，并服從出租單位在安全管理工作中的統一協調、管理。2、建立健全安全生產、消防的各項規章制度和安全操作規程，落實安全生產責任及安全管理人員，加強對從業人員的安全生產、消防及正確使用特種設備的日常教育和培訓，特種作業人員做到持證上崗。制定事故防范措施和應急救援預案。3、加強安全檢查，及時消除事故隱患。在裝修和設備安裝時應符合有關技術標準和安全規定;各類電器和機械設備應符合安全規定;鍋爐及壓力表、安全閥應定期校驗，嚴禁超溫、超壓和其它違規使用，不得擅自對系統進行改動。4、承租廠房、場所的，不得破壞建筑結構;未經出租單位書面同意，不得擅自轉租房屋、場所。5、發生生產安全事故，按照事故類別，及時、如實報告上級有關監管部門。三、租賃雙方共同履行的安全管理職責1、本安全管理協議書作為租賃合同的附加文件，在租賃雙方簽訂租賃合同時，同時簽訂。2、租賃雙方不堵塞、封閉、占用疏散通道和安全出口。3、租賃雙方在設有車間或者倉庫的建筑物內，不設置員工集體宿舍。4、特種設備經檢測、檢驗（驗收）合格后使用，并按規定進行年檢復審。電器線路架設符合《低壓用戶電器裝置規程》的規定。5、合同生效后____日內，出租方按規定向所在地房地產登記機構辦理租賃合同登記備案。并將與承租方簽訂的安全生產管理協議，報所在地的轄區安全生產監督管理部門備案。本安全管理協議書一式三份，其中出租方、承租方和所屬轄區安全生產監管部門各執一份。出租方：_____承租方：_____負責人：_____負責人：_____地址：_____地址：_____電話：_____電話：_____廠房租賃安全協議書常官方版（四）甲方：_____（出租方）乙方：_____（承租方）為了加強酒店的消防安全管理，明確甲、乙雙方在消防工作中的權利義務，根據《中華人民共和國消防法》、《____省消防管理條例》、《____年消防工作目標責任狀》、《____年旅_____業安全生產責任狀》及有關規定，特制定本消防安全責任書，雙方共同遵守：一、甲方責任：1、甲方負責在乙方承租區域配置相應數量的消防器材，并定期對消防器材進行檢查、維護和保養；2、甲方的保安部和相關部門有權經常對乙方場所進行消防檢查。發現有違章違規現象和行為以及有火災隱患的，甲方有權責令乙方進行整改和停業整頓。因此而產生的一切損失和費用，由乙方自行承擔。二、乙方責任：1、乙方的承包人為消防安全責任人，全面負責承租場所的消防安全工作；有教育自己員工增強消防安全意識的責任；2、乙方必須確保承包區域內所有消防設備設施和器材的完好，嚴禁私自動用、挪用消防設施（附件：出租區域消防器材清單）3、乙方在未經許可的前提下，不得擅自使用電爐、電燙斗、電烙鐵、電磁爐、電飯煲等電熱器具。嚴禁亂拉亂接電線；4、乙方嚴禁在承租區域內使用和儲存易燃易爆化學物品。禁止使用煤爐、酒精爐、煤氣爐等明火設備；5、乙方必須保持消防疏散通道的暢通。嚴禁在走道、樓梯等出口部位堆放雜物；6、乙方嚴禁在酒店內動用明火（包括焚燒廢紙等可燃物）確因經營需要，必須填寫“動用明火審批表”報酒店安保部審核，經批準，在指定地點、時間內并落實防范措施后，方準動火；7、乙方不得私自改變消防設施設備的用途，造成滅火器等消防設施設備的遺失、損壞，按照原價賠償。三、違約責任1、凡因甲方未履行本責任書規定的內容，造成乙方損失的，由甲方負責經濟賠償和承擔相應的責任；2、凡因乙方未履行本責任書規定的內容，乙方違反消防法規，給甲方造成損失的，由乙方負責經濟賠償，并承擔相應的法律責任。四、消防安全責任區：ktv、桑拿、商場經營區域、附樓一樓至二樓通道。五、其它未盡事宜，由雙方協商解決。六、本責任書一式三份，甲方、乙方和當地消防監督部門各執一份。備注：1、乙方每日凌晨2時以前，必須關閉或調小ktv音樂聲音，以免影響酒店客人正常休息。2、乙方要嚴格控制內部人員在承租區域內活動，嚴禁到酒店其它區域，影響酒店正常經營。甲方：_____（章）乙方：_____（章）甲方代表簽字：_____方代表簽字：_________年____月____日____年____月____日廠房租賃安全協議書常官方版（五）出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）為加強車間出租的安全管理，經甲乙雙方共同協商，特制定安全協議。一、甲方責任1.甲方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》、《湖北省安全生產條例》等政府部門的有關規定。2.甲方依照有關規定認真辦理《安全協議》。3.企業入駐前向乙方交清工作環境和水、電、要害部位等安全注意事項。4.對乙方提出的有關安全問題，積極協助解決。二、乙方責任1.乙方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》、《湖北省安全生產條例》等政府部門的有關規定，2.乙方入駐前要對工作環境及相關設施進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯系。3.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決;一切后果和經濟損失由乙方負責。4.乙方人員不準私自動用、拆卸甲方車間原有的設施，由未執行此項規定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經濟損失由乙方負責。5.乙方在甲方區域內進行物料運輸、裝卸車輛，遵守甲方的有關安全規定。6、乙方對本單位所有從業人員進行安全教育和培訓，并依法自行管理與檢查。三、如甲乙雙方因工作需要到對方工作區域或甲方其他單位進行工程施工，提前與對方聯系。四、由甲方或乙方未嚴格執行《安全協議》約定內容，造成對方單位人員傷亡事故，按照相關安全生產法律法規的有關規定，劃分責任，依法協商處理。五、甲方或甲方上級專業部門有權隨時檢查工作車間及《安全協議》落實情況。對不安全隱患有權指出并要求責任方及時整改，由此造成的后果和經濟損失由乙方負責。六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。七、本協議自簽字蓋章之日起執行。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（簽字）：_____法定代表人（簽字）：_________年____月____日____年____月____日廠房租賃安全協議書常官方版（六）出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）____年____月____日甲乙雙方簽訂了廠房租賃合同，為加強廠房租賃的安全管理，經甲乙雙方共同協商，特制定本安全協議（以下簡稱協議書），作為廠房租賃合同的補充協議。一、甲方責任1.甲方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》、《上海市安全生產條例》、《上海市消防條例》、《中華人民共和國消防法》等政府部門的有關規定。2.企業入駐前向乙方交清工作環境和水、電、要害部位等安全注意事項。3.對乙方提出的有關安全問題，積極協助解決。二、乙方責任1.乙方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》、《上海市安全生產條例》、《上海市消防條例》、《中華人民共和國消防法》等政府部門的有關規定。2.乙方入駐前要對工作環境及相關設施進行檢查和確定，如有問題及時與甲方聯系。3.乙方在租賃期間因違反安全管理的有關要求，造成單位人員傷亡事故，由乙方依法自行處理和解決;一切后果和經濟損失由乙方負責。4.乙方人員不準私自動用、拆卸甲方廠房原有的設施，由于未執行此項規定，造成乙方人員或甲方人員傷害，一切后果和經濟損失由乙方負責。5.乙方對本單位所有從業人員進行安全教育和培訓，并依法自行管理與檢查。三、如甲乙雙方因工作需要到對方工作區域，在得到對方確認并征得同意后，方可進入對方工作區域。四、由于甲方或乙方未嚴格執行《協議書》約定內容，造成對方單位人員傷亡事故，按照相關安全生產法律法規的有關規定，劃分責任，依法協商處理。五、甲方或甲方上級專業部門有權隨時檢查工作現場及《協議書》落實情況。對不安全隱患有權指出并要求責任方及時整改，由此造成的后果和經濟損失由乙方負責。六、本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等效力。七、本協議自簽字蓋章之日起執行（生效）。甲方簽字（蓋章）乙方簽字（蓋章）____年____月____日____年____月____日廠房租賃安全協議書常官方版（七）甲方（轉租方）：乙方（承租方）：經甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，通過協商一致達成以下房屋轉租協議。1、甲方將縣街號商住樓（整樓）產權登記面積為____平方米的房屋轉租給乙方使用。乙方對該房屋充分了解并愿意承租。2、乙方承組后需報經物業公司批準后自行進行裝修，在裝修中不能改變或損壞房屋現有結構，裝修發生的責任事故及費用概由乙方負責支付和承擔，甲方不承擔責任和費用。3、租賃期間乙方經營所發生的責任、事故及各種費用概由乙方負責和支付（含水電費和物管衛生費等）。4、乙方在租賃期間對房屋、門窗及其它設施造成的損失必須由乙方負責修復。5、甲方必須付清原租賃所有應該繳納費用后再將房屋移交給乙方使用。6、轉讓費為_____元包干。包括從____年____月____日到____年____月____日止的租金和現有設施轉讓費，現有設施歸乙方自行處理和使用。7、轉讓期限：從____年____月____日到____年____月____日止;8、乙方承租后只能自己經營，不得轉讓其他人經營。9、本協議經雙方簽字、轉讓費交清即有法律效力。10、本協議在履行中若發生因契約條款未明確部份發生爭議，由雙方協商解決。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方：_____（簽字）乙方：_____（簽字）聯系電話：_____聯系電話：_________年____月____日廠房租賃安全協議書常官方版（八）出租方：（以下簡稱“甲方”）為加強租賃廠房場所的安全、環保、消防管理，依據國家有關法律法規之規定，明確租賃雙方安全責任，特簽訂如下安全管理協議書。如未能履行安全管理職責，并導致發生生產安全事故，則承擔相應的法律責任。甲乙雙方簽訂了廠房租賃合同，經甲乙雙方共同協商，特制定本安全管理協議（以下簡稱協議書），作為廠房租賃合同的補充協議。一、租賃雙方概況：1、出租方（單位全稱）：法定代表人或委托代理人：_____;地址：_____;聯系人：_____;電話：_____;2、承租方（單位全稱）：法定代表人或委托代理人：_____;租賃廠房和場所地址：_____;租賃面積：_____;從業人數：_____;附屬設施設備：_____;租賃合同有效期：自____年____月____日起至____年____月____日止;生產經營范圍：_____;二、甲方的職責和義務：1、甲方應認真執行《中華人民共和國安全生產法》、《中華人民共和國消防法》、《中華人民共和國環境保護法》及其他政府部門的有關規定，督促乙方依法從事生產經營活動，并服從甲方對其安全生產的統一協調、監督管理。2、督促乙方制定和落實各級安全