商場租賃合同范文2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同的法律效力第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍2.2租賃物的用途2.3租賃物的現狀和條件第三章：租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃期限3.3租賃期限的延長與終止第四章：租金及支付方式4.1租金的數額4.2租金的支付方式4.3租金的調整機制第五章：保證金5.1保證金的數額5.2保證金的支付5.3保證金的退還第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規定6.2租賃物的維護責任6.3租賃物的維修與保養第七章：租賃物的改造與裝修7.1改造與裝修的申請7.2改造與裝修的批準7.3改造與裝修的費用第八章：租賃物的轉租與轉讓8.1轉租的條件8.2轉讓的限制8.3轉租與轉讓的通知第九章：違約責任9.1違約的定義9.2違約的處理9.3違約的賠償第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件10.3合同變更與解除的程序第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義11.2不可抗力的影響11.3不可抗力的處理第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式12.2爭議解決的程序12.3爭議解決的費用第十三章：附加條款13.1附加條款的說明13.2附加條款的效力13.3附加條款的變更第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方14.2簽訂時間14.3簽訂地點14.4合同的生效條件第一章：合同總則1.1合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在商場租賃活動中的權利、義務和責任，確保雙方利益得到合法、公正的保護。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方將其擁有的商場租賃給乙方使用的所有相關事宜。1.3合同的法律效力本合同一經雙方簽字蓋章后即具有法律效力，雙方應嚴格遵守合同條款。第二章：租賃物的描述2.1租賃物的位置和范圍租賃物位于______，具體位置為商場的第______層，面積為______平方米。2.2租賃物的用途租賃物僅供乙方用于商業經營活動，不得用于非法或不道德的用途。2.3租賃物的現狀和條件租賃物在交付時應符合雙方約定的條件，具體包括設施設備、裝修狀況等。第三章：租賃期限3.1租賃開始日期租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期限租賃期限為______年，乙方有權在合同期滿前______個月提出續租申請。3.3租賃期限的延長與終止租賃期滿后，雙方可根據實際情況協商延長租賃期限。如一方需提前終止合同，應提前______個月書面通知對方。第四章：租金及支付方式4.1租金的數額租金為每月______元，乙方應按月支付。4.2租金的支付方式乙方應于每月的第______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3租金的調整機制租金在合同期內每______年調整一次，調整幅度不超過______%。第五章：保證金5.1保證金的數額乙方應支付保證金______元，作為履行合同的保證。5.2保證金的支付保證金應在合同簽訂之日起______日內一次性支付給甲方。5.3保證金的退還租賃期滿且乙方履行完畢合同義務后，甲方應在______日內退還保證金。第六章：租賃物的使用與維護6.1租賃物的使用規定乙方應合理使用租賃物，不得損害其結構和設施。6.2租賃物的維護責任乙方負責租賃物的日常維護和保養，確保其良好狀態。6.3租賃物的維修與保養對于租賃物的重大維修，由甲方負責，乙方應予以協助。第七章：租賃物的改造與裝修7.1改造與裝修的申請乙方如需對租賃物進行改造或裝修，應提前向甲方提交書面申請。7.2改造與裝修的批準甲方應在收到申請后______日內給予書面回復，明確是否同意及具體要求。7.3改造與裝修的費用改造與裝修的費用由乙方承擔，甲方不承擔任何費用。以上為合同前七章的詳細內容，雙方應認真閱讀并理解各條款，確保合同的順利執行。第八章：租賃物的轉租與轉讓8.1轉租的條件乙方在未經甲方書面同意的情況下，不得將租賃物轉租給第三方。8.2轉讓的限制乙方不得擅自轉讓本合同項下的權利和義務。8.3轉租與轉讓的通知若乙方需要轉租或轉讓，應至少提前______個月書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。第九章：違約責任9.1違約的定義任何一方未能履行或完全履行本合同規定的義務，視為違約。9.2違約的處理違約方應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.3違約的賠償違約方應向守約方支付違約金，金額為______元，或根據實際損失進行賠償。第十章：合同的變更與解除10.1合同變更的條件合同一經簽訂，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更合同內容。10.2合同解除的條件如一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.3合同變更與解除的程序合同變更或解除應以書面形式進行，并經雙方簽字蓋章后生效。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。11.2不可抗力的影響如因不可抗力導致合同無法履行，受影響一方應及時通知對方，并提供相應證明。11.3不可抗力的處理雙方應根據不可抗力的影響程度，協商解決合同履行問題。第十二章：爭議解決12.1爭議解決的方式合同履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過協商解決。12.2爭議解決的程序如協商不成，可提交至______仲裁委員會進行仲裁。12.3爭議解決的費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。第十三章：附加條款13.1附加條款的說明本合同未盡事宜，雙方可另行協商確定。13.2附加條款的效力附加條款與本合同具有同等法律效力。13.3附加條款的變更附加條款的變更應遵循本合同變更的程序。第十四章：合同的簽訂14.1簽訂方甲方：，乙方：14.2簽訂時間本合同簽訂時間為______年______月______日。14.3簽訂地點本合同簽訂地點為______。14.4合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______授權代表簽字：______授權代表簽字：______日期：______日期：______以上為合同后七章的詳細內容，雙方應認真閱讀并理解各條款，確保合同的順利執行。多方為主導時的，附件條款及說明在商場租賃合同中，如涉及多方主體共同參與，為確保合同的順利執行和各方利益的平衡，特制定以下附件條款及說明：附件一：多方參與的定義與角色1.1定義多方參與指在本合同執行過程中，除甲乙雙方外，還有至少一方或多方參與到租賃關系中，共同承擔或享有合同權利與義務。1.2角色各參與方根據合同約定，明確其在租賃關系中的角色和職責，包括但不限于共同承租方、擔保方、管理方等。附件二：共同承租方的權利與義務2.1權利共享共同承租方享有合同規定的使用權、收益權等權利，并應平等分享租賃物帶來的利益。2.2義務共擔共同承租方應共同承擔合同規定的義務，包括租金支付、租賃物維護等。2.3決策機制共同承租方應建立決策機制，對租賃物的使用、改造等重大事項進行協商一致。附件三：擔保方的責任與權益3.1擔保責任擔保方應對合同履行提供擔保，確保合同義務的履行。3.2權益保障擔保方在承擔擔保責任的同時，享有對租賃物的監督權和在違約情況下的優先受償權。3.3擔保解除在合同履行完畢后，擔保方的擔保責任自動解除。附件四：管理方的職責與權限4.1管理職責管理方負責租賃物的日常管理，包括維護、安全檢查等。4.2權限范圍管理方在不違反合同約定的前提下，有權對租賃物進行必要的管理決策。4.3管理費用管理方的管理活動產生的費用，由各方根據約定比例分擔。附件五：多方參與的合同變更與解除5.1變更程序合同變更需經所有參與方協商一致，并以書面形式確認。5.2解除條件合同解除需滿足合同約定的條件，且需得到所有參與方的同意。5.3變更與解除的影響合同變更或解除對所有參與方均有約束力，各方應根據新的合同條款調整自身行為。附件六：多方參與的違約責任6.1違約認定任何一方未能履行合同義務，經其他參與方協商一致后，可認定為違約。6.2違約處理違約方應根據合同約定和各方協商結果，承擔相應的違約責任。6.3連帶責任共同承租方之間對違約責任承擔連帶責任，擔保方根據擔保協議承擔相應責任。附件七：爭議解決機制7.1協商解決發生爭議時，各方應首先通過協商解決。7.2第三方調解協商不成時，可邀請第三方進行調解。7.3仲裁或訴訟調解無效時，各方可依據合同約定選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。附件八：附加條款的效力8.1附加條款與主合同具有同等法律效力。8.2附加條款的變更需經所有參與方協商一致。8.3附加條款的解釋權歸所有參與方共同所有。附件九：通知與送達9.1通知方式各方之間的通知應以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件或雙方約定的其他方式送達。9.2送達地址各方應提供準確的送達地址，并在變更后及時通知其他各方。9.3送達效力通知自送達之日起生效，各方對送達結果承擔相應的法律責任。附件十：合同的解釋與適用法律10.1合同解釋本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則，尊重各方的合法權益。10.2適用法律本合同的訂立、解釋、履行及爭議解決均適用______法律。10.3法律變更如遇法律變更，各方應根據新的法律規定協商調整合同內容。以上附件條款及說明是對多方參與商場租賃合同時的補充規定，旨在明確各方的權利、義務和責任，確保合同的順利執行和各方利益的保護。各方在簽訂本合同前應仔細閱讀并充分理解附件內容，確保自身權益不受損害。附件及其他補充說明一、附件列表：附件一：多方參與的定義與角色附件二：共同承租方的權利與義務附件三：擔保方的責任與權益附件四：管理方的職責與權限附件五：多方參與的合同變更與解除附件六：多方參與的違約責任附件七：爭議解決機制附件八：附加條款的效力附件九：通知與送達附件十：合同的解釋與適用法律二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按時支付租金、擅自轉租或轉讓租賃物、違反租賃物使用規定等。違約認定需經合同各方協商一致，或依據合同條款及適用法律進行判定。違約方需承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等。連帶責任：指兩個或兩個以上的債務人對同一債務承擔全部責任，債權人可以向任何一個債務人追索全部債務。仲裁：指合同各方在爭議發生時，提交至仲裁機構進行裁決的一種爭議解決方式。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：合同各方應首先通過友好協商解決爭議。調解：協商不成時，可尋求第三方專業機構或人士進行調解。仲裁：調解無效時，各方可依據合同約定向仲裁委員會申請仲裁。訴訟：在仲裁無法解決或合同未約定仲裁的情況下，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更需經各方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：合同解除需滿足合同約定的條件，并經各方協商一致。終止后事宜：合同終止后，