出售燕居小區(qū)物業(yè)合同協(xié)議書第一篇范文：合同編號(hào)：[請插入具體編號(hào)]出售燕居小區(qū)物業(yè)合同協(xié)議書（以下簡稱“本合同”）甲方（以下簡稱“出售方”）：乙方（以下簡稱“購買方”）：鑒于出售方是燕居小區(qū)物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將其持有的物業(yè)出售給購買方，且購買方愿意購買該物業(yè)，雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.2物業(yè)面積：[具體面積]平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況]1.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]第二條購買價(jià)格2.1雙方確認(rèn)，購買方應(yīng)支付出售方的購買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），以下簡稱“購買價(jià)格”。2.2購買價(jià)格支付方式：（1）雙方簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，購買方應(yīng)支付出售方購買價(jià)格的[具體比例]作為定金，定金不計(jì)息。定金支付后，購買方不得以任何理由要求退還。（2）余款人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），購買方應(yīng)在與出售方辦理物業(yè)過戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給出售方。第三條交付及過戶3.1出售方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，將物業(yè)交付給購買方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對物業(yè)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后，辦理物業(yè)交付手續(xù)。3.2出售方應(yīng)保證物業(yè)在交付時(shí)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無債務(wù)等。3.3雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同到相關(guān)部門辦理物業(yè)過戶手續(xù)。出售方應(yīng)協(xié)助購買方完成過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條合同的解除和違約責(zé)任4.1在本合同簽訂后，除非出現(xiàn)不可抗力等法定解除情形外，任何一方不得以任何理由解除本合同。4.2雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本購買價(jià)格的[具體比例]。第五條爭議解決5.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，出售方和購買方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽訂日期：[具體日期]1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)現(xiàn)狀相關(guān)照片3.其他與本合同有關(guān)的文件第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)甲方（以下簡稱“出售方”）：乙方（以下簡稱“購買方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于出售方是燕居小區(qū)物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將其持有的物業(yè)出售給購買方，且購買方愿意購買該物業(yè)；同時(shí)，為確保交易的順利進(jìn)行及甲方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供相應(yīng)的保障服務(wù)。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.2物業(yè)面積：[具體面積]平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況]1.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]第二條購買價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，購買方應(yīng)支付出售方的購買價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），以下簡稱“購買價(jià)格”。2.2購買價(jià)格支付方式：（1）雙方簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，購買方應(yīng)支付出售方購買價(jià)格的[具體比例]作為定金，定金不計(jì)息。定金支付后，購買方不得以任何理由要求退還。（2）余款人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），購買方應(yīng)在與出售方辦理物業(yè)過戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給出售方。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)確保本合同的履行，監(jiān)督乙方的支付行為，并在乙方違約時(shí)向甲方支付違約金。3.2丙方應(yīng)保證其提供的保障服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無債務(wù)等。3.3丙方在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)交付及過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條乙方的違約及限制條款4.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本購買價(jià)格的[具體比例]。4.2乙方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求解除合同。如乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本購買價(jià)格的[具體比例]。4.3乙方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條甲方的主導(dǎo)權(quán)益5.1甲方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的出售價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同的約定支付購買價(jià)格，并在乙方違約時(shí)要求丙方支付違約金。5.3甲方在合同履行過程中，有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，出售方和購買方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：[具體日期]1.物業(yè)所有權(quán)證復(fù)印件2.物業(yè)現(xiàn)狀相關(guān)照片3.其他與本合同有關(guān)的文件總結(jié)：第三方主體介入本合同的意義和目的在于，通過第三方主體的監(jiān)督和保障，確保合同的履行，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保護(hù)甲方的權(quán)益。同時(shí)，甲方作為主導(dǎo)方，通過本合同的約定，確保了自身的權(quán)益得到充分保障，包括物業(yè)的出售價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。這有助于提高交易的透明度，確保交易的順利進(jìn)行，同時(shí)也為我國物業(yè)交易市場的健康發(fā)展提供了有益的借鑒。第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)轉(zhuǎn)讓燕居小區(qū)物業(yè)合同協(xié)議書甲方（以下簡稱“出售方”）：乙方（以下簡稱“購買方”）：丙方（以下簡稱“第三方主體”）：鑒于出售方是燕居小區(qū)物業(yè)的合法所有權(quán)人，愿意將其持有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給購買方，且購買方愿意購買該物業(yè)；同時(shí)，為確保交易的順利進(jìn)行及乙方的權(quán)益得到充分保障，丙方作為獨(dú)立的第三方主體，愿意提供相應(yīng)的保障服務(wù)。經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以共同遵守。第一條物業(yè)描述1.1物業(yè)地址：[具體地址]1.2物業(yè)面積：[具體面積]平方米1.3物業(yè)現(xiàn)狀：[描述物業(yè)的現(xiàn)有狀況]1.4物業(yè)所有權(quán)證號(hào)：[所有權(quán)證號(hào)]第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式2.1雙方確認(rèn)，出售方應(yīng)將其持有的物業(yè)轉(zhuǎn)讓給購買方，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），以下簡稱“轉(zhuǎn)讓價(jià)格”。2.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付方式：（1）雙方簽訂本合同后五個(gè)工作日內(nèi)，購買方應(yīng)支付出售方轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]作為定金，定金不計(jì)息。定金支付后，購買方不得以任何理由要求退還。（2）余款人民幣[具體金額]元整（大寫：[具體金額]元整），購買方應(yīng)在與出售方辦理物業(yè)過戶手續(xù)完畢后七個(gè)工作日內(nèi)支付給出售方。第三條第三方主體的責(zé)權(quán)利3.1丙方作為獨(dú)立的第三方主體，應(yīng)確保本合同的履行，監(jiān)督甲方的履行行為，并在甲方違約時(shí)向乙方支付違約金。3.2丙方應(yīng)保證其提供的保障服務(wù)符合我國相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定的要求，包括但不限于產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押、無債務(wù)等。3.3丙方在本合同簽訂后[具體期限]內(nèi)，應(yīng)協(xié)助甲方和乙方完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓及過戶手續(xù)，所需費(fèi)用由甲方和乙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。第四條甲方的違約及限制條款4.1出售方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。如出售方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]。4.2出售方在簽訂本合同后，不得以任何理由要求解除合同。如出售方擅自解除合同，應(yīng)向購買方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[具體比例]。4.3出售方在合同履行過程中，如出現(xiàn)違約行為，購買方有權(quán)要求出售方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條乙方的主導(dǎo)權(quán)益5.1購買方在本合同中享有主導(dǎo)權(quán)益，包括但不限于物業(yè)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格、交付時(shí)間、過戶手續(xù)等。5.2購買方有權(quán)要求出售方按照本合同的約定轉(zhuǎn)讓物業(yè)，并在出售方違約時(shí)要求丙方支付違約金。5.3購買方在合同履行過程中，有權(quán)要求出售方遵守合同約定，如出售方違反合同約定，購買方有權(quán)要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭議解決6.1凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交我國有管轄權(quán)的人民法院解決。第七條其他約定7.1本合同一式三份，出售方和購買方各執(zhí)一份，第三方主體執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對三方具有法律約束力。甲方（出售方）：乙方（購買方）：丙方（第三方主體）：簽訂日期：[具體日期]1.