房產轉讓合同模板合同編號：__________甲方（賣方）：甲方地址：聯系電話：乙方（買方）：乙方地址：聯系電話：第一條房產描述1.1該房產具體情況如下：房產證號：________________房屋結構：________________房屋面積：________________土地使用權證號：________________土地使用權性質：________________土地使用權期限：________________1.2該房產的現狀：甲方保證該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系、債務債權等法律問題，且該房產的占有、使用、收益、處分權歸甲方所有。第二條轉讓價格2.1雙方確認，該房產的轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述款項支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方，并辦理房屋過戶手續。3.2過戶費用由乙方承擔，具體費用雙方協商解決。3.3甲方應在過戶完成后，將房產證、土地使用權證等相關證件交付給乙方。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同轉讓價格的____%。4.2因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。第五條爭議解決5.1本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：________年________月________日乙方（買方）：________年________月________日一、附件列表：1.房產證2.土地使用權證3.房屋所有權轉移登記申請表4.房屋過戶申請表5.付款憑證6.身份證復印件7.戶口本復印件8.婚姻狀況證明9.產權清晰證明10.物業費、水電費等相關費用結清證明二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間將房產過戶給乙方，視為違約。2.甲方未按約定時間交付房產及相關證件，視為違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，視為違約。4.甲方提供的房產信息不真實，導致合同無法履行，視為違約。5.雙方未按約定解決爭議，一方提起訴訟，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產證：指《房屋所有權證》，是證明房屋所有權人擁有房屋所有權的法律文件。2.土地使用權證：指《中華人民共和國土地使用權證》，是證明土地使用權人擁有土地使用權的法律文件。3.過戶：指將房屋所有權從一方轉移至另一方的過程。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到房產證或土地使用權證遺失、損壞等情況，應及時辦理補證手續。2.遇到房產存在租賃關系，需提前通知承租人并協商解決。3.遇到房產存在債務債權等法律問題，需先解決這些問題后再進行過戶。4.遇到過戶費用不明或過高，可與甲方協商解決或向相關部門咨詢。5.遇到爭議，應友好協商解決，協商不成的，可提起訴