建筑工程維修合同范本2024年合同目錄第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍1.2術語定義1.3合同的法律效力第二章：合同主體2.1甲方（維修委托方）信息2.2乙方（維修執行方）信息2.3雙方的權利與義務第三章：維修工程概述3.1工程名稱與地點3.2維修范圍與內容3.3維修目標與標準第四章：維修質量要求4.1質量標準4.2質量保證措施4.3質量驗收程序第五章：維修工程進度5.1維修計劃與進度安排5.2進度變更與延誤處理5.3進度報告與監督第六章：合同價格與支付方式6.1維修費用的確定6.2支付方式與時間節點6.3費用調整與結算第七章：材料與設備管理7.1材料與設備的供應責任7.2材料與設備的質量要求7.3材料與設備的保管與使用第八章：施工管理與監督8.1施工組織與管理8.2施工安全與環境保護8.3施工監督與檢查第九章：工程變更與索賠9.1變更的條件與程序9.2索賠的條件與程序9.3變更與索賠的審批與執行第十章：工程驗收10.1驗收標準與條件10.2驗收程序與方法10.3驗收結果與后續處理第十一章：保修與維護11.1保修期限與范圍11.2保修責任與實施11.3維護服務與要求第十二章：違約責任12.1違約情形與認定12.2違約責任與處理12.3違約賠償與補救措施第十三章：合同爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3法律適用與管轄第十四章：合同的生效、變更、終止與備案14.1合同的生效條件14.2合同的變更與備案程序14.3合同的終止條件14.4合同簽訂方、時間與地點第一章：合同總則1.1合同目的與適用范圍本合同旨在明確甲乙雙方在建筑工程維修項目中的權利、義務和責任，確保維修工作的順利進行。1.2術語定義合同中使用的特定術語，如"維修工程"、"保修期"等，按照本合同附件中的《術語解釋》進行解釋。1.3合同的法律效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。第二章：合同主體2.1甲方（維修委托方）信息甲方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（維修執行方）信息乙方名稱：，地址：，法定代表人：______。2.3雙方的權利與義務甲方有權監督維修工程的質量和進度，乙方有義務按照合同約定完成維修工作。第三章：維修工程概述3.1工程名稱與地點工程名稱：，地點：。3.2維修范圍與內容維修范圍包括但不限于：______。3.3維修目標與標準維修工程應達到的目標和標準為：______。第四章：維修質量要求4.1質量標準維修工程應符合國家及行業相關質量標準，具體標準為：______。4.2質量保證措施乙方應采取以下措施保證維修質量：使用符合標準的材料和工藝。定期進行質量檢查。4.3質量驗收程序甲方應在維修完成后按照以下程序進行質量驗收：初步檢查：______。終驗：______。第五章：維修工程進度5.1維修計劃與進度安排乙方應根據甲方要求制定維修計劃，并經甲方確認。5.2進度變更與延誤處理如遇特殊情況需變更維修進度，乙方應及時通知甲方，并協商解決。5.3進度報告與監督乙方應定期向甲方報告維修進度，并接受甲方的監督。第六章：合同價格與支付方式6.1維修費用的確定維修費用根據實際維修工作量和合同約定的單價確定。6.2支付方式與時間節點甲方應按照以下時間節點支付維修費用：預付款：______。進度款：______。6.3費用調整與結算維修費用可根據實際工作量和市場變化進行調整。第七章：材料與設備管理7.1材料與設備的供應責任乙方負責提供維修所需的材料和設備，并保證其符合質量要求。7.2材料與設備的質量要求所有材料和設備應滿足以下質量要求：材料質量標準：______。設備性能標準：______。7.3材料與設備的保管與使用乙方應妥善保管材料和設備，并按照規定的方法使用。第八章：施工管理與監督8.1施工組織與管理乙方應建立完善的施工管理體系，包括但不限于施工團隊的組織、施工流程的規劃等。8.2施工安全與環境保護乙方應遵守相關安全生產法規，采取必要措施保障施工安全，同時注意環境保護，減少施工對環境的影響。8.3施工監督與檢查甲方有權對施工過程進行監督和檢查，乙方應配合甲方的監督檢查工作，并根據檢查結果進行必要的整改。第九章：工程變更與索賠9.1變更的條件與程序若需對維修工程進行變更，應由提出變更的一方提出書面申請，經另一方同意后執行。9.2索賠的條件與程序乙方在遇到合同外的額外工作或因甲方原因導致損失時，有權提出索賠。9.3變更與索賠的審批與執行所有變更和索賠請求必須經過甲方的審批，經批準后由乙方執行。第十章：工程驗收10.1驗收標準與條件維修工程的驗收應滿足合同約定的質量標準和完成條件。10.2驗收程序與方法乙方完成維修后，應向甲方提交驗收申請，甲方應在規定時間內組織驗收。10.3驗收結果與后續處理根據驗收結果，甲方有權要求乙方進行整改或確認工程合格。第十一章：保修與維護11.1保修期限與范圍乙方應對維修工程提供保修服務，保修期限為維修工程驗收合格后______。11.2保修責任與實施在保修期內，乙方應對出現的質量問題負責，并在規定時間內完成修復。11.3維護服務與要求乙方應提供必要的維護服務，確保維修工程的正常使用和性能。第十二章：違約責任12.1違約情形與認定違約包括但不限于未按合同約定履行義務、遲延履行、不完全履行等。12.2違約責任與處理違約方應承擔違約責任，并根據合同約定賠償守約方因此遭受的損失。12.3違約賠償與補救措施違約方應采取補救措施，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第十三章：合同爭議解決13.1爭議解決方式合同爭議首選協商解決，協商不成時可采取調解、仲裁或訴訟等方式。13.2爭議解決程序詳細規定爭議解決的具體程序，包括協商、調解、仲裁或訴訟的步驟和要求。13.3法律適用與管轄明確合同爭議解決適用的法律及有管轄權的法院或仲裁機構。第十四章：合同的生效、變更、終止與備案14.1合同的生效條件合同自雙方授權代表簽字蓋章之日起生效。14.2合同的變更與備案程序合同變更應經雙方協商一致，并以書面形式確認，必要時進行備案。14.3合同的終止條件合同可在工程驗收合格、雙方協商一致或法律規定的情形下終止。14.4合同簽訂方、時間與地點甲方：，乙方：；簽訂時間：；簽訂地點：。多方為主導時的，附件條款及說明在建筑工程維修合同中，當存在多方參與且其中一方或幾方為主導時，合同的附件條款及說明需要特別考慮多方的權益和責任。以下是針對多方主導情況下的附件條款及說明：一、附件列表：附件一：維修工程詳細范圍和內容附件二：質量保證和驗收標準附件三：施工安全和環境保護措施附件四：維修進度計劃和關鍵節點附件五：合同價格明細和支付條件附件六：材料和設備供應及管理附件七：工程變更和索賠程序附件八：保修服務條款附件九：違約責任條款附件十：爭議解決機制附件十一：合同生效、變更、終止條件附件十二：多方協調和決策機制附件十三：法律適用和管轄二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、遲延履行、不完全履行等。違約認定應由守約方提出，并提供相應的證據。違約方應在收到違約通知后的合理期限內予以糾正或提供合理解釋。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。竣工驗收：指工程完工后，按照合同約定和相關標準進行的驗收程序。保修期：指工程竣工驗收合格后，承包商對工程質量承擔保修責任的期限。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：爭議發生后，各方應首先通過友好協商解決。調解：協商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁或訴訟：調解無效時，可提交至合同約定的仲裁機構或有管轄權的法院。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經各方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或合同目的無法實現時，其他方有權解除合同。終止后事宜：合同終止后，各方應根據實際情況進行結算，并履行必要的交接手續。六、多方協調和決策機制：協調會議：定期舉行多方協調會議，解決項目中的問題。決策機制：對于重大事項的決策，應由主導方提出，并經其他方同意后執行。信息共享：各方應共享項目信息，確保決策的透明性和及時性。七、所有應用場景：本合同適用于以下場景：建筑工程的維修設計與施工。工程監理和管理服務。材料和設備的供應與安裝。工程質量的監督與驗收。工程進度的控制與調整。合同價格的確定與支付。工程變更、索賠及違約責任的處理。工程保修期內的維護與服務。合同爭議的解決。合同生效、變更、解除及終止的法律事宜。以上附件條款及說明旨在為合同各方提供明確、詳盡的指導，確保合同的順利執行和風險的有效控制。附件及其他補充說明一、附件列表：本合同包含以下附件，附件是合同不可分割的一部分，與合同正文具有同等法律效力：附件一：維修工程詳細范圍和內容附件二：質量保證和驗收標準附件三：施工安全和環境保護措施附件四：維修進度計劃和關鍵節點附件五：合同價格明細和支付條件附件六：材料和設備供應及管理附件七：工程變更和索賠程序附件八：保修服務條款附件九：違約責任條款附件十：爭議解決機制附件十一：合同生效、變更、終止條件附件十二：多方協調和決策機制附件十三：法律適用和管轄二、違約行為及認定：違約行為包括但不限于未按合同約定履行義務、遲延履行、不完全履行等。違約認定應由守約方提出，并提供相應的證據。違約方應在收到違約通知后的合理期限內予以糾正或提供合理解釋。三、法律名詞及解釋：不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況。竣工驗收：指工程完工后，按照合同約定和相關標準進行的驗收程序。保修期：指工程竣工驗收合格后，承包商對工程質量承擔保修責任的期限。四、規定合同的爭議解決機制，包括協商、調解、仲裁或訴訟等程序：協商：爭議發生后，各方應首先通過友好協商解決。調解：協商不成時，可請求第三方進行調解。仲裁或訴訟：調解無效時，可提交至合同約定的仲裁機構或有管轄權的法院。五、明確合同的生效條件、變更與解除程序及合同終止后的相關事宜：生效條件：合同自各方授權代表簽字蓋章之日起生效。變更程序：合同變更應經各方協商一致，并以書面形式確認。解除程序：一方嚴重違約或合同目的無法實現時，其他方有權解除合同。