青島市存量房產購買協議合同編號：__________甲方（賣方）：乙方（買方）：鑒于甲方為合法持有并有權處置位于青島市（地址：__________）的房產（房產證號：__________），乙方愿意購買該房產，甲乙雙方經協商，達成如下協議：第一條房產描述1.1房產位置：青島市（地址：__________）1.2房產面積：____平方米1.3房產用途：住宅1.4房產現狀：____（詳細描述房產現狀，如：新房、二手房、裝修情況等）第二條購買價格2.1雙方確認，該房產的購買價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.2乙方應于本協議簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付定金人民幣____元整，作為購買該房產的誠意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣____元整，乙方應于房產過戶手續辦理完畢之日起____個工作日內，一次性支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應在本協議簽訂之日起____個工作日內，將該房產的所有權轉移給乙方，并辦理相關過戶手續。3.2甲方應保證該房產在過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權債務問題，如因甲方原因導致房產過戶出現問題，甲方應承擔相應法律責任。3.3房產交付給乙方后，如出現質量問題，甲方應負責修復，并承擔修復費用。第四條違約責任4.1甲乙雙方應嚴格按照本協議的約定履行各自的權利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。4.2如甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權解除本協議，并要求甲方雙倍退還定金。4.3如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付相應的違約金。第五條爭議解決5.1凡因本協議引起的或與本協議有關的一切爭議，甲乙雙方應友好協商解決。協商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。第六條其他約定6.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.房產證原件及復印件2.甲方身份證明原件及復印件3.乙方身份證明原件及復印件4.房產評估報告5.過戶所需的相關稅費清單6.定金收據7.房款支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方未能按照約定時間交付房產，視為違約。2.乙方未能按照約定時間支付房款，視為違約。3.甲方未能保證房產過戶過程中不存在任何法律糾紛和債權債務問題，視為違約。4.甲方未能保證房產質量，視為違約。5.甲乙雙方未按協議約定履行各自權利和義務，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房產的當事人。2.乙方：指購買房產的當事人。3.房產：指位于青島市的房產，具體地址詳見協議。4.定金：指乙方支付給甲方的購買房產的誠意金。5.違約金：指違約方按照協議約定向守約方支付的賠償金。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按約定時間交付房產：解決辦法：乙方有權解除協議，并要求甲方雙倍退還定金。2.乙方未能按約定時間支付房款：解決辦法：甲方有權解除協議，并要求乙方支付相應的違約金。3.房產過戶過程中出現法律糾紛和債權債務問題：解決辦法：甲方應承擔相應法律責任，如導致過戶失敗，甲方應雙倍退還定金。4.房產質量問題：解決辦法：甲方應負責修復，并承擔修復費用。5.甲乙雙方未按協議約定履行權利和義務：解決辦法：守約方有權解除協議，并要求違約方支付相應的賠償金。五、所有應用場景：本合同適用于青島市存量房產的購買交易，適用于甲乙雙方為自然人或其他合法主