合同編號：__________一、租賃物及用途1.1甲方同意將商鋪出租給乙方，并保證乙方在租賃期間獨占使用該商鋪。1.2乙方租賃商鋪的用途為【用途】，乙方應確保租賃期間按照約定的用途使用商鋪，并遵守相關法律法規。二、租賃期限2.1本合同租賃期限自【起始日期】起至【終止日期】止。2.2乙方應在租賃期滿前一個月通知甲方是否續租。如乙方未提出書面續租申請，本合同自動終止。三、租金及支付方式3.1租金為每月【金額】元，租金支付方式為每【支付周期】支付一次。3.2乙方應在每個支付周期開始的第一天支付租金。逾期支付租金的，每逾期一天，乙方應支付應付租金的【滯納金比例】作為滯納金。四、保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付【金額】元作為保證金。4.2租賃期滿后，如乙方按照本合同約定將商鋪交還給甲方，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還給乙方。五、維修及維護5.1甲方負責商鋪及其附屬設施的維修和維護，確保商鋪處于正常使用狀態。5.2乙方應合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設施，因乙方使用不當導致的損壞，乙方應承擔修復費用。六、違約責任6.1甲方違反本合同的，應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同的，應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：【年】年【月】月【日】日多方為主導時的，附加條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明9.1甲方權利9.1.1甲方有權在租賃期內對商鋪進行定期檢查，但應提前通知乙方，并盡量減少對乙方經營的影響。9.1.2甲方有權在乙方違反合同規定時，要求乙方在規定期限內改正，并有權在乙方未改正的情況下終止合同。9.2甲方義務9.2.1甲方應保證商鋪符合租賃用途所需的各項設施條件，并確保商鋪在交付乙方時符合安全、衛生標準。9.2.2甲方應在租賃期間負責商鋪的物業管理，包括但不限于消防安全、環境衛生等。9.3甲方免責9.3.1因不可抗力導致商鋪無法正常使用，甲方不承擔違約責任。9.3.2因乙方原因導致商鋪損壞，甲方不承擔維修責任。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明10.1乙方權利10.1.1乙方有權在租賃期內根據經營需要對商鋪進行裝修，但應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。10.1.2乙方有權在租賃期滿前提出續租申請，甲方應在同等條件下優先考慮乙方的續租要求。10.2乙方義務10.2.1乙方應按照甲方的要求合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪結構和用途。10.2.2乙方應按時支付租金及其他相關費用，如有逾期，乙方應承擔相應的違約責任。10.3乙方免責10.3.1因甲方原因導致商鋪無法正常使用，乙方有權要求甲方減免租金或終止合同。10.3.2因不可抗力導致乙方無法正常經營，乙方不承擔違約責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明11.1中介服務11.1.2中介方應保證其所提供信息的真實性，并協助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。11.2中介費用11.2.1甲乙雙方同意在租賃合同簽訂后，按照約定向中介方支付中介服務費。11.2.2中介服務費的具體數額和支付方式由甲乙雙方與中介方另行約定。11.3中介責任11.3.1中介方應確保甲乙雙方的合法權益，如因中介方原因導致合同無法履行，中介方應承擔相應責任。11.3.2中介方在合同履行期間應提供必要的咨詢和協助，但不對甲乙雙方的違約行為承擔責任。11.4中介保密11.4.1中介方應保守在提供服務過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密和隱私信息。11.4.2中介方未經甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露與租賃合同相關的任何信息。第三部分：其他補充性說明和解釋一、附加列表：1.1甲方權利：定期檢查權：甲方有權在租賃期內對商鋪進行定期檢查，以確認商鋪的使用狀況及乙方是否遵守合同約定。甲方應提前通知乙方進行檢查，并盡量減少對乙方經營的影響。糾正違約權：甲方有權在乙方違反合同規定時，要求乙方在規定期限內改正，并有權在乙方未改正的情況下終止合同。1.2乙方權利：裝修權：乙方有權在租賃期內根據經營需要對商鋪進行裝修，但應提前向甲方提交裝修方案，并經甲方書面同意。續租權：乙方有權在租賃期滿前提出續租申請，甲方應在同等條件下優先考慮乙方的續租要求。1.3中介方責任：信息真實性保證：中介方應保證其所提供信息的真實性，包括商鋪的實際情況、租賃條件等，并協助甲乙雙方完成租賃合同的簽訂。保密義務：中介方應保守在提供服務過程中知悉的甲乙雙方的商業秘密和隱私信息，未經甲乙雙方書面同意，不得向第三方泄露與租賃合同相關的任何信息。二、違約行為及認定：2.1甲方違約行為：未按約定提供符合租賃用途的商鋪或附屬設施。未履行維修和維護義務，導致商鋪無法正常使用。無正當理由擅自進入乙方租賃的商鋪。未按時提供乙方所需的相關證明文件或協助乙方辦理相關手續。2.2乙方違約行為：未按時支付租金或其他相關費用。擅自改變商鋪結構和用途。擅自轉租或轉讓租賃權。未按約定合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設施。2.3中介方違約行為：提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲乙雙方遭受損失。泄露甲乙雙方的商業秘密和隱私信息。未履行約定的中介服務義務，導致租賃合同無法履行。三、法律名詞及解釋：3.1租賃物：指甲方出租給乙方的商城商鋪，包括商鋪的建筑物、附屬設施以及相關的使用權。3.2租賃期限：指甲方將商鋪出租給乙方的期限，包括起始日期和終止日期。3.3租金：指乙方為使用商鋪而向甲方支付的貨幣金額。3.4保證金：指乙方在簽訂合同時向甲方支付的一定金額，用于保證乙方履行合同的義務。3.5違約金：指違反合同約定的一方應向守約方支付的一定金額，作為違約的賠償。3.6不可抗力：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行。四、執行中遇到的問題及解決辦法：4.1商鋪維修責任不明確：解決辦法：在合同中明確甲方對商鋪及其附屬設施的維修和維護責任，以及乙方在使用過程中的合理使用和保管義務。4.2租金支付逾期問題：解決辦法：在合同中明確租金支付方式和逾期支付的違約責任，以及甲方有權要求乙方支付滯納金。4.3商鋪用途變更問題：解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并規定乙方需提前獲得甲方書面同意才能進行用途變更。4.4中介服務質量問題：解決辦法：在合同中明確中介方的服務內容和責任，以及中介費用的支付方式和時間。五、所有應用場景：5.1商城商鋪租賃：適用于甲方將商鋪出租給