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文檔簡介

鳳凰島物業工程部人員崗位職責編制人：謝白安二零壹七年六月十伍日鳳凰島物業工程人員崗位職責工程維護崗位職責一、工程主管（謝白安）崗位職責：按照項目的管理要求，負責項目共有部位·設施設備維護的各項管理制度及體系的制定，并負責管理、監督、執行工作。負責制定、健全項目的設備臺帳管理、設備安全管理制度的措施和崗位安全操作等制度/規定，部署共有部位·設施設備維護處工作計劃安排和檢查落實情況。負責項目（商業區、售樓部、小區、華悅閣等）共有部位·設施設備維護全體人員的日常管理和培訓，監督檢查工作落實情況。與當地供水、電、氣等主管部門和維保單位保持密切的合作關系。負責業主裝修的日常監督管理。全面負責項目現場工程維修安全監督和管理。負責項目安全與消防設備設施的正常運行管理工作。負責做好業戶的維修及回訪管理和監督工作。負責制定本項目設施設備年、季、月維修及保養計劃，并督促、檢查計劃的實施情況；采取有效的管理措施和先進的技術手段，實現本項目的節能降耗目標。10、協助維護人員現場搶修及日常維修。11、審查裝修報審圖紙。12、現場指導裝修單位有關結構部分的施工。13、定期對項目設施設備的巡查。14、完成上級交辦的其他工作。二、工程維修班長（寧萬）崗位職責：遵守公司各項規章制度，帶領班組員工嚴格執行各工種安全作業規程，帶領班組員工按規定處理相關突發應急事件。組織班組員工開展本項目的工程管理工作。負責班組員工日常考勤管理和工作安排，監督檢查工作質量。積極參加業務學習和技術培訓，不斷提高專業技術水平。搞好各工種的配合，完成領導交辦的其他工作。七、土木維修工程員(張光興)崗位職責：遵守公司各項規章制度，嚴格執行本工種安全作業規程。負責對本項目的道路、景觀、裝飾工程、土木工程的日常維修和維護保養工作。向業主/物業使用人提供特約維修服務，工作時佩戴工作牌，對業主態度熱情，服務周到，遵章守紀，按時定量完成維修任務。配合其他工種人員完成本項目的各類維修和巡視檢查工作。嚴格按照操作規程使用各種機具，并進行必須

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