建設工程決算技巧及注意事項一項工程自開工到竣工驗收合格，一般需要1年、2年或3年時間。這期間，承包方為工程大量墊資，而墊資款要么是向親戚朋友借的，要么是想融資擔保公司借的，利息一般在月息2分左右。作為承包方而言，墊資帶來的壓力是常人無法承受的。因此，承包方早就期盼工程竣工驗收合格，驗收合格就意味著可以和發包方結算全部的工程款，早點拿回錢，還借款，結材料款等等。但實踐中，工程決算并非那么簡單快捷，各種困難和推脫讓承包方無法招架。為什么呢？工程竣工合格同時，意味著開發商沒有任何顧慮和壓力，房屋一旦交付了業主，就沒有人上訪、鬧訪，政府也不再施加壓力給開發商。為了將資金轉移或挪用到其他項目進行新的建設，開發商就采用一拖、二壓、三回避的步驟和方式處理工程款結算問題，以達到長期無償占用工程款的目的。一拖，即從工程決算資料中找毛病，今天告訴承包方施工圖紙不全，明天又講設計變更圖紙沒有蓋章確認，后天又說缺少簽證單。把承包方忽悠的團團轉，而承包方不得不按照對方要求補充資料。結果半年時間過去了，結算還沒有影。二壓，即以結算時間長為由，要求與承包方直接確定一個工程款數額，這個數額遠遠比實際造價低得多。對于承包方而言，前期補充資料已經浪費了半年時間，而正式結算至少還需要過半年或1年時間，迫于借款壓力及時間問題，常常作出妥協。三回避，即一旦承包方同意直接與開發商直接確定一個工程款數額，開發商就會采取神龍見首不見尾的方式拒絕簽訂結算協議。開發商今天在上海，明天在北京，后天在天津，有時電話不接，辦公室又不見人，急得承包方團團轉，但結算協議還是沒有簽訂下來。一拖二壓三回避，這三個步驟和方式走下來一般會花費掉施工方1年到2年時間。這就是為何施工方通常在竣工驗收合格后2年仍沒有得到工程結算款的原因。那么，怎么才能夠讓施工方在結算中，處于優勢和主動地位呢？我們進行如下分析：簽訂合同要嚴謹。建設工程施工合同是施工單位承建工程的法寶。這個法寶對工程款結算起著至關重要的作用。1999版的建設工程施工合同，通用條款33條對結算作了較為詳細的規定，專用條款九竣工驗收與結算，也特意流出空白由雙方書寫。可是，從本律師辦理的多起建設工程施工合同糾紛案件看，絕大部分施工方在專用條款中僅注明“執行通用條款”，而這種做法，實際上等于未作約定。按照《最高人民法院關于審理建設工程施工合同糾紛案件適用法律問題的解釋》第二十條“當事人約定，發包人收到竣工結算文件后，在約定期限內不予答復，視為認可竣工結算文件的，按照約定處理。承包人請求按照竣工結算文件結算工程價款的，應予支持。”這個法律條文對施工方極其有利，但是絕大多數施工方對該法條未利用，甚至放棄了。本律師特別提醒：一定要在專用條款中寫明：發包人收到承包人竣工決算資料后60天或90天內（具體時間可以協商），發包方未予以答復，視為發包方認可收到的工程決算資料，工程的最終造價以承包方遞交的決算價為準。這樣一來，工程決算的主動權就在施工程造價司法鑒定來確定合同價款或按照合同結算條款確定工程價款，這種方法計算出的合同價款要比發包方計算出的工程造價要高出10%左右。（4）、訴訟時間一般在1年左右，工程價款上億的，一般在1年半左右。這與發包方的審計時間相比，相對較短。（5）、只要證據充分、有利有據，法官最終定會給出公正的判決。發包方擅長以誤導性語言