編號：__________平房租賃合同書(2024版)甲方：___________________乙方：___________________簽訂日期：_____年_____月_____日

平房租賃合同書(2024版)合同目錄第一章：總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和性質1.3合同文件的組成1.4合同的生效和解釋第二章：租賃房屋描述2.1房屋的位置和面積2.2房屋的構造和設施2.3房屋的使用權和歸屬權第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.2租賃期限的續(xù)約3.3租賃期限的中止和終止第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.2租金的支付方式和時間4.3租金的調整和變更第五章：房屋使用和維護5.1承租人的使用義務5.2房屋的維護和保養(yǎng)5.3房屋的改造和裝修第六章：保險責任6.1承租人的保險責任6.2出租人的保險責任6.3保險理賠的程序和責任第七章：維修責任7.1出租人的維修責任7.2承租人的維修責任7.3維修費用和支付方式第八章：違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的解決方式第九章：爭議解決9.1爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的程序和地點9.3法律適用第十章：合同的變更和解除10.1合同的變更程序10.2合同的解除條件10.3合同解除后的處理第十一章：合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的處理11.3合同終止后的房屋歸還第十二章：附則12.1合同的生效條件12.2合同的續(xù)約條件12.3合同的解除和終止條件第十三章：附件13.1房屋照片和圖紙13.2租賃押金收據13.3房屋使用權證明文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2補充條款和附件14.3合同的修訂和更新合同編號_________第一章：總則1.1合同主體及定義1.1.1出租人：指具有房屋所有權或經營管理權的自然人、法人或其他組織。1.1.2承租人：指租賃房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3租賃房屋：指本合同約定的出租人擁有所有權或經營管理權的平房。1.2合同目的和性質1.2.1合同目的：雙方共同遵守本合同條款，明確租賃雙方的權利和義務，確保租賃活動的順利進行。1.2.2合同性質：本合同為平等、自愿、公平、誠信的租賃合同。1.3合同文件的組成1.3.1本合同由、附件及雙方協商一致的其他文件組成。1.3.2本合同附件包括房屋照片、圖紙、租賃押金收據等。1.4合同的生效和解釋1.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.4.2本合同的解釋權歸雙方共同所有，如發(fā)生爭議，應友好協商解決。第二章：租賃房屋描述2.1房屋的位置和面積2.1.1房屋位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米。2.1.2房屋周圍環(huán)境描述：__________。2.2房屋的構造和設施2.2.1房屋為平房，共有__________間臥室，__________間衛(wèi)生間，__________間廚房。2.2.2房屋內設施包括：__________、__________、__________等。2.3房屋的使用權和歸屬權2.3.1出租人保證對租賃房屋擁有完全的使用權和歸屬權。2.3.2承租人在租賃期間享有合法的使用權，但不得侵犯出租人的合法權益。第三章：租賃期限3.1租賃開始和結束日期3.1.1租賃開始日期為__________年__________月__________日。3.1.2租賃結束日期為__________年__________月__________日。3.2租賃期限的續(xù)約3.2.1如雙方同意續(xù)約，應提前__________個月書面通知對方。3.2.2續(xù)約的租金、條款等事項由雙方另行協商確定。3.3租賃期限的中止和終止3.3.1如遇特殊情況，雙方可協商中止或終止租賃合同。3.3.2中止或終止合同的原因、日期等事項由雙方協商確定。第四章：租金及支付方式4.1租金的金額和支付周期4.1.1租金為每月__________元。4.1.2租金支付周期為每月一次。4.2租金的支付方式和時間4.2.1承租人應通過銀行轉賬等非現金方式支付租金。4.2.2租金支付時間為每月__________日前。4.3租金的調整和變更4.3.1如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。4.3.2租金調整的程序、時間等事項由雙方協商確定。第五章：房屋使用和維護5.1承租人的使用義務5.1.1承租人應合理使用房屋及設施，不得損害房屋結構和設備。5.1.2承租人不得在房屋內進行違法活動。5.2房屋的維護和保養(yǎng)5.2.1出租人負責房屋及設施的日常維護和保養(yǎng)。5.2.2承租人在發(fā)現房屋及設施損壞時，應及時通知出租人。5.3房屋的改造和裝修5.3.1承租人如需對房屋進行改造或裝修，應提前__________個月書面通知出租人，并經雙方協商一致。5.3.2改造或裝修的費用、標準等事項由雙方協商確定。第六章：保險責任6.1承租人的保險責任6.1.1承租人應辦理房屋及自身財產保險，并承擔保險費用。6.1.2保險理賠事宜由承租人負責辦理。6.2出租人的保險責任6.2.1出租人應辦理房屋保險，第八章：維修責任8.1出租人的維修責任8.1.1出租人負責對房屋及共有設施進行定期檢查、維修，確保其正常使用。8.1.2出租人應在接到承租人通知后的__________日內，對房屋及設施進行維修。8.2承租人的維修責任8.2.1承租人負責對房屋內部自有設施進行日常維護、保養(yǎng)，確保其正常使用。8.2.2承租人發(fā)現房屋及設施損壞時，應立即通知出租人，并承擔因延遲通知造成的擴大損失。8.3維修費用和支付方式8.3.1出租人承擔的維修費用由出租人支付。8.3.2承租人承擔的維修費用由承租人支付。第九章：違約責任9.1出租人的違約行為9.1.1出租人未按約定提供租賃房屋的，應支付違約金__________元。9.1.2出租人未按約定履行維修責任的，應承擔相應的違約責任。9.2承租人的違約行為9.2.1承租人未按約定支付租金的，應支付違約金__________元。9.2.2承租人未按約定使用房屋的，應承擔相應的違約責任。9.3違約責任的解決方式9.3.1雙方應通過友好協商解決違約爭議。9.3.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十章：爭議解決10.1爭議的解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協商解決。10.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2仲裁或訴訟的程序和地點10.2.1雙方同意選擇仲裁解決爭議，仲裁委員會為__________。10.2.2訴訟地點為合同簽訂地人民法院。10.3法律適用10.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十一章：合同的變更和解除11.1合同的變更程序11.1.1任何一方提出合同變更要求的，應書面通知對方。11.1.2變更內容經雙方協商一致后，以書面形式簽訂變更協議。11.2合同的解除條件11.2.1雙方同意解除合同的，應書面通知對方。11.2.2解除合同的條件、時間、方式等事項由雙方協商確定。11.3合同解除后的處理11.3.1解除合同后，承租人應按照合同約定將房屋及設施交還給出租人。11.3.2解除合同后，雙方應按照合同約定處理剩余租金、押金等問題。第十二章：附則12.1合同的生效條件12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.1.2本合同的附件與具有同等法律效力。12.2合同的續(xù)約條件12.2.1雙方同意續(xù)約的，應提前__________個月書面通知對方。12.2.2續(xù)約的租金、條款等事項由雙方另行協商確定。12.3合同的解除和終止條件12.3.1合同解除或終止的，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。12.3.2合同解除或終止后，雙方的權利義務隨之終止。第十三章：附件13.1房屋照片和圖紙13.2租賃押金收據13.3房屋使用權證明文件第十四章：其他約定14.1雙方的其他約定內容14.2補充條款和附件14.3合同的修訂和更新合同編號_________（簽名/蓋章）日期：__________年__________月__________日（簽名/蓋章）日期：__________年__________月__________日多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊約定1.1甲方有權在合同期限內對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設施、燃氣設備、房屋結構等的安全檢查和維修。1.2甲方應確保租賃房屋符合國家安全、消防、衛(wèi)生等規(guī)定，承擔因違反相關規(guī)定而產生的責任。1.3甲方應在租賃開始前向乙方提供房屋及設施的詳細狀況，包括但不限于家具、電器、管道等的狀態(tài)和功能。1.4甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得隨意進入乙方居住區(qū)域，除非有緊急維修或特殊情況。附加條款二：乙方為主導時的特殊約定2.1乙方應合理使用租賃房屋及設施，不得擅自改變房屋的結構和設施，不得將房屋用于非法用途。2.2乙方應按照合同約定及時支付租金，如逾期支付，應支付違約金，違約金為逾期金額的__________%。2.3乙方應在租賃期間保持房屋及設施的清潔和完好，承擔因使用不當或疏忽造成的損壞責任。2.4乙方有權按照合同約定提前終止租賃合同，但應提前__________個月書面通知甲方。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊約定3.1第三方中介應確保甲乙雙方的合法權益，負責協調和解決租賃過程中的爭議和問題。3.2第三方中介應提供真實、準確的房屋信息，不得誤導乙方，承擔因信息不實造成的責任。3.3第三方中介應收取合理的傭金，傭金金額和支付方式在合同中明確。3.4第三方中介在合同期限內應保持中立立場，不得偏袒任何一方，確保租賃合同的公平、公正執(zhí)行。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋照片和圖紙2.租賃押金收據3.房屋使用權證明文件4.房屋及設施詳細狀況說明5.保險單據6.維修和保養(yǎng)記錄7.租金支付證明8.違約金計算公式9.維修責任確認書10.房屋交接單11.房屋返還確認書12.第三方中介資質證明13.第三方中介服務協議14.租賃合同續(xù)約協議二、違約行為及認定：1.甲方違約行為未按約定提供租賃房屋未按約定履行維修責任干涉乙方正常居住和生活2.乙方違約行為未按約定支付租金未按約定使用房屋及設施未按約定保持房屋及設施的清潔和完好3.第三方中介違約行為提供虛假、準確的房屋信息未保持中立立場，偏袒任何一方未確保甲乙雙方的合法權益三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租人將房屋及其附屬設施出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。2.租金：指承租人支付給出租人的使用房屋及設施的費用。3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的違約損失賠償。4.維修責任：指出租人和承租人各自負責的房屋及設施的維修和保養(yǎng)責任。5.保險：指為房屋及設施提供的保險保障，以防范意外損失。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房屋損壞爭議解決辦法：雙方協商確定維修責任及費用。