建筑工程項目物業管理合同2024年通用合同編號：__________第一條物業管理范圍1.1乙方負責對項目的住宅及非住宅建筑物、設施設備、綠化景觀、公共區域等進行全面的物業管理。1.2乙方應按照甲方的要求和國家相關法律法規，確保項目物業管理工作的順利進行。第二條乙方義務2.1乙方應按照合同約定，提供專業的物業管理服務，確保項目物業的安全、環保、舒適和美觀。2.2乙方應建立健全各項管理制度，確保物業管理工作的規范化、標準化和科學化。2.3乙方應承擔因物業管理不善導致的甲方損失，包括但不限于財產損失、名譽損失等。第三條甲方義務3.1甲方應按照合同約定，按時支付物業管理費用。3.2甲方應協助乙方進行物業管理，提供必要的經營條件和管理便利。3.3甲方應對乙方的工作給予客觀、公正的評價，并提出合理化建議。第四條物業管理費用4.1甲方向乙方支付的物業管理費用包括：物業服務費、維修資金、公共能耗費等。4.2物業管理費用的具體標準和支付方式詳見附件。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自合同生效之日起計算。5.2合同期滿前，雙方可協商續簽。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2本合同約定的違約金計算方式詳見附件。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.物業管理范圍詳細說明

2.物業管理費用明細表

3.合同期限延長協議

4.違約金計算方式說明

5.物業管理規章制度

6.項目建筑物及設施設備技術參數

7.公共能耗費用分攤標準

8.物業服務滿意度評價標準二、違約行為及認定：1.甲方未按時支付物業管理費用

2.甲方未協助乙方進行物業管理

3.甲方對乙方的工作評價不公正

4.乙方未按照合同約定提供物業管理服務

5.乙方未建立健全管理制度

6.乙方未承擔因物業管理不善導致的損失三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指對建筑物、設施設備、綠化景觀、公共區域等進行全面管理的服務活動。

2.物業管理費用：包括物業服務費、維修資金、公共能耗費等。

3.違約金：指違約方按照約定向守約方支付的賠償金。

4.合同期限：指合同的有效期限。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.物業管理費用糾紛：通過雙方協商，參照附件費用明細表進行解決。

2.物業管理范圍爭議：參照附件物業管理范圍詳細說明進行解決。

3.甲方未協助乙方：甲方應承擔違約責任，參照附件違約金計算方式進行賠償。

4.乙方未提供優質服務：乙方應承擔違約責任，參照附件違約金計算方式進行賠償。

5.合同續簽問題：雙方提前協商，簽訂補充協議。五、所有應用場景