2024年店鋪租賃合同標準版租賃合同甲方（出租方）：（公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）電話：（聯系電話）身份證號碼：（身份證號碼）乙方（承租方）：（公司名稱）地址：（公司地址）法定代表人：（法定代表人姓名）電話：（聯系電話）身份證號碼：（身份證號碼）鑒于甲方是一家擁有合法經營權和使用權的商鋪的所有人，乙方有意租賃該商鋪，雙方經協商一致，達成以下租賃合同：第一條租賃物1.1甲方同意將位于（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，商鋪的面積為（商鋪面積）平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限為從本合同簽署之日起，至2023年（日期）止，共計（租賃期限）年。第三條租金與支付方式3.1乙方在租賃期限內，每月應向甲方支付租金（金額），租金應在每月的（支付日期）之前支付。3.2乙方應以現金/銀行轉賬等方式支付租金，甲方不接受其他任何形式的支付方式。第四條使用權及約束4.1在租賃期限內，乙方有權使用商鋪，并有權將商鋪用于乙方經營的合法經營活動。4.2乙方對商鋪的使用必須遵守國家法律法規、行政規定以及甲方的相關管理規定，不得從事違法、違規、違約等行為。第五條維修義務5.1在租賃期間，商鋪出現非乙方原因造成的損壞或損失時，乙方應及時通知甲方，并承擔修復或賠償責任。5.2甲方負責商鋪的日常維護和保養，確保商鋪的正常使用。第六條保密義務6.1雙方同意在租賃期間保持租賃合同的內容和商鋪的經營情況的機密，不得向任何第三方泄露。第七條違約責任7.1如果乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付相應的違約金，并有權解除本合同。7.2如果甲方未按約定將商鋪交付給乙方使用，乙方有權要求甲方支付相應的違約金，并有權解除本合同。第八條解除合同8.1該租賃合同在以下情況下可以被解除：-乙方嚴重違約，無法履行合同義務；-甲方嚴重違約，無法履行合同義務；-根據法律、法規的規定；-雙方協商一致決定解除合同。第九條其他條款9.1本合同未盡事宜，雙方可協商補充。補充協議與本合同具有同等效力，補充協議的內容優先于本合同的內容。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：法定代表人簽字：法定代表人簽字：日期：日期：2024年店鋪租賃合同標準版（2）出租方(以下稱甲方)：承租方(以下稱乙方)：風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：1、若出租人是房東，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。2、若出租人是二房東，則需要有房東的授權委托書原件(經過公證)。3、若出租人是租客，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時，轉租人應承擔何種責任。根據我國《合同法》及其有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就有關房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃范圍及用途：風險提示：明確房屋用途訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業執照、無法通過相關審批手續等風險;二是要了解相關商業規劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業態不符合相關的商業規劃和有關政策，否則必將導致人力、財力的浪費。在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件，以此避免遭受不必要的違約責任。甲方同意將位于____省____市____區_____街____號商鋪(該商鋪具體地址以房產證中標示為準)，在良好及可租賃的狀態下租給乙方作為_____使用，出租商鋪的建筑面積為_____㎡。第二條租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第三條租金、保證金：風險提示：明確各項金額及支付方式租金、押金的金額及支付方式等需明確約定，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。在支付租金及押金時，應當在合同中約定支付方式。是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發生時候有充足的支付依據。如果采用現金支付的方式，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發生時才能有效保護自己的合法權益。縮另外，約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛。1租金為____元/平米/月。每年租金為人民幣____元(大寫：_____);租金一年一次性付清，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一年房租，以后每年租金均在當年____月____日前一次性付清。甲方在收到租金后應當給乙方收費憑證。2、為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)_____(____元)作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應交納的所有費用后，甲方應將保證金全額退還給乙方(保證金不計算利息)。第四條設施及費用承擔：1、房屋租賃期間所發生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。2、如因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品、設備設施發生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。3、乙方合同期滿后，不得拆除地磚和吊頂。第五條甲方責任和義務：1、甲方保證出租商鋪產權清楚，若有糾紛，由甲方負責處理。2、甲方在簽訂合同之時將房屋交給乙方使用。第六條乙方責任和義務：1、乙方應按合同的規定，按時支付租金及其它各項費用，且合法使用房屋，不得從事違法亂紀活動。2、未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則。3、在租賃期間，乙方對于出租房屋不得以任何形式轉租、轉讓、轉借、抵押、聯營或其他有損甲方利益的行為。4、承租期內，由被盜、火災等事故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。5、乙方在未違反租約的前提下，有權優先續租該房屋。如要求續租，在本合同期滿前三個月向甲方提出申請，再由雙方另行商議續租事宜。第七條合同的解除本合同除發生下列情形外，合同期內完全有效，不得單方解除。1、租賃期屆滿。2、因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。3、出現不可抗力造成房屋毀損達不到使用目的的。4、政府強制征收或拆除該房屋的。5、乙方遲延交付房租超過____天的。第八條違約責任風險提示：明確違約責任在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規定相應的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發生，也有據可依。例如，如果承租人不按期交納房租，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等，承租人可以與其協商降低房租等。任何一方因違約造成終止合同的應向對方賠償合同總值的_____違約金，并賠償其他的一切損失和費用。第九條補充約定：承租期內，若因國家政策變動或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應提前半個月通知乙方，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續，按時退出所租用房屋，甲方不承擔由此造成的任何損失，但甲方必須負責退還乙方已交房租但未使用完時間的租金。第十條甲方應提供產權證(或具有出租權有效證明)、身份證明(營業執照)等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃合同使用。第十一條本合同在履行中發生爭議，應及時協商解決，協商不成時，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟。第十二條本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十三條本合同經雙方簽章即生效。本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份。甲方簽字(蓋章)：____年____月____日乙方簽字(蓋章)：____年____月____日2024年店鋪租賃合同標準版（3）店鋪租賃合同甲方：（出租方）住所：__________________________聯系電話：______________________乙方：（承租方）住所：__________________________聯系電話：______________________鑒于甲方是合法擁有指定店鋪的所有權的權利人，乙方有意租賃該店鋪用于經商目的，雙方本著誠實信用、互利共贏的原則，達成以下協議，并同意遵守本合同的全部條款。第一條租賃店鋪及面積1.1甲方同意將其所有的位于[地址]的店鋪（以下簡稱“租賃店鋪”）出租給乙方使用。1.2租賃店鋪的面積為[面積]，具體面積標準以甲方提供的商業用房證明或物業管理處所提供的確切面積為準，如有變動，雙方須重新協商并簽署書面確認變更合同。不得擅自改變租賃店鋪的格局、墻面、裝修。第二條租金及支付方式2.1乙方同意以每[單位時間]支付[租金金額]的租金，并且支付方式為[支付方式]，租金包括但不限于基本租金、店鋪公共部分維護費用及租賃店鋪所得稅。2.2租金支付期限為每[支付周期]的[支付日期]前，乙方應將租金支付至甲方指定的賬戶，如有變動，甲乙雙方應提前[提前通知期限]以書面形式通知對方。2.3如乙方未按時支付租金，甲方有權要求乙方支付逾期利息，利息按照逾期金額的[利息比例]%計算。第三條用途及裝修3.1乙方同意將租賃店鋪用于經營[經營項目]業務，不得擅自變更用途或轉租他人使用。3.2乙方有權要求甲方提供相應的裝修、裝飾、水電改造和設備設施維護等配套服務，并承擔相應費用。3.3在裝修過程中，乙方應確保施工符合相關法律法規要求，對因裝修工程造成的損失或危害，乙方應負全部責任。第四條維修和設備保養4.1乙方須按照甲方所提供的租賃店鋪使用手冊，合理使用店鋪設施設備，并且需遵守相關使用規定。4.2在租賃期間，如因乙方的過失導致租賃店鋪的設備設施損壞及故障，由乙方負責修復和承擔相關費用。4.3在租賃期滿時，乙方應將租賃店鋪恢復至與租賃起始時相同的狀態，包括但不限于設備設施的清理、設備設施的完好歸還等。第五條合同期限及終止5.1本合同的租賃期限為自[起租日期]起至[終止日期]止。雙方欲繼續合作的，須提前[提前續租期限]以書面形式通知對方。5.2在租賃期屆滿前，乙方如需解除合同，應提前[提前解約期限]以書面形式通知甲方，否則乙方需向甲方支付相當于[提前解約期限]內租金之和的違約金。5.3在租賃期內，若發生下列情況之一，任何一方可單方解除本合同，解除的一方須提前[提前解除期限]以書面形式通知對方：（1）乙方未按時支付租金，且在收到甲方書面催告后仍未支付；（2）乙方違反本合同約定，且經甲方書面通知后仍未改正；（3）因不可抗力等不可預見和無法克服的情況，使租賃店鋪無法正常經營。第六條違約責任6.1在租賃期間，任何一方違反本合同約定，需承擔違約責任，并賠償相應損失。6.2因乙方的違約行為，而導致甲方無法繼續履行本合同的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約金及其他相應賠償責任。第七條保密條款7.1雙方同意在合作過程中涉及商業機密的情況下，保守商業機密并承擔相應的保密責任。7.2任何一方未經對方書面許可，不得將合同項下的商業機密泄露給第三方，否則對方有權要求追究法律責任。第八條其他約定8.1甲乙雙方就本合同產生的糾紛應友好協商解決，協商不成的，任一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。8.2對本合同未盡事宜的約定，雙方可另行協商，并簽署書面協議。該書面協議與本合同具有同等的法律效力。8.3本合同一式兩份，甲方和乙方各執一份，具有同等的法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽字：______________簽字：________________日期：______________日期：________________2024年店鋪租賃合同標準版（4）店鋪租賃合同甲方（出租人）：[出租人姓名/公司名稱/聯系方式]乙方（承租人）：[承租人姓名/公司名稱/聯系方式]根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲、乙雙方本著平等、自愿、協商一致的原則，就甲方擬將其所擁有的店鋪出租給乙方使用的有關事項，達成如下協議，以資共同遵守、信守：第一條租賃物及租金1.甲方同意將位于[店鋪地址]的店鋪出租給乙方，面積約[面積]平方米，作為[使用用途]使用。2.租金為每月人民幣[租金金額]元整，租金支付期限為每月[支付期限]日前支付至甲方指定賬戶。3.租賃期限為[租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。第二條使用及管理1.乙方應當按照規定使用店鋪，不得擅自改變店鋪用途，不得轉租或出借店鋪，不得從事違法、違規行為。2.乙方應當妥善保管店鋪內的設施和設備，按時、按質完成對店鋪的日常維護和清潔工作。3.乙方如有裝修需求，應提前向甲方提出裝修計劃，并取得甲方的書面同意，同時承擔因此造成的一切費用和責任。第三條維修及大修1.日常維修責任由乙方承擔，如發生設施設備故障，乙方應立即通知甲方并按照約定的方式進行維修。2.大修、重建等工程項目，按照雙方協商一致的方式處理，費用由乙方負責。第四條保證及抵押1.乙方應在店鋪交付后3日內辦理相關手續，辦理抵押手續并向甲方提供相應的擔保措施