抵押房產借款合同模板合同編號：__________抵押房產借款合同（本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份）甲方（借款人）：營業執照號：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（貸款人）：營業執照號：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方急需資金，乙方愿意向甲方提供貸款，甲方同意以自身擁有的房產作為抵押物，雙方為明確雙方的權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條貸款金額、用途及還款期限1.1甲方借款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。1.2甲方應對借款資金的實際用途做出明確、合理的說明，并承諾用途合法。1.3借款期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。第二條貸款利率及還款方式2.1貸款年利率為____%，按月計息，計息基數為實際發放的貸款金額。2.2甲方應按月還款，每月還款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方還款資金來源應合法，確保按時還款。第三條抵押物3.1甲方將其位于____省____市____區____街道____號的房產（房產證編號：____）作為本合同的抵押物，抵押物價值與借款金額相等。3.2甲方保證抵押物的權屬清晰，無任何爭議，未設定其他抵押權、質權等擔保物權。3.3甲方應配合乙方辦理抵押登記手續，所需費用由甲方承擔。第四條合同的變更、解除和終止4.1任何一方要求變更或解除本合同，必須提前____天書面通知對方，經雙方協商一致，并簽訂書面協議。4.2在合同有效期內，如甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款，乙方有權提前收回貸款，并依法追究甲方法律責任。4.3本合同在下列情況下終止：（1）甲方按約定還清全部貸款本息；（2）甲方提前贖回抵押物；（3）依法解除抵押權；（4）其他雙方約定的終止條件。第五條違約責任5.1甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款的，應支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的____倍。5.2甲方提供虛假材料、隱瞞事實真相或者拒絕配合乙方辦理抵押登記手續的，應支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的____倍。5.3乙方未按約定時間發放貸款或未按時支付貸款的，應支付違約金，違約金為本金同期貸款利率的____倍。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。6.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（借款人）：（蓋章）乙方（貸款人）：（蓋章）簽訂日期：____年____月____日一、附件列表：1.甲方營業執照復印件2.甲方房產證復印件3.甲方法定代表人身份證明復印件4.乙方營業執照復印件5.乙方法定代表人身份證明復印件6.貸款發放確認書7.還款計劃表8.抵押登記證明9.雙方授權委托書（如有）10.其他雙方認為需要附加的文件二、違約行為及認定：1.甲方未按約定用途使用貸款或未按時還款：認定：甲方未按照本合同約定的貸款用途使用貸款，或未在約定的還款期限內歸還貸款本息。違約金計算：違約金為本金同期貸款利率的2倍。2.甲方提供虛假材料、隱瞞事實真相或者拒絕配合乙方辦理抵押登記手續：認定：甲方提供虛假的貸款申請材料，隱瞞重要事實，或拒絕配合乙方辦理抵押登記手續。違約金計算：違約金為本金同期貸款利率的2倍。3.乙方未按約定時間發放貸款或未按時支付貸款：認定：乙方未按照本合同約定的時間發放貸款，或未在約定的時間內支付貸款本息。違約金計算：違約金為本金同期貸款利率的2倍。三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔保借款債務，提供給乙方的不動產，本合同中為甲方擁有的房產。2.貸款利率：指乙方按照本合同約定向甲方提供貸款時所收取的年利率。3.違約金：指甲方或乙方在本合同履行過程中違約時，根據本合同約定向對方支付的違約責任。4.借款期限：指甲方按照本合同約定向乙方借款的期限。5.還款金額：指甲方按照本合同約定每月應還款的本金及利息總額。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定用途使用貸款：解決辦法：乙方發現甲方未按約定用途使用貸款時，有權要求甲方立即改正，并支付違約金。如甲方拒不改正，乙方有權提前收回貸款。2.甲方未按時還款：解決辦法：乙方發現甲方未按時還款時，有權要求甲方立即歸還欠款，并支付違約金。如甲方拒不歸還，乙方有權采取法律手段追究甲方法律責任。3.甲方提供虛假材料：解決辦法：乙方發現甲方提供虛假材料時，有權立即終止合同，并要求甲方支付違約金。如甲方拒不支付，乙方有權采取法律手段追究甲方法律責任。4.乙方未按約定時間發放貸款：解決辦法：乙方未按約定時間發放貸款時，甲方有權要求乙方立即發放貸款，并支付違約金。如乙方拒不發放，甲方有權解除合同。5.抵押登記手續問題：解決辦法：甲方拒絕配合乙方辦理抵押登記手續時，乙方有權要求甲方配合，并支付違約金。如甲方拒不配合，乙方有權采取法律手段追究甲方法律責任。五、所有應用場景：1.個人消費貸款：個人在購買家具、家電、汽車等大額消費品時，向銀行或其他金融機構申請貸款。2.企業經營貸款：企業為